‘Điệp khúc’ điều chỉnh quy hoạch

Khu du lịch nghỉ dưỡng Cantavil - Long Hải do CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thủ Đức House - Mã: TDH) liên doanh với Tập đoàn Daewon - Hàn Quốc Daewon (Phát triển Nhà Daewon - Thủ Đức) làm chủ đầu tư.

Trong đó, Phát triển Nhà Daewon - Thủ Đức là công ty liên kết do Thủ Đức House - Mã: TDH sở hữu 40%, tính đến ngày 31/12/2019.

Theo giới thiệu của Phát triển Nhà Daewon - Thủ Đức, Cantavil - Long Hải có diện tích hơn 4,7 ha, bao gồm ba khu chính: Khu căn hộ cao cấp 7 tầng với 30 căn Duplex và 10 căn Penthouse, khu biệt thự 50 căn và khu tiện ích công cộng.

Dự án đã được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 2/2010 và dự kiến đưa vào hoạt động từ tháng 7/2013.

Tuy nhiên đến cuối tháng 12/2015, Nhà Daewon Thủ Đức nộp hồ sơ xin giãn tiến độ thực hiện dự án. Cụ thể, chủ đầu tư cam kết sẽ hoàn thành các thủ tục pháp lí và khởi công xây dựng dự án vào tháng 6/2016 và đưa dự án vào hoạt động từ tháng 11/2017.

Sau đó, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã chấp thuận cho chủ đầu tư giãn tiến độ dự án thêm 24 tháng và kèm theo yêu cầu, nếu trong quí II/2016 không triển khai, tỉnh sẽ thu hồi dự án.

Bẵng đi vài năm, tháng 4 năm nay, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành văn bản chấp thuận cho Công ty TNHH Du lịch Khách sạn Phúc Đạt thực hiện điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Charm Long Hải Resort & Spa tại thị trấn Long Hải, huyện Long Điền với diện tích khoảng 47.032m2 và tổng vốn đầu tư 20 triệu USD.

Theo đó, nội dung điều chỉnh, gồm: điều chỉnh tên Công ty Cổ phần Phát triển nhà Deawon - Thủ Đức sang Công ty TNHH Du lịch Khách sạn Phúc Đạt và tên dự án từ Khu du lịch nghỉ dưỡng Cantavil - Long Hải sang Charm Long Hải Resort & Spa.

Thay tên liệu có ‘đổi vận’?

Sau việc “thay tên đổi chủ” cho dự án trên, ngày 22/11/2020, lãnh đạo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu lại phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Charm Long Hải Resort & Spa.

Việc điều chỉnh nhằm mục tiêu, đầu tư, xây dựng khu du lịch phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng cho du khách trong nước và quốc tế, với quy mô dự án bao gồm: các biệt thự, căn hộ cho thuê, khách sạn, dịch vụ lưu trú và các dịch vụ du lịch kèm theo.

Về phía ‘chủ mới’ của dự án - Công ty TNHH Du lịch Khách sạn Phúc Đạt, theo tìm hiểu, Phúc Đạt được thành lập vào ngày 25/06/2015 với số vốn 2 tỷ đồng, do ông Phan Minh Tú và ông Trần Minh Kha đồng sáng lập; trong đó. Ông Phan Minh Tú, người đại diện theo pháp luật công ty góp 10% và ông Trần Minh Kha góp 90%.

Thông tin cập nhật đến tháng 11/2019 cho thấy, Phúc Đạt có vốn điều lệ 100 tỷ đồng. Tại thời điểm này, ông Trần Minh Kha nắm 70% vốn, ông Nguyễn Anh Tuấn sở hữu 20% và bà Vũ Ngọc Trâm - Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật giữ 10% còn lại.

Phúc Đạt là công ty thành viên của Công ty TNHH DCT Partner Việt Nam (DCT Group). Tính đến ngày 7/5/2019, ông Trần Minh Kha nắm 70% vốn của DCT Group, tương đương gần 212 tỉ đồng.

Theo giới thiệu, từ năm 2019, DCT Group đã lên kế hoạch ra mắt 4 dự án tại Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu với qui mô 32 ha và khoảng 7.000 sản phẩm.

Mới đây vào ngày 10/1/2020, ông Trần Minh Kha, bà Vũ Ngọc Trâm cùng bà Trần Thị Kim Ngọc thành lập CTCP Charm Group có vốn điều lệ 100 tỉ đồng. Trong đó, ông Trần Minh Kha nắm 98%, số cổ phần còn lại chia đều cho hai cá nhân.

Như vậy, nhiều khả năng Charm Long Hải Resort & Spa là một dự án bất động sản nghỉ dưỡng mới của DCT Group. Việc ‘thay tên đổi chủ’ của dự án này có giúp dự án ‘đổi vận’ trong thời gian tới, hay vẫn sẽ ‘long đong’ vì điều chỉnh quy hạch.

Vĩnh Linh (T/h)

vnfinance.vn