Xây dựng không phép, mở bán khi chưa đủ điều kiện

UBND tỉnh Hải Dương vừa có thông báo về việc tiến hành xử phạt hành chính đối với Công ty Cổ phần đầu tư Newland vì hành vi xây dựng không phép, mở bán dự án khi chưa đủ điều kiện.

Cụ thể, Chủ tịch UBND TP Hải Dương, tỉnh Hải Dương Trần Hồ Đăng đã ký quyết định xử phạt hành chính Công ty Cổ phần đầu tư Newland, chi nhánh Hải Dương do đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng tại dự án khu đô thị Tân Phú Hưng.

Theo quyết định này, Công ty Cổ phần đầu tư Newland đã triển khai thi công công trình nhà ở tại các lô đất gồm LK33-20; LK 44-36, LK-26-19; LK 26-05; LK 33-31; LK 30-25; LK33-39; LK 33-46; LK 28-17; LK 28-41; LK 33-30; LK 42-07; LK 33-43; LK 29-31; LK 45-31; LK 40-10; LK 32-27; LK 41-30 trên khu đất thuộc dự án quy hoạch khu đô thị Tân Phú Hưng (phường Thạch Khôi, TP Hải Dương). Các công trình trên đang xây dựng từ phần móng đến tầng 1 nhưng không có hồ sơ giấy phép xây dựng theo quy định.

Với những hành vi vi phạm như trên, Công ty Cổ phần đầu tư Newland, chi nhánh Hải Dương bị xử phạt hành chính 40 triệu đồng.

Trong thời gian 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Công ty Cổ phần đầu tư Newland, chi nhánh Hải Dương phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng. Hết thời hạn này, công ty không xuất trình người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm theo quy định.

Sau khi được cấp phép xây dựng, tổ chức vi phạm phải tháo dỡ công trình, phần công trình không phù hợp với giấy phép được cấp thì mới được thi công xây dựng. Nếu quá thời hạn mà công ty không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.

Trước đó, nhiều cơ quan báo chí đã lên tiếng phản ánh việc dự án khu đô thị Tân Phú Hưng do Công ty NewLand làm chủ đầu tư chưa hoàn thiện xây dựng cơ sở hạ tầng, chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định. Tuy nhiên 6 năm qua, nhiều lô đất tại dự án này vẫn được bán ra thị trường, người mua đất vẫn xây nhà ở.

Sau phản ánh của báo chí, ngày 12/6 đại diện UBND phường Thạch Khôi, TP Hải Dương đã phối hợp với Đội kiểm tra quy tắc quản lý đô thị TP Hải Dương tiến hành kiểm tra hoạt động thi công tại dự án khu đô thị Tân Phú Hưng.

Đế ngày 24/6, Đội kiểm tra quy tắc quản lý đô thị thành phố Hải Dương đã có tờ trình số 15 gửi UBND TP đề nghị xử phạt hành chính đối với các vi phạm của Công ty Cổ phần đầu tư Newland.

Newland liên tiếp trúng thầu hàng loạt dự án tại Hải Dương

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần đầu tư Newland đang triển khai hàng loạt dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Hải Dương.

Cụ thể, vào tháng 6/2019, Công ty CP Đầu tư Newland được UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận đề xuất tài trợ kinh phí cho công tác lập Quy hoạch chi tiết xây dựng "khu đô thị mới phía Nam thị trấn Kinh Môn với tổng diện tích sử dụng đất 42,34 ha và khu dân cư mới phía Tây Bắc thị trấn Kinh Môn rộng 14,67 ha".

Đến tháng 4/2020, UBND tỉnh Hải Dương ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng trên địa bàn TP.Hải Dương theo hình thức chỉ định thầu.

Trước đó, đơn vị tài trợ kinh phí lập Quy hoạch chi tiết xây dựng dự án là Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư Newland và Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng NHS. Đơn vị trúng thầu sau đó cũng chính là Liên danh Newland và NHS.

Tương tự, đến tháng 4/2020, Liên danh Công ty CP Đầu tư Newland và Công ty CP Đầu tư xây dựng NHS cũng được chọn là nhà đầu tư Dự án khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng có tổng vốn đầu tư 586,6 tỉ đồng có tổng diện tích đất gần 33,7 ha, nằm trên địa bàn các phường Hải Tân, Thạch Khôi và Tân Hưng, TP.Hải Dương.

Ở vòng sơ tuyển, liên danh này là nhà đầu tư duy nhất vượt qua sơ tuyển, sau đó trúng thầu dự án, giống như ở một số dự án khác.

Ngoài ra, Newland cũng đang triển khai các dự án khu dân cư phía Nam đường Tôn Đức Thắng, TP.Hải Dương; dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở phường Nhị Châu, dự án khu dân cư thương mại dịch vụ phía Bắc Nguyễn Lương Bằng,...

Mặc dù đầu tư nhiều dự án có quy mô lớn tại Hải Dương, tuy nhiên, Newland đã vướng nhiều “tai tiếng” trong quá trình triển khai một số dự án nêu trên.

Theo đó, ngoài việc để xảy ra tình trạng chưa xong hạ tầng đã rao bán, xây dựng không phép tại dự án Khu đô thị Tân Phú Hưng, Công ty CP Đầu tư NewLand còn để dự án khu dân cư phía Nam TP Hải Dương (Dự án khu dân cư phía Nam trên đường Tôn Đức Thắng) “đắp chiếu” trong suốt 6 năm qua khiến người dân vô cùng bức xúc.

Được biết, dự án này đã được giao cho Công ty CP Đầu tư Newland làm chủ đầu tư từ 2015, nhưng đến nay đã 6 năm mà vẫn chưa thể hoàn thành đền bù giải phóng mặt bằng.

Đến nay, khu đất để xây dựng Khu dân cư phía Nam TP Hải Dương vẫn chỉ là bãi đất hoang, chưa triển khai xong công tác giải phóng mặt bằng. Theo phương án triển khai dự án, chủ đầu tư sẽ lấy đất có sổ đỏ của 53 hộ dân sinh sống ven hồ Thanh Lại với diện tích 4.759m2, bằng 45,45% tổng diện tích dự án. Tuy nhiên, đến nay vẫn còn hàng chục hộ dân chưa đồng ý với phương án đền bù và giải phóng mặt bằng mà chủ đầu tư đưa ra.

Một dự án khác của Newland là dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở phường Nhị Châu (tổng mức đầu tư 233,67 tỷ đồng) cũng đang vướng “lùm xùm” khiếu kiện với cư dân, đến nay vẫn chưa có hồi kết.

Theo phản ánh của người dân, trong quá trình thực hiện dự án xây dựng Khu nhà ở phường Nhị Châu (phía nam đường sắt), Công ty Newland đã tự ý san lấp đất ruộng của dân khi chưa hoàn thành công tác đền bù giải phóng mặt bằng.

Về vấn đề này, UBND TP Hải Dương khẳng định việc người dân tố cáo Công ty Cổ phần đầu tư NewLand tiến hành san lấp đất trái pháp luật (đối với 18/49 thửa đất chưa hoàn tất công tác GPMB diện tích 3.318,9m2) là tố cáo đúng. Đồng thời, yêu cầu Công ty Newland thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, tiếp tục khắc phục những sai sót.

Hải Lan