SO HUU TRI TUE
Chủ nhật, 16/06/2024
  • Click để copy

Dự án ‘ma’ Sen Vàng Town ở Bình Chánh bị chính quyền ‘tuýt còi’

06:39, 15/04/2022
Quây tôn, phân lô hơn 4.500m2 đất nông nghiệp rồi gắn mác dự án, quảng cáo mở bán rầm rộ, “dự án Sen Vàng Town” ở huyện Bình Chánh, TP.HCM bị chính quyền xử lý nhiều vi phạm.

Dự án “ma” có hạ tầng trên đất trồng lúa

Cụ thể, Sen Vàng Town hay còn gọi là khu phố thương mại Sen Vàng có diện tích 4.584m2, tọa lạc trên đường Quách Điêu, xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh (tại thửa đất số 682, tờ bản đồ số 20). Trong đó, hơn 4.400 là diện tích đất ở nông thôn, 69m2 là đất sản xuất phi nông nghiệp và 89m2 là đất trồng lúa thuộc lộ giới mở rộng đường Quách Điêu theo quy hoạch được duyệt.

Khu đất được đứng tên cá nhân bởi ông Đỗ Đan Duy (sinh năm 1977, trú tại Quận 7) và đã được Sở Tài Nguyên – Môi trường TP.HCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ông Đỗ Đan Duy, diện tích 4.584m2; UBND huyện Bình Chánh cấp Giấy phép xây dựng (phần hạ tầng kỹ thuật) theo phương án đầu tư kết nối hạ tầng kỹ thuật.

1112

 Quây tôn, phân lô hơn 4.500m2 đất nông nghiệp rồi gắn mác dự án, quảng cáo mở bán rầm rộ, “dự án Sen Vàng Town” ở huyện Bình Chánh, TP.HCM đã bị chính quyền xử lý nhiều vi phạm.

Chủ lô đất cũng đã thi công hoàn thành đường giao thông và đấu nối hạ tầng điện, nước trên phần đất trồng lúa nước, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp và đất ở.

Tiếp theo, khu đất được “phù phép” thành dự án bất động sản với cái tên Sen Vàng Town, được xây dựng và phát triển bởi Công ty Sen Vàng Holdings (do ông Duy ủy quyền). Theo tìm hiểu, Tổng giám đốc Công ty Sen Vàng Holdings cũng chính là ông Đỗ Đan Duy.

Ngay sau đó, “dự án Sen Vàng Town” xuất hiện với tần suất dày đặc trên khắp các diễn đàn bất động sản, bằng những lời quảng cáo “có cánh” như: “Dự án nhà phố thương mại ấn tượng, hiện đại cùng chuỗi giá trị tiện ích vô cùng đẳng cấp”, “dự án là một trong những phố kinh doanh với đầy đủ điều kiện để sang nhượng cho khách hàng tại Vĩnh Lộc A được thực hiện pháp lý bài bản, đúng quy trình. Ngay khi được cấp sổ đỏ là xin phép xây dựng ngay.”…

Cũng theo thông tin giới thiệu, với mức thanh toán chỉ từ 2,2 tỷ đồng và được hỗ trợ vay vốn tối đa lên đến 70% từ ngân hàng Vietcombank, người mua có cơ hội sở hữu ngay một căn Phố thương mại Sen Vàng - Sen Vàng Town.

Chính quyền địa phương “tuýt còi”

Dù "dự án" được quảng cáo, rao bán rầm rộ, nhưng UBND xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh khẳng định với báo chí hiện tại không có dự án nào có tên Sen Vàng Town trên địa bàn.

Chính quyền phương cũng cho biết do chủ sở hữu tự đặt tên dự án và rao bán, đồng thời tiếp nhận nhiều phản ánh nên địa phương đã có công văn yêu cầu ông Đỗ Đan Duy không được tổ chức kinh doanh, mua bán khu đất thuộc thửa số 682, tờ bản đồ 20, xã Vĩnh Lộc A  khi chưa đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Diễn biến mới nhất, UBND huyện Bình Chánh đã ban hành quyết định 9886/QĐ-UBND ngày 21/12/2021 thu hồi phần đất đường giao thông và cây xanh theo phương án đầu tư hạ tầng của ông Đỗ Đan Duy; xử lý vi phạm xây dựng hạng mục cổng chào để đi vào dự án do chủ sở hữu tự đặt tên.

3445

 “Dự án Sen Vàng Town” xuất hiện với tần suất dày đặc trên khắp các diễn đàn bất động sản, bằng những lời quảng cáo “có cánh” như: “dự án nhà phố thương mại ấn tượng, hiện đại cùng chuỗi giá trị tiện ích vô cùng đẳng cấp”...

Theo các chuyên gia, việc “hiến đất làm đường” từ trước đến nay là không hiếm. Song, việc cấp phép xây dựng hạ tầng trên phần đất ở là đúng nhưng cấp phép xây dựng hạ tầng trên đất trồng lúa nước là trái quy định của Điều 57, Luật Đất đai.

Theo quy định tại Điều 69, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (làm đường giao thông) của chủ đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Đăng Kiệt

Tin khác

Kinh tế 1 giờ trước
(SHTT) - Tuần lễ khởi nghiệp sáng tạo lần thứ 5 - TechFest Quang Nam 2024 diễn ra từ ngày 6 - 9/6/2024, nhiều doanh nghiệp đã tổ chức các hoạt động xúc tiến, kết nối thương mại. Trong đó, một số đơn vị trong tỉnh đã ký kết hợp tác lâu dài với các doanh nghiệp tỉnh lân cận.
Kinh tế 1 giờ trước
(SHTT) - Ngày 15/6, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy sản xuất, tiêu thụ xi măng, sắt thép và vật liệu xây dựng.
Kinh tế 22 giờ trước
(SHTT) - Các chiêu trò lừa đảo, chiếm đoạt tài sản với hình thức ngày càng tinh vi đang khiến thanh toán không dùng tiền mặt trở thành nỗi lo lớn đối với người dân, doanh nghiệp.
Kinh tế 22 giờ trước
(SHTT) - Từng được xem là 'thủy quái' đáng sợ với ngành nông nghiệp, nhiều nước trả giá đắt khi đưa tôm hùm đất về nuôi, thương lái Việt bất chấp lệnh cấm rao bán tràn lan trên mạng.
Tin tức 1 ngày trước
Sở hữu vùng nguyên liệu trồng điều liên kết lên tới gần 800ha theo hướng bền vững ở Bình Phước và các vùng lân cận, Dự án Hạt điều xanh đặt ra mục tiêu tập trung hỗ trợ nông dân trồng điều nâng cao năng lực sản xuất, kinh doanh, gắn liền với giảm phát thải carbon.