Theo quy định mới nhất, người dân có nhua cầu mua thuê mua, thuê nhà ở xã hội cần cần chuẩn bị các giấy tờ để nộp cho chủ đầu tư bao gồm:

1. Đơn đăng ký mua nhà, thuê mua theo mẫu số 1, phụ lục II Nghị định 100/2024.

2. Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội

Đối với các đối tượng là người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng. Hồ sơ cần có là giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc chứng nhận thân nhân liệt sĩ.

Đối với hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn, thành thị. Hồ sơ cần có là giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định.

Đối với các đối tượng là sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ… Người mua sẽ phải nộp giấy tờ chứng minh đối tượng theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an.

Đặc biệt, với các đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, NLĐ đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ; hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi và phải giải tỏa, phá dỡ nhà mà chưa được nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở; ... thuộc quy định tại khoản 5, 6 , 8, 9, 10, 11, 12 Điều 76 Luật nhà ở.

3. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở

Đối với trường hợp người chưa có nhà ở, giấy xác nhận cần có là mẫu số 2 phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024 của Bộ Xây dựng.

Đối với trường hợp người có nhà ở, giấy xác nhận cần nộp là mẫu số 3 phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024 của Bộ Xây dựng. Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng cũng phải kê khai giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở.

4. Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập

Đối với các đối tượng là người thu nhập thấp có hợp đồng lao động tại doanh nghiệp; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang…; cán bộ, công chức, viên chức… thuộc quy định tại khoản 5, 6, 7, 8 Điều 76 Luật nhà ở.

Với các nhóm đối tượng trên, giấy chứng minh cần nộp là mẫu số 4 tại phụ lục I, ban hành kèm theo Thông tư 05/2024 của Bộ Xây dựng. Đối với đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị nhưng không có hợp đồng lao động. Giấy chứng minh cần nộp là mẫu số 5.

5. Chứng minh nhân dân/Căn cước /Hộ chiếu

Người mua nhà ở xã hội cần nộp bản sao công chứng chứng minh nhân dân/căn cước /hộ chiếu của bản thân và các thành viên khác trong hộ gia đình.

6. Giấy đăng ký kết hôn/Xác nhận tình trạng hôn nhân

Trường hợp người đứng đơn mua nhà đã kết hôn thì phải nộp bản sao công chứng giấy đăng ký kết hôn; Nếu người đăng ký mua đang độc thân phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân tại nơi đăng ký thường trú.

7. Ảnh 4x6

Người mua cần nộp một ảnh 4x6 cho mỗi thành viên trong hộ gia đình.

Các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội

Tại Điều 76 của Luật Nhà ở (năm 2023) quy định cụ thể về các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội gồm:

Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng;

Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn;

Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;

Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị;

Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp;

Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;

Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật;

Học sinh trường dân tộc nội trú công lập…. 

TH