CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land – Mã: SCR) đã công bố tài liệu đại hội cổ đông thường niên 2020 dự kiến họp ngày 29/6 tới đây.
Theo tờ trình, năm 2020 doanh nghiệp lên kế hoạch 2.056 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng gần 96% so với năm 2019 nhưng lãi sau thuế lại giảm 65% còn 120 tỷ đồng.
Năm 2020, TTC Land đặt mục tiêu bán trên 1.121 sản phẩm bất động sản dân dụng tại các dự án: Panomax, Jamona Heights, Belleza (tầng 1 – 6), Charmington Tân Sơn Nhất, Charmington IRIS, The West Bình Chánh và kinh doanh cho thuê mới trên 6.799 m2 sàn thương mại.
Bên cạnh đó, Công ty cũng sẽ tăng cường công tác bán hơn 14 sản phẩm hàng tồn, bao gồm các dự án nhà phố, nhà liền kề, căn hộ chung cư tại các dự án Carillon 1, Carillon 3 và Carillon 7, Jamona Heights, Jamona Golden Silk…
Song song với đó, TTC Land sẽ tập trung hoàn thiện pháp lý các dự án đang triển khai để đưa vào kinh doanh, xây dựng như: Panomax, Charmington Iris, Charmington Tân Sơn Nhất, Charmington Dragonic, The West Bình Chánh, Chamington Tamashi, River Pearl,…
Nhằm gia tăng giá trị tích luỹ và hỗ trợ Ban điều hành vượt qua giai đoạn khó khăn của thị trường bất động sản do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, HĐQT dự kiến trình cổ đông không chia cổ tức năm 2019 và chỉ dành 31 tỷ đồng trích các quỹ (đầu tư phát triển, khen thưởng, phúc lợi). Gần 177 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối còn lại sẽ được bổ sung vào nguồn vốn đầu tư cho hoạt động kinh doanh.
Đáng lưu ý, TTC Land dự kiến mua lại tối đa hơn 73 triệu cổ phiếu để làm cổ phiếu quỹ, tương ứng 20% vốn điều lệ nhằm giảm lượng cổ phiếu lưu hành, gia tăng giá trị cho cổ đông.
Kết phiên 19/6, cổ phiếu SCR đạt 6.210 đồng/cp, ước tính TTC Land có thể chi ra khoảng 450 tỷ đồng để mua lại tối đa hơn 73 triệu cổ phiếu.
Nguồn vốn mua lại từ thặng dư vốn cổ phần và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối cùng các quỹ khác trên báo cáo tài chính năm 2019.
Tại ngày 31/12/2019, TTC Land có hơn 333 tỷ đồng thặng dư vốn cổ phần, 134 tỷ đồng quỹ đầu tư phát triển, gần 25 tỷ đồng quỹ khác và hơn 621 tỷ đồng lãi sau thuế chưa phân phối.
Trong đại hội, TTC Land trình cổ đông thông qua hoạt động đầu tư, M&A các dự án bất động sản để tạo lập, khai thác và phát triển quỹ đất. Theo thông tin từ báo cáo thường niên 2019, tổng quỹ đất của TTC Land là trên 1.800 ha.
Giá trị của các dự án bất động sản có thể bằng hoặc 70% tổng giá trị tài sản của TTC Land và các chi nhánh của Công ty được ghi trong báo cáo tài chính gần nhất.
Hiện doanh nghiệp có bốn mảng kinh doanh chính gồm: bất động sản dân dụng, thương mại, công nghiệp và cung cấp dịch vụ. Trong đó mảng bất động sản dân dụng là then chốt, mảng bất động sản khu công nghiệp mới được doanh nghiệp đầu tư từ năm 2017 sau khi nhận chuyển nhượng cổ phần sở hữu CTCP Khu công nghiệp Thành Thành Công tại Tây Ninh.
Khu công nghiệp Thành Thành Công với quy mô 1.020 ha bao gồm 760 ha khu công nghiệp, 184 ha kho cảng và 76 ha khu dân cư.
Hiện TTC Land có 59.476 m2 diện tích văn phòng và sàn thương mại cho thuê. Trong thời gian tới, TTC Land sẽ tập trung phát triển các trung tâm thương mại tại Đà Nẵng và Lâm Đồng.
Tại đại hội tới đây, HĐQT cũng trình cổ đông thông qua việc miễn nhiệm 3 thành viên HĐQT gồm: Ông Nguyễn Đăng Thanh từ nhiệm ngày 29/5, ông Lâm Minh Châu từ nhiệm ngày 3/6, bà Trần Yến Duyên từ nhiệm ngày 12/6. Đồng thời, tại đại hội sẽ bầu bổ sung thêm 6 thành viên HĐQT trong đó có 2 thành viên độc lập.
Hoàng Kiều