UBND TP.HCM vừa có văn bản khẩn gửi các sở, ngành và đơn vị liên quan về trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án đầu tư xây dựng lại nhà chung cư cấp D trên địa bàn TP. Về trình tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, UBND TP.HCM thống nhất đề xuất của Sở Xây dựng chia hai trường hợp.
Cụ thể, đối với thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội trên đất của doanh nghiệp chỉ mất tối đa 153 ngày, qua 5 bước thủ tục. Trong đó, bước 1: đánh giá sơ bộ một số điều kiện cơ bản (sự phù hợp về quy hoạch, pháp lý đất đai…), thời gian thực hiện 20 ngày. Bước 2: chấp thuận chủ trương đầu tư và đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, thời gian thực hiện 35 ngày. Bước 3: lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, thời gian thực hiện 48 ngày. Bước 4: thủ tục giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thời gian thực hiện 15 ngày. Bước 5: các thủ tục đầu tư xây dựng dự án được thực hiện đồng thời, thời gian thực hiện 35 ngày.
Trường hợp doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở xã hội trên đất công (đất do nhà nước trực tiếp quản lý), phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thì toàn bộ thời gian làm thủ tục tối đa là 318 ngày qua 7 bước thủ tục.
Ngoài ra, thời gian thực hiện dự án xây dựng lại chung cư cấp D trên địa bàn TP.HCM cũng được UBND TP thống nhất sắp xếp thống nhất chia làm hai trường hợp. Với những chung cư cũ mà người dân đồng ý thống nhất lựa chọn được chủ đầu tư thì thủ tục trải qua 9 bước với thời gian tối đa 241 ngày kể cả thời gian điều chỉnh quy hoạch 1/2000, tính tiền nghĩa vụ tài chính và cấp giấy phép xây dựng.
Trường hợp chủ đầu tư dự án được Nhà nước đấu thầu lựa chọn, trình tự thủ tục sẽ gồm 10 bước. Nếu chỉ có một nhà đầu tư tham gia đấu thầu thì thời gian tối đa thực hiện thủ tục là 208 ngày. Nếu có hai nhà đầu tư trở lên tham gia, thời gian hoàn thiện thủ tục đầu tư là 353 ngày.
Cũng trong quyết định này, UBND TP quy định rõ tại mỗi bước sẽ do cơ quan chức năng nào thực hiện và trong thời gian cụ thể phải giải quyết đảm bảo đúng thời gian quy định.
Được biết, quy trình thủ tục mới trên rút ngắn được thời gian là do nhiều thủ tục được sắp xếp làm đồng thời chứ không phải chờ xong thủ tục này rồi mới làm thủ tục khác. Các doanh nghiệp cho biết thời gian làm các thủ tục trong quy trình mới ban hành không khác nhiều so với các quy định hiện hành. Tuy nhiên, quy trình do UBND TP thống nhất này rõ ràng về thời gian và trách nhiệm của các cơ quan nhà nước trong từng bước, hy vọng các thủ tục sẽ được đẩy nhanh hơn.
Thanh Thảo