Ngày 14/4/2020, UBND huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam ban hành Thông báo số 98/TB-UBND về việc “Để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng phục vụ dự án: Đầu tư xây dựng khu nhà ở đô thị tại xã Đại Cương, huyện Kim Bảng giai đoạn II” (Thông báo số 98). Văn bản này được ký bởi ông Chủ tịch UBND huyện – Phạm Hồng Sơn.

Theo Thông báo số 98, UBND huyện Kim Bảng tiến hành thu hồi đất để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng phục vụ dự án: Đầu tư xây dựng Khu nhà ở Đô thị tại xã Đại Cương, huyện Kim Bảng giai đoạn II. Nội dung thu hồi đất cụ thể là:

Vị trí thu hồi đất: Theo ranh giới trích đo địa chính khu đất số 77/TĐ-Đc, tỷ lệ 1/1000 (trích đo do Công ty Cổ phần khảo sát – Thiết kế Toàn Dương lập ngày 03/4/2020 đã được Phòng Đo đạc bản đồ và Viễn thám thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định và xác nhận ngày 07/4/2020) tại xã Đại Cương, huyện Kim Bảng;

Địa điểm: Tại xã Đại Cương, huyện Kim Bảng; Tổng diện tích đất thu hồi: 76.734m2 (có bảng thống kê vị trí thu hồi và trích đo khu đất kèm theo).

Thông báo số 98 giao: Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Kim Bảng chủ trì phối hợp với Chủ đầu tư, UBND xã Đại Cương và các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan thực hiện đầy đủ quy trình, triển khai các bước tiếp theo đảm bảo theo đúng quy định hiện hành của pháp luật.

Văn bản pháp lý của chính quyền địa phương để UBND huyện Kim Bảng làm cơ sở ban hành Thông báo số 98 được viện dẫn gồm:

• Nghị quyết số 51/NQ-HĐND ngày 06/12/2019 của Hội đồng nhân dân tỉnh Hà Nam về danh mục các dự án thu hồi đất, dự án chuyển mục đích sử dụng dưới 10ha đất trồng lúa năm 2020 và dự án điểu chỉnh băm 2019 trên địa bàn tỉnh Hà Nam;
• Quyết định số 429/QĐ-UBND ngày 13/3/2019 của UBND tình Hà Nam về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2019 huyện Kim Bảng;
• Quyết định số 38/2014/QĐUBND ngày 12/9/2014 của UBND tỉnh Hà Nam về việc ban hành quy định một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam;
• Quyết định số 29/2015/QĐ-UBND ngày 09/11/2015 của UBND tỉnh Hà Nam về việc ban hành quy định trình tự, thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam;
• Quyết định số 2161/QĐ-UBND ngày 21/11/2018 của UBND tỉnh Hà Nam về phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tổng thể khu vực phía Tây Khu nhà ở đô thị giai đoạn 1 tại xã Đại Cương, huyện Kim Bảng;
• Quyết định số 592/QĐ-UBND ngày 26/3/2020 của UBNd tỉnh Hà Nam về chấp thuận dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở Đô thị tại xã Đại Cương, huyện Kim Bảng giai đoạn II;
• Quyết định số 2510/QĐ-UBND ngày 26/11/2019 của UBND tỉnh Hà Nam về Phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở Đô thị tại xã Đại Cương, huyện Kim Bảng giai đoạn II;
• Văn bản số 828/UBND-GTXD ngày 27/3/2020 của UBND tỉnh Hà Nam về việc thực hiện bồi thường, hỗ trợ GPMB Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở Đô thị tại xã Đại Cương, huyện Kim Bảng giai đoạn II.

Trong đó, đáng chú ý là văn bản: Quyết định số 38/2014/QĐUBND ngày 12/9/2014, Quyết định số 29/2015/QĐ-UBND ngày 09/11/2015, Văn bản số 828/UBND-GTXD ngày 27/3/2020 đều của UBND tỉnh Hà Nam điều chỉnh về chính sách và thủ tục thu hồi đất, đền bù khi thu hồi đất.

Theo quy định của pháp luật, sau khi có thông báo thu hồi đất, chủ thể có thẩm quyền thu hồi đất (UBND tỉnh/huyện) phải ban hành quyết định thu hồi đất, quyết định phương án bồi thường khi thu hồi đất. Các quyết định này áp dụng cho từng trường hợp/hộ gia đình khi bị thu hồi đất. Căn cứ vào nội dung các văn bản này, tổ chức/người bị thu hồi đất hiểu được các quyền lợi của mình sẽ được giải quyết ra sao để có thể đồng ý phương án thu hồi, hoặc thực hiện quyền khiếu nại nếu chưa đồng ý về thủ tục, về chính sách đền bù.

Theo tìm hiểu, đất trồng lúa ở huyện Kim Bảng được bồi thường với giá 60.000 đồng/m2, trong khi giá đất giao bán (có sổ đỏ) tại dự án Khu nhà ở Đô thị tại xã Đại Cương, huyện Kim Bảng giai đoạn I vào khoảng 14-16tr/m2 tùy vị trí. Dự án  khu nhà ở đô thị Đại Cương - Khu đô thị Đại Cương do Công ty cổ phần xây dựng và phát triển hạ tầng kỹ thuật Hà Nam làm chủ đầu tư, rộng tổng thể 124.178,3m2, bao gồm: 500 lô liền kề biệt thự, trường học, công viên và hồ điều hòa.

Phúc Huy