Savills: Hà Nội có lợi suất cho thuê văn phòng cao nhất thế giới
(SHTT) - Theo báo cáo Lợi suất văn phòng toàn cầu của Savills, Hà Nội là thành phố dẫn đầu trên toàn thế giới về lợi suất văn phòng với mức lợi suất thị trường đạt 8.57%.
Theo đó, Savills cho biết, đây là lần thứ ba kể từ tháng 1/2017, Hà Nội xếp hạng đầu tiên trên thế giới về lợi suất văn phòng hạng A với mức lợi suất 8,57%. TP. Hồ Chí Minh cũng từng xếp hạng 2 trong báo cáo trước đó vào năm 2017, hiện tụt xuống vị trí thứ 4 với lợi suất thị trường ở mức 7,36%.

Hà Nội có lợi suất cho thuê văn phòng cao nhất thế giới. Ảnh minh họa
Nhận định về triển vọng đầu tư của các thành phố Việt Nam, bà Hoàng Nguyệt Minh, Quản lý Đầu tư, Savills Hà Nội cho biết, mức lợi suất cao cho thấy mức tương quan khá hấp dẫn của thu nhập từ việc cho thuê mặt bằng so với giá trị vốn hóa của tòa nhà văn phòng. Chính vì vậy, việc Hà Nội và TP.HCM đang có mức lợi suất cao hàng đầu thế giới cho thấy triển vọng rất khả quan về giá thuê và công suất thuê tại 2 thị trường này. TP.HCM hiện đang có tình hình hoạt động tốt nhất trong 5 năm qua, với giá thuê trung bình tăng 8% theo năm và công suất thuê đạt 97%.

Nguồn: Savills.
Trong khi đó, Hà Nội ghi nhận giá thuê tăng 3% theo năm trong Q4/2018 và công suất thuê ổn định ở mức 95%; phân khúc văn phòng hạng A ở khu vực ngoài trung tâm có tình hình hoạt động cải thiện. Cũng dễ hiểu khi hai thị trường này đã và đang thu hút nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là các khách hàng đến từ Singapore, Nhật Bản và Hàn Quốc.
“Nhu cầu mua cao nhưng số lượng giao dịch được thực hiện trong năm 2018 rất ít do hạn chế số lượng dự án để bán. Một giao dịch đáng chú ý là việc Nomura Real Estate trong tháng 1/2018 đã mua 24% quyền sở hữu tòa Sun Wah Tower, một tòa văn phòng hạng A ở TP.HCM”, bà Minh nhận định.
Theo Bộ phận Nghiên cứu Savills trong các ấn phẩm lợi suất văn phòng toàn cầu trước, Hà Nội và TP.HCM ghi nhận xu hướng lợi suất giảm. Xu hướng này cũng là do nguồn cung văn phòng để bán hạn chế, dẫn đến việc nhà đầu tư cạnh tranh về giá mua dự án, đẩy lợi suất thị trường xuống thấp hơn.
Trong 5 năm qua, bất động sản là kênh đầu tư được ưa chuộng với tổng số vốn đầu tư tăng trên nhiều phân khúc. Theo Nhóm Nghiên cứu Toàn cầu của Savills, văn phòng là phân khúc thu hút lượng vốn đầu tư lớn nhất - khoảng 340 tỷ USD trên toàn thế giới trong khoảng thời gian từ nửa cuối năm 2017 đến nửa cuối năm 2018.
-
Danh sách sản phẩm giảm cân giả, chứa chất ung thư trên thị trường: Người tiêu dùng hoang mang
-
Yeah1 bán tháo ScaleLab sau sự cố với YouTube
-
Nội thất Sofa Sài Gòn Thành Kiểu - Không gian sáng tạo - Sự lựa chọn hoàn mỹ
Hải Lan
-
Thị trường mua sắm online thật giả lẫn lộn, lối đi nào cho người tiêu dùng?
TS. Lê Xuân Nghĩa: Lợi thế lớn từ chủ đầu tư BĐS du lịch mạnh về lữ hành
Những tiêu chí tạo nên dự án 'chắc thắng' của BĐS du lịch
Ngân hàng trên thế giới kiếm tiền từ đâu?
-
Thị trường mua sắm online thật giả lẫn lộn, lối đi nào cho người tiêu dùng?
-
TS. Lê Xuân Nghĩa: Lợi thế lớn từ chủ đầu tư BĐS du lịch mạnh về lữ hành
-
Những tiêu chí tạo nên dự án 'chắc thắng' của BĐS du lịch
-
Ngân hàng trên thế giới kiếm tiền từ đâu?
-
Sheraton Grand Đà Nẵng – Điểm đến cho sự kiện xa hoa của giới siêu giàu thế giới
-
Wells Fargo bị phạt 200 triệu USD vì vi phạm bằng sáng chế
-
Giá thịt lợn tiếp tục tăng sốc: Thương lái đang thao túng giá?
-
Các quốc gia nghèo có thể in thêm tiền để giàu hơn không?
-
Thanh Hóa: Tân Ninh đón nhận danh hiệu xã đạt chuẩn nông thôn mới
-
Phường Liễu Giai: Bãi xe trái phép trên khu đất vàng?
-
Giá vàng hôm nay ngày 4/3 dự báo một tuần giảm giá
-
Sunshine City - Tưng bừng cất nóc, rộn ràng quà tặng
-
Lệ phí trước bạ xe bán tải tăng gấp 3 lần: Khách Việt mua xe tốn thêm hàng chục triệu
-
Hưng Thịnh trao thưởng 1 tỷ đồng nếu U22 Việt Nam thắng trận chung kết
-
Cổ phiếu 'ổng lớn' vàng bạc một thời được rao bán lần thứ 9 vẫn ế ẩm
-
Givral với 70 năm lịch sử: Thương hiệu tạo nên di sản của Ocean Group
-
Tỷ giá USD hôm nay ngày 11/12: USD đi ngang
-
Vi phạm về kê khai thuế, Công ty Núi Pháo bị phạt hơn 186 triệu đồng
-
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng bỏ 2 tỷ USD tiền túi nuôi tham vọng cực 'khó nhằn'
-
Tỷ giá ngoại tệ hôm nay ngày 11/12: USD, Euro không có nhiều biến động
-
Giá xăng dầu hôm nay ngày 11/12: Đang chịu áp lực giảm giá
-
Hết trận mới biết đối thủ phải ngồi xe lăn, Văn Hậu tức tốc chạy đến nói lời xin lỗi
-
Heerenveen phấn khích với chiến tích của U22 Việt Nam, gọi Văn Hậu là cầu thủ lớn