Vinamilk

Mười năm mua nhà, khách hàng "ngậm đắng" nhìn “siêu” dự án 10 nghìn tỷ đồng bỏ hoang

(SHTT) - Bất chấp việc thị trường căn hộ Hà Nội năm 2016-2017 bùng nổ thanh khoản, hàng loạt dự án dọc đường Tố Hữu được khởi động hoặc tái khởi động và hoàn thiện, nhiều khách hàng mua nhà tại siêu dự án 10.000 tỷ Usilk City vẫn phải "ngậm đắng" chờ đợi, dù đã đầu tư tiền tỷ từ 10 năm trước đó.

Dự án Usilk City được khởi công xây dựng từ 2008 và cam kết sẽ bàn giao căn hộ cho người cho khách hàng từ 2012 – 2013. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai liên tục bị trì hoãn, dự án Usilk City khiến không chỉ doanh nghiệp, mà nhiều nhà đầu tư rơi vào khốn đốn.

“Siêu” dự án Usilk City nằm trên quận Hà Đông (Hà Nội), do CTCP Sông Đà Thăng Long (STL) làm chủ đầu tư. Dự án từng được chủ đầu tư giới thiệu như niềm kiêu hãnh của người dân Thủ đô, bao gồm 13 tòa nhà hiện đại cao từ 25-50 tầng. Dự án có quy mô 2.800 căn hộ cao cấp, được xây dựng trên khu đất 9,2 ha trải dài khoảng 1 km đường Tố Hữu, có tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng.

Dự án được khởi công xây dựng từ 2008, theo kế hoạch, trong 2 năm 2012-2013 chủ đầu tư STL sẽ bàn giao nhà cho người mua. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, chủ đầu tư đã biến dự án "đáng sống bậc nhất quận Hà Đông" thành một "nghĩa địa BĐS" ngay giữa Hà Nội.

5-du-an-dang-la-nghia-dia-bat-dong-san-tai-ha-noi_16164487

Usilk City từng được kỳ vọng là dự án "đáng sống bậc nhất quận Hà Đông". Ảnh phối cảnh dự án.  

Cam kết bàn giao nhà đúng hẹn đã không được chủ đầu tư thực hiện, sau nhiều lần “hứa và thất hứa”, tiến độ dự án vẫn “giậm chân tại chỗ”, công trường ngừng thi công trong một thời gian dài.

Tháng 10/2012, dự án này bắt đầu tái khởi động, xây dựng cụm CT1. Chủ đầu tư khi đó cam kết bắt đầu bàn giao căn hộ từ tháng 6/2013. Tuy nhiên, dự án lại một lần nữa không thể bàn giao đúng hẹn.

Trước tình trạng đó, hàng trăm khách hàng đã chung tay góp vốn nhằm "trục vớt" dự án này. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn không xây dựng hoàn thiện và bàn giao căn hộ cho khách hàng đúng cam kết.

5-du-an-dang-la-nghia-dia-bat-dong-san-tai-ha-noi_16165261

Trong quá trình triển khai, chủ đầu tư đã biến dự án này thành một "nghĩa địa BĐS" ngay giữa Hà Nội. Các tòa nhà "đắp chiếu" nằm la liệt, chưa hẹn ngày về đích. 

Trong khi đó, các tòa nhà còn lại với quy mô từ 25 đến 30 tầng chậm tiến độ bàn giao nhà hơn từ 2-3 năm, bị dừng thi công hoàn toàn, với hiện trạng đang dở dang xây thô đến tầng 4 và 5 và tiếp tục bị bỏ hoang, rêu phong, cây cối mọc um tùm, sắt thép hoen rỉ, không một bóng người.

Đến thời điểm hiện tại, được biết các tòa nhà CT1 – 101,102,103 đã cơ bản hoàn thành từ năm 2015 và đang tiếp tục thực hiện bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Tòa nhà CT1-104 đã thi công đến cột vách tầng 5 sau đó tạm dừng thi công từ tháng 3/2016 đến nay. Tòa nhà CT3-106 (cao 30 tầng), CT3 – 107, CT4-108 (cao 35 tầng) đã thi công đến sàn tầng 5 và tạm dừng thi công từ năm 2012 cho đến nay.

Riêng tại tòa nhà CT2-105 do Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát Thủ đô nhận chuyển nhượng từ Công ty cổ phần sông Đà Thăng Long đến thời điểm hiện tại chủ đầu tư đang trong quá trình thi công hoàn thiện.

53302338_775668836150589_4025716998804602880_n

 Những tòa nhà xây dở thành những khối bê tông phơi mưa, phơi nắng.

53139654_1131712417019270_774146865598824448_n

Một phần phía mặt ngoài của một số tòa nhà được người dân "tận dụng" mở hàng, quán, cở sở sửa chữa xe máy. 

53417876_346094336113308_1651819515526250496_n

Hoặc trở thành địa điểm bán hoa, cây cảnh... 

53343700_1170502723127959_9198132708784472064_n

 Công trường hoang lạnh, vắng bóng công nhân và máy móc thi công.

53607266_2258992774323053_5459111683295281152_n

Bên trong công trường, cây cối mọc um tùm, xanh tốt. 

53725124_401538673995687_7102031519778078720_n

Sau hàng rào tôn là khung cảnh nhếc nhác của một công trường xây dựng bị bỏ hoang lâu năm. 

54222275_585603381916274_9051133806651637760_n

Tòa nhà CT1-104 đã thi công đến cột vách tầng 5 sau đó tạm dừng thi công từ tháng 3/2016 đến nay. 

Capture (7)

Các mối sắt thép từ cọc bê tông nhô ra đã bị ăn mòn, hoen gỉ,... 

53701950_407652446473682_7131256384225542144_n

Dự án chậm tiến độ nhiều năm khiến cho cả trong lẫn mặt ngoài công trường trở nên nhếch nhác, mất mỹ quan. 

2 (1)

Những cọc thép chờ từ ngày dừng thi công đến nay vẫn còn nguyên hiện trạng. 

53654644_2564400290473516_4999418017889648640_n

Nhiều người cho rằng, dự án Usilk City không chỉ khiến hàng nghìn người dân "chật vật", "khốn khổ", mà "nghĩa địa BĐS" này còn trở thành vết nhơ cho thị trường BĐS Việt Nam. 

cu-dan-usilk-city-xuong-duong-doi-nha-ao-do-bang-ron-nhuom-do-du-an-bb-baaadZOEc7

10 năm qua, người mua nhà tại dự án đã nhiều lần ngược xuôi kêu cứu, đòi nhà nhưng vẫn không được giải quyết thỏa đáng. 

Đến nay đã 10 năm trôi qua, tính từ thời điểm dự án triển khai xây dựng, khách hàng vẫn chưa được nhận nhà. Hàng nghìn người mua nhà tại dự án rơi vào cảnh khó khăn, bức xúc, họ đã nhiều lần tổ chức “đòi nhà”, khiếu kiện ở nhiều nơi trong suốt những năm qua nhưng chưa được giải quyết thỏa đáng.

Hải Lan