Theo nội dung Thông báo số 08/2019/TB-AMC về việc thu giữ tài sản và xử lý tài sản thế chấp của Ngân hàng Thương mại CP Nam Á (Nam Á Bank) gửi Công ty Khang Gia, UBND phường 12, quận 10, UBND phường Tân Qúy, Công an phường Tân Qúy, quận Tân Phú, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Tân Phú và các cá nhân, tổ chức có quyền và nghĩa vụ liên quan, Ngân hàng Nam Á sẽ thực hiện thu giữ và xử lý tài sản thế chấp của Công ty Khang Gia tại Nam Á Bank để xử lý nhằm thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.
Tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất tại địa chỉ 377 đường Tân Hương, phường Tân Qúy, quận Tân Phú và 2 thửa đất địa chỉ phường Tân Qúy, quận Tân Phú, TP HCM. Tất cả 3 thửa đất bị Nam Á Bank thông báo thu hồi là vị trí của chung cư Khang Gia Tân Hương hiện nay.
Vào ngày 15/4/2019, việc thu giữ chung cư sẽ diễn ra, sau đó ngân hàng sẽ đưa tài sản ra bán đấu giá theo quy định. Trong trường hợp Công ty Khang Gia không bàn giao tài sản thì ngân hàng sẽ phối hợp với cơ quan có thẩm quyền để tổ chức thu giữ. Trường hợp Công ty Khang Gia trả nợ trước thời điểm xử lý tài sản thì có quyền nhận lại tài sản đó.
Được biết, chung cư Khang Gia Tân Hương được đưa vào vận hành năm 2014, tòa nhà hiện có hơn 400 hộ dân đang sinh sống tại đây.
Trong quá trình xây dựng và sử dụng chung cư, cơ quan chức năng cũng đã chỉ ra nhiều bất cập, sai phạm của chủ đầu tư dự án này. Cụ thể, Thanh tra Sở Xây dựng TP HCM đã có Kết luận Thanh tra số 2752/KL-SXD-TT về những sai phạm của CĐT.
KLTT nêu rõ, chủ đầu tư đã tự ý xây dựng tăng diện tích tầng hầm, tự ý chia nhỏ diện tích căn hộ, xây dựng lấn chiếm khu vực công cộng như phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vực giữ xe dịch vụ, nhà giữ trẻ, lấp các ô thông tầng và cầu thang bộ từ tầng trệt lên tầng lửng, chia nhỏ các phòng dịch vụ hồ bơi tại tầng 2, thành 71 căn (gồm 65 căn hộ, 4 ki ốt, 1 phòng làm việc của ban quản lý chung cư và 1 phòng phục vụ hồ bơi) sai thiết kế được duyệt và chuyển nhượng căn hộ trái pháp luật.
Đáng nói, không chỉ nhiều “tai tiếng” tại Chung cư Khang Gia Tân Hương, tháng 9/2018, chung cư Khang Gia Gò Vấp (9 Phan Huy Ích, phường 1, quận Gò Vấp) do Công ty Khang Gia làm CĐT cũng bị UBND TP HCM yêu cầu cưỡng chế các hạng mục vi phạm.
Cụ thể, UBND TP HCM cho biết Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia (chủ đầu tư) xây dựng khu chung cư Khang Gia (phường 14, quận Gò Vấp) chưa được cơ quan chức năng chấp thuận nghiệm thu nhưng chủ đầu tư đã tự ý cho người vào ở.
Dù đã bị xử phạt vi phạm hành chính và cơ quan chức năng nhắc nhở nhiều lần nhưng chủ đầu tư chưa có biện pháp xử lý triệt để nhằm bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản cho công dân.
Để xử lý dứt điểm việc này, UBND TP HCM đã giao UBND quận Gò Vấp tổ chức cưỡng chế phần công trình vi phạm đã bị cơ quan chức năng xử phạt, và Công ty Khang Gia phải hoàn trả toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế tháo dỡ các hạng mục vi phạm tại dự án này.
Về tài chính, năm 2017, Công ty Khang Gia đã bị Cục Thuế TPHCM “bêu” tên vì nợ 2,3 tỷ đồng tiền thuế từ năm 2016.
Ngày 10/10, ông Trịnh Minh Thanh, Tổng giám đốc Công ty Khang Gia đã có văn bản gửi Ban quản trị chung cư Khang Gia Tân Hương nêu tình trạng tài chính của công ty: “Hiện đã gặp rất nhiều khó khăn về tài chính nên không đủ khả năng thanh toán đúng hạn” phí bảo trì cho Ban quản trị cư dân, “xin gia hạn thanh toán 2% phí bảo trì chung cư” và trả theo hình thức “trả góp” 300 triệu đồng/tháng, bắt đầu từ cuối tháng 11 tới, tổng số tiền phí bảo trì chủ đầu tư nợ cư dân là hơn 5,8 tỷ đồng”.
Hải Lan