Sở hữu nhà – ước mơ trong tầm tay

Mặc dù Bình Dương là thị trường có nguồn cung căn hộ khá lớn, có thời điểm vượt qua cả TP.HCM, tuy nhiên trong hơn 3 năm qua, giá nhà tại Bình Dương đang tăng nhanh tiệm cận TP.HCM.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn mới đây, nếu như trước năm 2019, giá căn hộ trung bình tại Bình Dương dao động từ 20 - 25 triệu đồng/m2 thì hiện nay đã tăng gấp đôi đến 40 - 45 triệu đồng/m2. Thậm chí, một số dự án tại trung tâm TP Thuận An, Dĩ An cũng đã cán mốc 47 -  49 triệu đồng/m2.

Trước nghịch lý nguồn cung căn hộ Bình Dương lớn nhưng giá nhà tăng cao vượt quá khả năng của phần lớn người lao động, Kim Oanh Group tạo sự bùng nổ trên thị trường khi cho ra mắt giỏ hàng đặc biệt là căn hộ Legacy Prime tại trung tâm TP Thuận An. Với giá bán chỉ từ 900 triệu đồng/căn, đây là dự án hấp dẫn bậc nhất trên thị trường, phù hợp nhu cầu của những lao động có mức thu nhập thấp và trung bình.

Chưa dừng lại ở đó, khách hàng mua Legacy Prime còn rất nhẹ về mặt tài chính bởi chỉ cần có số vốn ban đầu khoảng 99 triệu đồng là đã được ký hợp đồng mua căn hộ. Khoản còn lại chia nhỏ trả góp với con số cực kì nhẹ nhàng chỉ 5 triệu đồng/tháng.

Thời gian qua, các ngân hàng liên tục giảm mặt bằng lãi suất cho vay đối với các khoản vay đang còn dư nợ hiện hữu và các khoản cho vay mới. Một số nhà băng còn tung các gói ưu đãi cho vay với lãi suất chỉ quanh 7,5 - 9%/năm, thấp hơn nhiều so với thời điểm cuối năm ngoái và đầu năm nay. Thông tin này cũng được các doanh nghiệp bất động sản kỳ vọng giúp thị trường khởi sắc trở lại trong dịp cuối năm.

Tuy nhiên, riêng đối với Legacy Prime, tất cả khách hàng mua căn hộ đều được hỗ trợ gói giải pháp tài chính tối ưu, vô cùng thuận lợi để “an cư lạc nghiệp” mà không cần phải chờ đợi hay lo lắng. Bởi đối tác tài chính của Kim Oanh Group cam kết hỗ trợ cho vay vốn lên đến 80%, ân hạn nợ gốc lên đến 36 tháng và miễn toàn bộ lãi suất cho đến khi nhận nhà.

Như vậy, lấy ví dụ một nhân viên văn phòng thu nhập chỉ tầm 15 triệu đồng/tháng hoặc tổng thu nhập của hai vợ chồng khoảng 20 - 25 triệu đồng, sau khi trừ khoản trả góp 5 triệu; phần còn dư hoàn toàn đáp ứng đủ cho nhu cầu hưởng thụ, sinh hoạt hằng ngày.

Một điểm cộng của Legacy Prime là dự án đã bước vào giai đoạn hoàn thiện chi tiết, dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao căn hộ trước Tết. Tất cả những yếu tố này giúp Legacy Prime trở thành tâm điểm thu hút đông đảo khách hàng, chỉ trong thời gian ngắn công bố giỏ hàng đặc biệt đã ghi nhận hơn 200 giao dịch đặt chỗ thành công.

Cơ hội “mười năm có một"trước khi giá nhà tăng tiếp

Bình Dương, với vị trí liền kề TP.HCM, là thủ phủ công nghiệp, một trong những địa phương dẫn đầu về thu hút lực lượng lao động trên cả nước. Theo kết quả điều tra dân số, Bình Dương hiện có 2,7 triệu người, 53,5% dân số là người nhập cư. Bình Dương cũng là tỉnh có tỷ lệ người di cư phải thuê nhà cao nhất cả nước, ở mức 74,5%.

Đến năm 2022, tốc độ đô thị hóa tại Bình Dương đạt trên 82%. Đây được xem là tốc độ đô thị hóa nhanh nhất cả nước, con số này vượt xa tỉ lệ bình quân cả nước là trên 40%. Bức tranh này cho thấy Bình Dương đang chịu sức ép rất lớn về nguồn cung nhà ở, đặc biệt là các dự án có mức giá “dễ chịu” như Legacy Prime.Theo dự báo của các chuyên gia, thị trường bất động sản Bình Dương vẫn chưa có dấu hiệu ngừng tăng giá, bởi ngoài dân số cơ học tăng nhanh, các chỉ số về kinh tế - xã hội liên tục tăng trưởng và hạ tầng đô thị đang được đẩy mạnh đầu tư.

Về hạ tầng, năm 2023, tỉnh Bình Dương được giao số vốn đầu tư công là 21.817 tỉ đồng. Đây là số vốn đầu tư công được giao cao nhất từ trước đến nay. Con số này gấp 2,17 lần so với kế hoạch phân bổ vốn đầu tư công do tỉnh bố trí năm 2022. Với số vốn đầu tư “khủng”, trong năm 2023, Bình Dương đã huy động nguồn lực, đẩy mạnh đầu tư các dự án hạ tầng liên kết vùng như đường Vành đai 3, Vành đai 4 (TP.HCM) đoạn qua Bình Dương; đường cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành; đường ven sông Sài Gòn từ Thủ Dầu Một đến Thuận An, nút giao Sóng Thần,… Khi các công trình hạ tầng này hoàn chỉnh, chắc chắn sẽ khiến mặt bằng giá bất động sản trong khu vực tăng trưởng mạnh.

Mặt khác, thị trường bất động sản đang chứng kiến một chu kỳ đi lên mới khi thanh khoản bắt đầu tăng trở lại. Báo cáo nghiên cứu thị trường của Batdongsan.com.vn cho biết, trong 7 tháng đầu năm 2023, nhu cầu tìm mua bất động sản trên cả nước tăng 6%, lượng quan tâm phục hồi mạnh nhất ở loại hình chung cư.

Trong đó, những căn hộ với mức giá trong khoảng 1 - 2 tỷ đồng luôn tạo được sức hấp dẫn và dẫn đầu thanh khoản trên thị trường. “Thời điểm mấu chốt để thị trường bất động sản phục hồi sẽ vào cuối năm nay. Từ giờ đến cuối năm sẽ có nhiều tín hiệu tích cực hơn cả về chính sách lẫn tâm lý thị trường, giá cả sẽ tăng trở lại. Đây là cơ hội mười năm có một để mua được bất động sản với mức giá chiết khấu cao và những vị trí tốt mà trong giai đoạn bình thường rất khó tiếp cận", đại diện DKRA Việt Nam cho biết.

Lam Anh