Điều dễ thấy nhất ở các dự án do các chủ đầu tư phía Nam đầu tư tại Hà Nội là mặt bằng giá cao hơn hẳn so với thị trường. Các doanh nghiệp này lý giải rằng do tiện ích vượt trội, chủ đầu tư có kinh nghiệm, có thương hiệu và đã thành công tại thị trường phía Nam… Tuy nhiên, thị trường miền Bắc được đánh giá là “khó tính” hơn và có sự khác biệt rõ rệt so với thị trường miền Nam.