Theo kết luận thanh tra số 31/KL-TTr, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội nêu rõ, chủ đầu tư chậm triển khai xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất NO1 (tên thương mại UDIC EcoTower) với diện tích xây dựng hơn 3.700m2 dành phục vụ nhu cầu di dân giải phóng mặt bằng của thành phố.

Theo tiến độ yêu cầu của UBND TP Hà Nội, chủ đầu tư phải khởi công xây dựng nhà ở xã hội này từ quý IV/2022 để đưa vào khai thác, sử dụng từ quý IV/2024. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa được khởi công.

Cuối năm 2023, đoàn Thanh tra kiểm tra hiện trường ô đất NO1 vẫn là đất trống, quây tôn xung quanh, không có hoạt động xây dựng.

Việc chậm triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất NO1 trách nhiệm thuộc về nhà đầu tư là liên danh: Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH MTV (Tổng công ty Udic), CTCP Xây dựng Lắp máy điện nước Hà Nội (Haweicco), CTCP Xây dựng và phát triển nhà DAC Hà Nội.

Do Tổng công ty UDIC là đại diện pháp luật của liên danh nên trách nhiệm chính thuộc Tổng công ty UDIC. Với việc chậm triển khai xây dựng dự án, Udic đối diện với mức phạt hành chính 140 triệu đồng.

Cụ thể: UDIC EcoTower được xây dựng trên tổng diện tích khoảng 9.300m2, quy mô một chung cư cao 12 tầng, cung ứng 216 căn hộ diện tích từ 54-68m2/căn, giá bán dự kiến khoảng 16 triệu đồng/m2.

Dự án dự kiến được bàn giao vào quý III/2023, tuy nhiên thực tế từ công trường cho thấy, bên trong khu đất dự án vẫn im ắng với ngổn ngang vật liệu, bãi thải xây dựng, cỏ dại, một số nhà container, nhà lắp ghép tiền chế...

Được biết, theo chứng nhận đầu tư cấp năm 2007, dự án Khu đô thị mới Hạ Đình phải hoàn thành vào năm 2010, nhưng đến 2012, chủ đầu tư mới được bàn giao mốc giới một phần diện tích đất thuộc xã Tân Triều. Vì vậy, theo cơ quan thanh tra, việc chậm triển khai dự án này có nguyên nhân do vướng mắc trong giải phóng mặt bằng.

Sau nhiều năm dự án chậm tiến độ, đến tháng 6/2022, UBND TP Hà Nội quyết định chấp thuận cho chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Hạ Đình được điều chỉnh chủ trương đầu tư, lùi thời điểm hoàn thành dự án vào quý 3/2024.

Cơ quan thanh tra kết luận việc chậm triển khai dự án có nguyên nhân do vướng mắc giải phóng mặt bằng, tuy nhiên việc chậm xây dựng nhà ở xã hội trên lô đất N01 của dự án có trách nhiệm thuộc về liên danh nhà đầu tư UDIC - Haweicco - Công ty CP Xây dựng và phát triển nhà DAC Hà Nội, trong đó trách nhiệm chính thuộc về UDIC - đơn vị đứng đầu liên danh đầu tư.

Với những vi phạm tại dự án khu đô thị mới Hạ Đình, Thanh tra TP Hà Nội kiến nghị phạt Haweicco 30 triệu đồng về hành vi không lưu trữ đầy đủ danh mục tài liệu dự án và buộc bổ sung đầy đủ tài liệu.

Đồng thời đề nghị Sở Xây dựng tham mưu UBND TP Hà Nội phạt UDIC 140 triệu đồng, cơ quan thanh tra quyết định xử phạt 140 triệu đồng.

Yêu cầu UDIC, Haweicco, Công ty CP Xây dựng và phát triển nhà DAC Hà Nội khẩn trương hoàn thành khu nhà ở xã hội trên lô đất N01 của dự án.

Thanh tra TP Hà Nội cũng kiến nghị TP chỉ đạo các sở, ngành liên quan đánh giá lại việc UDIC, Haweicco, Công ty CP Xây dựng và phát triển nhà DAC Hà Nội không lưu giữ hồ sơ, tài liệu dự án khu đô thị mới Hạ Đình để xem xét điều kiện tham gia dự án mới khi các doanh nghiệp này đề xuất.

Cuối tháng 1 vừa qua, UDIC cho biết đang thực hiện thủ tục dự án theo quy định, lựa chọn đơn vị lập thiết kế và dự toán, tư vấn giám sát và xin phép xây dựng. Dự kiến quý III/2024 sẽ khởi công dự án UDIC Eco Tower.

Xem chi tiết Kết luận Thanh tra dự án UDIC Eco Tower tại đây.

Hoàng Minh