Đất công nghiệp Sài Gòn tăng giá ‘chóng mặt’

Mới đây, Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường cho thuê khu công nghiệp tại khu vực Đông Nam Bộ .

Theo đó, đất công nghiệp tại TP HCM tăng giá liên tục tại địa bàn TP HCM dù giá thuê thuộc hàng đắt đỏ nhất. Cụ thể, trong quý IV/2017, giá thuê đất trung bình (chưa bao gồm phí quản lý hạ tầng và VAT) tại các khu công nghiệp đạt hơn 143USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 2,3% so với quý II/2017 và tăng 3,8% so với cùng kỳ năm trước.

Nếu tháng 1/2016 giá thuê khu công nghiệp tại Sài Gòn là 126 USD/m2/chu kỳ thuê thì hiện đã vọt lên 143,4 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 17,4 USD/m2/chu kỳ thuê trong vòng 24 tháng qua.

Bất động sản công nghiệp thuộc nhóm nhà, xưởng xây sẵn tại TP HCM, giá thuê dao động từ 2,5 USD/m2/tháng đến 5 USD/m2/tháng.

Tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp phía Nam, đặc biệt là khu vực Đông Nam Bộ đang ở mức lý tưởng, với lượng khách thuê phủ trên 70% diện tích tại khắp các tỉnh Nam Bộ trừ Bà Rịa – Vũng Tàu.

Đặc biệt, Bình Dương và Đồng Nai là thị trường dẫn đầu, chiếm 60% thị phần nhờ cơ sở hạ tầng giao thông kết nối tốt. Riêng TP HCM dẫn đầu về độ đắt đỏ toàn khu, giá thuê cao hơn gấp đôi so với phần còn lại của thị trường.

Cửa sáng cho bất động sản công nghiệp

Theo các chuyên gia bất động sản, Việt Nam đang là điểm sáng trong thu hút vốn FDI. Số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho thấy, năm 2017 Việt Nam thu hút 26,69 tỷ USD vốn FDI và 6,19 tỷ USD góp vốn, mua cổ phần, nâng tổng vốn đầu tư nước ngoài lên mức kỷ lục 35,88 tỷ USD.

Cũng trong năm qua, có 115 quốc gia đầu tư dự án tại Việt Nam. Trong đó, Nhật Bản đứng đầu với tổng vốn 9,11 tỷ USD (chiếm 25,4% tổng vốn đầu tư). Ở vị trí kế tiếp là Hàn Quốc, với tổng vốn đầu tư đăng ký 8,49 tỷ USD (chiếm 23,7%)….

Việc, nhiều doanh nghiệp, tập đoàn đa quốc gia có kế hoạch đặt nhà máy, mở rộng nhà xưởng tại Việt Nam, sẽ mang đến cơ hội phát triển tốt cho bất động sản công nghiệp.

Theo quy hoạch đến năm 2020, nguồn cung bất động sản công nghiệp tại Hà Nội, sẽ tiếp tục gia tăng khoảng 132% so với nguồn cung hiện tại (gồm 9 dự án, tương đương 2.360 ha).

• Tỷ phú đô la thứ 3 của Việt Nam là ai?

• Xổ xố Vietlott: Thêm khách trúng Jackpot phụ 5,9 tỷ đồng, Jackpot 256 tỷ vẫn chờ người may mắn

• ‘Cơn sốt’ giá đất nền: Hà Nội tăng 10%, khu Đông Sài Gòn tăng 'chóng mặt' gần 200%

M.K (T/h)