Xây nhà giống nhà hàng xóm có vi phạm không?

Câu hỏi: Tôi mới mua một mảnh đất trong khu đô thị Hoàng Gia và chuẩn bị xây nhà. Trong một lần sang thăm nhà hàng xóm, tôi có chụp được bản thiết kế được chủ nhà lưu lại đóng khung làm kỷ niệm. Tôi có ý định xây nhà giống như vậy.Vậy tôi có cần xin ý kiến của chủ nhà hàng xóm không?

Trả lời:

Thứ nhất, bản thiết kế ngôi nhà được bảo hộ quyền tác giả

Điểm i, Khoản 1, Điều 14 Luật sở hữu trí tuệ 2005, sửa đổi bổ sung 2009 quy định “Tác phẩm kiến trúc” thuộc loại hình tác phẩm được bảo hộ quyền tác giả.

Điều 17 Nghị định số 100/2006NĐ-CP quy định: “Tác phẩm kiến trúc quy định tại điểm i khoản 1 Điều 14 của Luật sở hữu trí tuệ là các bản vẽ thiết kế dưới bất kỳ hình thức nào thể hiện ý tưởng sáng tạo về ngôi nhà, công trình xây dựng, quy hoạch không gian (quy hoạch xây dựng) đã hoặc chưa xây dựng. Tác phẩm kiến trúc bao gồm các bản vẽ thiết kế về mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh, thể hiện ý tưởng sáng tạo về ngôi nhà, công trình, tổ hợp công trình kiến trúc, tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan của một vùng, một đô thị, hệ thống đô thị, khu chức năng đô thị, khu dân cư nông thôn. Mô hình, sa bàn về ngôi nhà, công trình xây dựng hoặc quy hoạch không gian được coi là tác phẩm kiến trúc độc lập".

 Xây nhà giống nhà hàng xóm có vi phạm không?

Theo đó, bản vẽ thiết kế của nhà hàng xóm là tác phẩm kiến trúc được bảo hộ quyền tác giả.

Thứ hai, quyền sao chép tác phẩm

Điều 18 Luật sở hữu trí tuệ 2005, sửa đổi bổ sung 2009 quy định quyền tác giả bao gồm quyền nhân thân và quyền tài sản.

Điều 20 Luật sở hữu trí tuệ 2005, sửa đổi bổ sung 2009 quy định các quyền thuộc quyền tài sản của tác giả, trong đó có quyền “sao chép tác phẩm” (điểm c, Khoản 1)

Khoản 3 Điều Luật quy định: “ Tổ chức, cá nhân khi khai thác, sử dụng một, một số hoặc toàn bộ các quyền quy định tại khoản 1 Điều này và khoản 3 Điều 19 của Luật này phải xin phép và trả tiền nhuận bút, thù lao, các quyền lợi vật chất khác cho chủ sở hữu quyền tác giả.”

Theo đó, chủ nhà hàng xóm thuê kiến trúc sư vẽ bản thiết kế ngôi nhà nên là chủ sở hữu của bản thiết kế và công trình xây dựng, có toàn quyền đối với việc sao chép tác phẩm đó.

Vì vậy, căn cứ theo quy định pháp luật, nếu muốn sao chép bản thiết kế và làm công trình xây dựng nhà giống như nhà hàng xóm bạn phải được sự đồng ý của nhà hàng xóm và trả tiền thù lao, nhuận bút theo thỏa thuận.

Căn cứ pháp lý

 Khoản 1 Điều 14; Điều 18; Điều 20 Luật sở hữu trí tuệ 2005 sửa đổi bổ sung 2009;

Nghị định số 100/2006/ NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Bộ luật Dân sự,Luật sở hữu trí tuệ về quyền tác giả và quyền liên quan.

Theo netlaw