13 hộ dân chậm được cấp sổ đỏ
Nhiều năm qua, 13 hộ dân sống ở khu dân cư Việt Sing (TP Thuận An, Bình Dương) chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Theo đơn kiến nghị của các hộ dân nhận chuyển nhượng đất tại khu dân cư Việt Sing, chủ đầu tư có trách nhiệm tiến hành lập thủ tục hoàn tất sổ đỏ theo quy định của pháp luật về đất đai tại đây.
Tuy nhiên, từ thời điểm kí đến nay có 13 hộ dân tại khu dân cư Việt Sing vẫn chưa nhận được sổ đỏ.
Năm 2019, người dân đã khiếu nại đến chủ đầu tư.
Tại biên bản làm việc ngày 20/3/2019, chủ đầu tư cho biết đang hoàn thiện các thủ tục trình cơ quan Nhà nước cấp sổ đỏ cho các hộ dân còn lại. Trong thời gian chờ được cấp sổ, chủ đầu tư cũng đã chủ động liên hệ, đàm phán, hỗ trợ người dân.
Lý do chậm cấp sổ được chủ đầu tư giải thích bằng văn bản cho từng hộ dân, do quá trình triển khai thực hiện dự án, ranh giới, diện tích của dự án khác thực tế. Vì vậy chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh ranh giới, diện tích theo đúng hiện trạng thực tế, trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Đến 02/7/2021, sau khi hoàn tất quá trình điều chỉnh, chủ đầu tư đã cấp tốc nộp hồ sơ đến Văn phòng đăng kí đất đai tỉnh Bình Dương thực hiện lồng ghép bản đồ quy hoạch.
Văn phòng này dự kiến ngày 30/11/2021 thì hoàn thành việc lồng ghép và dự kiến thời gian hoàn thành thủ tục cấp sổ đỏ cho người dân vào tháng 8/2022.
“Chúng tôi đã làm đơn kiến nghị UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo chủ đầu tư và các cơ quan có thẩm quyền liên quan thực hiện việc cấp sổ đỏ theo đúng hợp đồng đã thoả thuận”, các hộ dân kiến nghị.
Người dân kiến nghị về việc chậm cấp sổ đỏ
Cầm tập hồ sơ, ông Phạm Huy Hiệp (SN 1953, ngụ khu dân cư Việt Sing) trình bày đã khiếu nại về việc chậm cấp sổ nhưng chưa được giải quyết.
Ông Hiệp cho biết, ông nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu dân cư Việt Sing (TP Thuận An, Bình Dương) vào năm 2015. Theo hợp đồng chuyển nhượng, sau khi người dân thanh toán đầy đủ 100% giá trị hợp đồng, chủ đầu tư sẽ hoàn tất cấp sổ đỏ.
Tuy nhiên đến nay vì nhiều lý do khách quan mà gia đình ông Hiệp vẫn chưa nhận được sổ đỏ.
“Bà con kiến nghị UBND tỉnh phải có biện pháp xử lý kiên quyết, không để việc khiếu kiện kéo dài”, ông Hiệp bức xúc.
Trong các hộ dân, có trường hợp của ông Nguyễn Xuân Hữu (SN 1968, ngụ khu dân cư Việt Sing) cũng chưa được cấp sổ đỏ.
“Tôi ở giữa khu dân cư, xung quanh người dân đều có sổ đỏ từ lâu, riêng lô đất nhà tôi lại không ra sổ được. Khi tôi làm đơn lên chính quyền thì phía chủ đầu tư trả lời do lỗi đánh máy vi tính đánh nhầm thửa. Tôi yêu cầu điều chỉnh lại, xem xét cấp sổ thì chủ đầu tư, chính quyền vẫn chưa xử lý được”, ông Hữu trình bày.
Theo văn bản phúc đáp phía chủ đầu tư trả lời ông Nguyễn Xuân Hữu: Theo quy hoạch chi tiết 1/500 tại khu dân cư Việt Sing đã được phê duyệt, do sơ suất trong khâu đánh máy tại lô TĐC 05 có hai Ô 19, trong đó một Ô 19 đã được cấp sổ đỏ. Ô 19 còn lại chủ đầu tư đã lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch khu dân cư Việt Sing, đồng thời có điều chỉnh Ô 19 này thành Ô 19A và đã nộp cho UBND TP Thuận An. Hiện TP Thuận An đang thẩm định hồ sơ quy hoạch tại khu dân cư Việt Sing.
Sau khi được UBND TP Thuận An ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch tại khu dân cư Việt Sing, chủ đầu tư sẽ tiến hành các thủ tục điều chỉnh trước khi lập thủ tục xin cấp giấy chứng nhận”.
Việc chậm trễ cấp sổ đỏ khiến nhiều gia đình ở đây gặp bất cập trong việc sửa chữa, xây dựng nhà, làm thủ tục hành chính...
Điển hình, trường hợp của gia đình bà Võ Thị Tuyết có mẹ là bà Nguyễn Thị Đô (83 tuổi). Theo bà Tuyết, gia đình mua đất từ năm 2014 nhưng đến nay chưa được cấp sổ đỏ.
“Mẹ tôi ở quê được hưởng chế độ thân nhân liệt sĩ, nhưng khi vào Bình Dương ở với con cái thì không hưởng chế độ vì nhà tôi chưa có sổ dẫn đến không giải quyết được giấy tờ, thủ tục nhập hổ khẩu. Đi khám bệnh cũng thế, không được hưởng bất cứ quyền lợi gì cả”, bà Tuyết trình bày, và cho biết nguyện vọng của gia đình làm sao chính quyền giải quyết cấp sổ đỏ để làm thủ tục nhập hộ khẩu cho mẹ.
Quang Hải