Hoà Phát “bắt tay” KDI Holdings đề xuất loạt dự án lớn

Quy hoạch phân khu dọc hai bên bờ sông Cái và phát triển các dự án tại TP Nha Trang; vùng kinh tế động lực công nghiệp - đô thị - dịch vụ Ninh Hòa tại các xã Ninh Xuân, Ninh Sim, Ninh Tây.

Hai tập đoàn này đã đề xuất quy hoạch phân khu dọc hai bên bờ sông Cái và phát triển các dự án tại TP Nha Trang; vùng kinh tế động lực công nghiệp - đô thị - dịch vụ Ninh Hòa tại các xã Ninh Xuân, Ninh Sim, Ninh Tây.

Theo thông tin từ Cổng thông tin điện tử tỉnh Khánh Hoà, ngày 30/11 vừa qua, lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa cùng lãnh đạo các sở, ngành, địa phương liên quan đã có buổi làm việc với Tập đoàn Hòa Phát và Tập đoàn KDI Holdings về báo cáo đề xuất ý tưởng đầu tư các dự án trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, Tập đoàn Hòa Phát và Tập đoàn KDI Holdings đã đề xuất nghiên cứu đầu tư 2 dự án gồm: Quy hoạch vùng kinh tế động lực công nghiệp - đô thị - dịch vụ Ninh Hoà; quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực sông Cái Nha Trang. 2 doanh nghiệp này đã trình bày sơ bộ ý tưởng lập các phân khu và các hạng mục đầu tư cụ thể thuộc 2 dự án này.

Tập đoàn Hòa Phát và Tập đoàn KDI Holdings kiến nghị tỉnh Khánh Hòa chấp thuận với đề xuất nghiên cứu, khảo sát lập quy hoạch vùng kinh tế động lực công nghiệp - đô thị - dịch vụ Ninh Hòa, trong giai đoạn đầu, 2 tập đoàn này đề xuất được nghiên cứu lập dự án 4 phân vùng chức năng, bao gồm: Khu công nghiệp Ninh Xuân, khu du lịch và dịch vụ suối khoáng nóng Trường Xuân, khu đô thị khoáng nóng và khu sân golf.

Đồng thời xác định phạm vi, tính chất, phân vùng trong quy hoạch tỉnh và quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội thị xã Ninh Hòa để làm căn cứ pháp lý thực hiện đầu tư theo trình tự; định hướng xây dựng vùng kinh tế này theo mô hình khu kinh tế chuyên biệt theo quy định tại Nghị định số 82/2018/NĐ-CP ngày 22-5-2018 của Chính phủ.

Hòa Phát và KDI Holdings cũng đề xuất được tài trợ nghiên cứu quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực sông Cái Nha Trang. 2 doanh nghiệp kiến nghị tỉnh Khánh Hoà cho phép nghiên cứu song song quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực dự án ưu tiên phát triển, đồng thời nghiên cứu khả năng đầu tư hạ tầng ưu tiên để phát triển khu vực bến thủy nội địa, hệ thống giao thông trục Đông Tây dọc theo sông Cái.

Phát biểu tại buổi làm việc, ông Nguyễn Hải Ninh, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy đề nghị thời gian tới, 2 tập đoàn này tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện 2 dự án trên đảm bảo tạo sự phát triển bền vững cho tỉnh, tạo sinh kế cho người dân và bố trí khu tái định cư cho các trường hợp bị ảnh hưởng.

Đồng bộ quy hoạch sông Cái với quy hoạch phát triển của khu vực cồn Nhất Trí, cồn Ngọc Thảo (TP. Nha Trang); quy hoạch vùng kinh tế động lực công nghiệp - đô thị - dịch vụ Ninh Hòa cần định hướng chi tiết các ngành công nghiệp là những ngành áp dụng công nghệ cao, bảo vệ môi trường...

Bí thư Tỉnh ủy cũng giao UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan có văn bản chính thức trả lời những kiến nghị của 2 tập đoàn; có phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất phục vụ cho các đề án phù hợp, tránh trùng lắp với các quy hoạch khác…

Tham vọng địa ốc của “vua thép” Hoà Phát

Tập đoàn Hoà Phát được biết đến là “ông vua” ngành thép với doanh thu, lợi nhuận và thị phần luôn đứng đầu trong nhóm doanh nghiệp thép. Khi đang ở "đỉnh cao" trong lĩnh vực thép, tại ĐHĐCĐ thường niên được tổ chức hồi đầu năm nay, Hoà Phát lộ tham vọng chuyển hướng đầu tư lớn sang bất động sản và đã có nhiều bước đi để thực hiện tham vọng của mình.

Thực tế, Hòa Phát đã tham gia đầu tư bất động sản từ sớm và đã nắm trong tay quỹ đất khá lớn với hàng loạt dự án chung cư, khu công nghiệp, khu đô thị như: Dự án Mandarin Garden, Tòa nhà Hòa Phát – Giải Phóng, Mandarin Garden 2. Doanh nghiệp cũng đang đầu tư khai thác hạ tầng kỹ thuật một số KCN như KCN Phố Nối A (600 ha) và KCN Yên Mỹ II (giai đoạn 1 là 97,5 ha) tại Hưng Yên; KCN Hòa Mạc – Hà Nam (131 ha).

Sau khi tuyên bố sẽ đầu tư mạnh vào lĩnh vực bất động sản, chỉ trong một thời gian ngắn, Hòa Phát liên tục “săn” quỹ đất lớn với những khu đô thị lên đến hàng nghìn ha tại các tỉnh thành như Cần Thơ, Hưng Yên. Doanh nghiệp còn muốn mở rộng sang hàng loạt những tỉnh thành khác với các khu đô thị nhà ở quy mô lớn.

Điển hình vào tháng 5/2021, UBND TP Cần Thơ chấp thuận cho Hòa Phát khảo sát, nghiên cứu và đề xuất dự án Khu đô thị thương mại - dịch vụ cao cấp tại quận Bình Thủy quy mô 452 ha và 2 dự án Khu đô thị thương mại - dịch vụ với tổng diện tích 95ha thuộc phường Cái Khế, quận Ninh Kiều.

Trước đó, vào tháng 3/2021, Công ty TNHH Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Phát Hưng Yên (thuộc Hòa Phát) được duyệt chủ trương mở rộng KCN Phố Nối A thêm hơn 92 ha, có tổng vốn đầu tư 1.082 tỷ đồng.

Cùng thời gian này, tỉnh Hưng Yên quyết định phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Điều chỉnh mở rộng Khu công nghiệp (KCN) Yên Mỹ II. Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 647,51 ha. Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là Hòa Phát Hưng Yên.

Ngoài ra, Hòa Phát còn xin được nghiên cứu khảo sát và lập quy hoạch loạt dự án có quy mô lớn tại Hưng Yên như: dự án KCN Bãi Sậy với quy mô khoảng 300 ha; KCN Tân Phúc với quy mô diện tích khoảng 300 ha và KĐT tại thị trấn Ân Thi với quy mô khoảng 150ha.

Như vậy, với những gì Hoà Phát đang làm, có thể thấy doanh nghiệp đã từng bước thực hiện kế hoạch đẩy mạnh đầu tư vào lĩnh vực bất động sản và đang cho thấy tham vọng rất lớn ở mảng này.

Đáng chú ý, tại Quảng Ngãi, Hòa Phát đã và đang đầu tư loạt dự án lớn, trong đó, Khu liên hợp sản xuất gang thép Hòa Phát Dung Quất 2 ở xã Bình Đông và Bình Thuận, huyện Bình Sơn có diện tích gần 280 ha, vốn đầu tư khoảng 85.000 tỷ đồng.

Mới đây nhất, doanh nghiệp đề xuất bổ sung 1.600 ha đất đầu tư thêm nhà máy sản xuất hợp kim sắt, mở rộng dự án Nhà máy Hòa Phát Dung Quất 2, 3.

KDI Holdings – Đại gia “mới nổi” trên thị trường bất động sản

Về KDI Holdings của đại gia Kiều Hữu Dũng (nhà sáng lập kiêm Chủ tịch Công ty Cổ phần Đầu tư KD), doanh nghiệp này được biết đến là một tập đoàn đầu tư đa ngành và bắt đầu gây chú ý với hành trình tăng vốn từ giai đoạn 2017 – 2019. Cụ thể, tháng 6/2017, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên 1.100 tỷ đồng; tháng 7/2018, công tăng vốn lên 1.630 tỷ đồng và đến tháng 5/2019 tiếp tục tăng vốn thành 2.089 tỷ đồng.

Dù hoạt động đa ngành nhưng KDI Holdings vẫn được nhắc nhiều đến các dự án bất động sản với các dự án trọng điểm tại Quảng Ninh, Nha Trang, Hà Nội…

Trong đó, dự án gây chú ý nhiều nhất của doanh nghiệp là Quần thể nghỉ dưỡng phức hợp Vega City Nha Trang. Theo giới thiệu, Vega City Nha Trang có diện tích rộng 43,8ha với tổng vốn đầu tư lên đến 13.000 tỷ đồng. Dự án đang triển khai giai đoạn 1 trên diện tích 15,61ha, được khởi công vào quý 2/2020 và dự kiến bàn giao vào quý 4/2022 với các loại hình sản phẩm gồm phòng khách sạn, shophouse mặt biển và biệt thự nghỉ dưỡng.

Pháp lý dự án là đất thương mại dịch vụ, thời gian hoạt động 50 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu số 37121000389 ngày 16/4/2013.

Tại Quảng Ninh, KDI Holdings cũng tham gia vào liên danh nhà đầu tư đề xuất dự án Vega City Vân Đồn trên diện tích gần 474 ha, quy mô khoảng 10.000 tỷ đồng với mục tiêu tạo lập lại thương cảng Vân Đồn.

Theo giới thiệu, đây là dự án khu du lịch nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái cao cấp tạo động lực phát triển cho Khu kinh tế Vân Đồn. Dự án gồm các hạng mục như công viên di sản, sân khấu trình diễn nghệ thuật thực cảnh, khu du lịch tâm linh, bảo tàng sinh thái biển, khu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng…

Các sản phẩm bất động sản tại Vega City Vân Đồn gồm: shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn. Được biết, liên danh Công ty CP Thiên Sơn và KDI Holdings đã được UBND tỉnh Quảng Ninh đồng ý cho triển khai quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân khu dự án.

Bên cạnh đầu tư vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Vân Đồn – Quảng Ninh, Nha Trang – Khánh Hòa, KDI Holdings còn hợp tác đầu tư hai dự án tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Theo đó, tập đoàn này sẽ thực hiện dự án công viên chuyên đề nông nghiệp có tổng vốn đầu tư khoảng 75 triệu USD và khu đô thị mới xanh trên diện tích 22 ha, tổng vốn đầu tư dự án dự kiến 1 tỷ USD…

Hải Lan (t/h)

vnfinance.vn