Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã chứng khoán KDH, sàn HoSE) vừa công bố báo cáo của nhóm quỹ ngoại Dragon Capital do bà Trương Ngọc Phượng làm đại diện, báo cáo về thay đổi sở hữu của nhóm nhà đầu tư nước ngoài có liên quan là cổ đông lớn, nhà đầu tư nắm giữ từ 5% trở lên cổ phiếu.

Theo đó, Dragon Capital đã thông qua hai quỹ thành viên để mua vào tổng cộng 1,1 triệu cổ phiếu KDH. Cụ thể, quỹ Norges Bank đã mua vào 400.000 cổ phiếu KDH, quỹ Vietnam Enterprise Investments Limited mua vào 700.000 cổ phiếu.

Sau giao dịch, Dragon Capital tăng sở hữu cổ phiếu KDH từ gần 90,75 triệu cổ phiếu lên gần 91,85 triệu cổ phiếu, tương đương tăng tỷ lệ sở hữu từ 8,9749% lên mức 9,0837% vốn tại Nhà Khang Điền.

Ngày giao dịch làm thay đổi tỷ lệ sở hữu là ngày 19/12/2024, ngày thay đổi tỷ lệ sở hữu 23/12/2024.

Liên quan đến cổ phiếu KDH, mới đây Công ty Cổ phần Quản lý quỹ VinaCapital đã đăng ký bán ra toàn bộ 23.425 cổ phiếu KDH (tương đương tỷ lệ 0,0023% vốn điều lệ) với mục đích cơ cấu danh mục đầu tư. Thời gian dự kiến thực hiện giao dịch từ ngày 25/12/2024 đến ngày 23/1/2025 bằng phương thức giao dịch thỏa thuận và/hoặc khớp lệnh.

Nếu giao dịch thành công, VinaCapital sẽ giảm sở hữu cổ phiếu KDH về 0 cổ phiếu và không còn là cổ đông tại Nhà Khang Điền.

Trước đó, quỹ Vietnam Ventures Limited, một quỹ đầu tư thuộc VinaCapital đã đăng ký bán ra hơn 1,5 triệu cổ phiếu KDH, giá trị giao dịch dự kiến tính theo mệnh giá gần 15,4 tỷ đồng.

Giao dịch dự kiến diễn ra bằng phương thức giao dịch thỏa thuận và/hoặc khớp lệnh trong khoảng thời gian từ ngày 5/12/2024 đến ngày 3/1/2025.

Trước khi thực hiện giao dịch, Vietnam Ventures Limited đang nắm giữ hơn 8,96 triệu cổ phiếu KDH, tương đương sở hữu 0,8866% vốn điều lệ Nhà Khang Điền. Nếu giao dịch thành công, số lượng cổ phiếu sẽ giảm xuống còn gần 7,43 triệu cổ phiếu, tương đương sở hữu 0,7348% vốn.

Về tình hình kinh doanh, theo BCTC hợp nhất quý III/2024, Nhà Khang Điền ghi nhận 252,6 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 59% so với cùng kỳ. Mặc dù đã tiết giảm giá vốn nhưng lợi nhuận gộp vẫn giảm 64% về còn 157,8 tỷ đồng.

Trong kỳ, chi phí tài chính và chi phí bán hàng giảm lần lượt 81,5% và 75% so với cùng kỳ, về còn 12,6 tỷ đồng và 18 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng nhẹ lên 49,4 tỷ đồng.

Kết quả, Nhà Khang Điền báo lãi sau thuế gần 66,4 tỷ đồng, giảm 69% so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, Nhà Khang Điền ghi nhận 1.231 tỷ đồng doanh thu thuần, 410,5 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm lần lượt 24% và 61,5% so với 9 tháng đầu năm 2023, tương ứng hoàn thành 32% kế hoạch doanh thu và 52% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024.

Tại ngày 30/9/2024, tổng tài sản của Nhà Khang Điền đạt 31.605 tỷ đồng, tăng 19,3% so với thời điểm đầu năm, tổng nợ phải trả của Nhà Khang Điền tăng 16%, ở mức 12.722 tỷ đồng.

SSI Research ước tính, sau khi bắt đầu bàn giao dự án The Privia, Nhà Khang Điền có thể hạch toán doanh thu 800 căn hộ trong quý IV/2024, còn lại 243 căn hộ sẽ được hạch toán vào đầu năm 2025.

Theo SSI Research ước tính trong quý IV/2024, Nhà Khang Điền có thể ghi nhận doanh thu đạt 2.420 tỷ đồng, tăng 417% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ dự kiến đạt 558,4 tỷ đồng, tăng 798% so với cùng kỳ và luỹ kế trong năm 2024, Nhà Khang Điền ước tính doanh thu tăng 75,2% lên 3.660 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ tăng 35,6% lên 971 tỷ đồng.