UBND phường Phú Diễn: Cưỡng chế núp bóng kế hoạch đảm bảo thi công đấu nối tiêu thoát nước cho Dự án Goldmark City, bỏ qua quyền lợi của cư dân Vinaconex7?

Tại địa chỉ 136 Hồ Tùng Mậu, mâu thuẫn giữa cư dân dự án Vinaconex 7 (VC7) và Chủ đầu tư dự án Goldmak City (Công ty Việt Hân) đang trở thành điểm nóng, tiềm ẩn xung đột, sau khi Chủ đầu tư Goldmak City có biểu hiện “lật kèo”, phớt lờ quy hoạch và chỉ thị của cơ quan chức năng.

Chủ đầu tư Chung cư Goldmark city có lật kèo Vinaconex 7 và cư dân của họ?

Theo các tài liệu phóng viên thu thập được, tại Biên bản thỏa thuận đấu nối hạ tầng kỹ thuật về bàn giao mặt bằng thi công được lập vào ngày 02/8/2016 giữa 2 bên, đại diện Công ty cổ phần xây dựng số 7 (VinaConex7 – Chủ đầu tư Chung cư vinaconex) và đại diện chủ đầu tư nhà ở văn phòng cao cấp Goldmark city là Công ty TNHH Thương Mại - Quảng Cáo – Xây Dựng Việt Hân (gọi tắt là Goldmark city), hai bên đã thống nhất nội dung: chung cư Vinaconex 7 giao mặt bằng thuộc phần đất của mình cho phía Goldmark City để thi công đường ống thoát nước chính cho toàn bộ Dự án tại 136 Hồ Tùng Mậu, ngược lại Công ty Việt Hân cũng phải thực hiện cam kết đẩy nhanh tiến độ thi công đấu nối đường giao thông, đảm bảo kết nối đường bộ với Vinaconex7 theo đúng quy hoạch của dự án đã được UBND thành phố phê duyệt.

Tiếp đó vào ngày 31/3/2017, Vinaconex7 và Goldmark city tiếp tục ký Biên bản thỏa thuận chi tiết về việc khớp nối hạ tầng nội dung Vinaconex7 sẽ chịu kinh phí và thực hiện đấu nối đoạn đường giao thông từ Chung cư Vinaconex7 qua đường của Dự án Goldmark city để ra đường Hồ Tùng Mậu theo đúng quy hoạch của UNBD thành phố Hà Nội và chỉ đạo của UBND quận Bắc Từ Liêm.

Nhưng hiện nay, trong vai người mua nhà tại Chung cư Goldmark, chúng tôi vẫn được các giao dịch viên, môi giới viên cam kết không có con đường thông từ dự án Vinaconex7 qua dự án Goldmrk ra đường Hồ Tùng Mậu. Phải chăng đó là thông tin ảo để Dự án Goldmark dễ bán nhà?

Chủ đầu tư dự án Goldmark city thể hiện sự tráo trở và gian dối khi họ thi công xong phần đường thoát nước qua phần đất của Chung cư Vinaconex7 và ngày 12/6/2017, Vinaconex7 tổ chức thực hiện đấu nối đoạn đường giao thông theo cam kết thì Goldmark City cho lực lượng bảo vệ ra ngăn cản việc thi công đấu nối đường giao thông theo thỏa thuận, ngăn cấm cư dân của Vinaconex7 đi đường chung (theo quy hoạch được phê duyệt của UBND Thành phố) mà không đưa ra được bất cứ lý do chính đáng nào, khiến cho toàn bộ cư dân nơi đây phải hàng ngày chật vật với tắc đường.

Vì Goldmark City đã cố tình vi phạm các cam kết ký nên ngày 15/6/2017, Vinaconex7 đã gửi Công văn số 281/2017/CV-CT7 gửi UBND phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm để tố Goldmark City không tôn trọng các Biên bản thỏa thuận đã ký giữa hai đơn vị và cố tình không thực hiện quy hoạch đã được phê duyệt.

“Kế hoạch đảm bảo thi công khớp nối hệ thống tiêu thoát nước” của UBND phường Phú Diễn hay kế hoạch cưỡng chế?

Ngày 31/ 7/2017, UBND phường Phú Diễn ban hành văn bản số 1044/KH-UBND về “Kế hoạch đảm bảo thi công khớp nối hệ thống tiêu thoát nước”. Một văn bản thiếu rất nhiều căn cứ cốt lõi như: Quy hoạch của thành phố Hà Nội tỉ lệ 1/500, thiết kế thi công, khu vực thi công... đã không được UBND quận Bắc Từ Liêm và Phường Phú Diễn thể hiện công khai nhưng vẫn quyết định cưỡng chế? Dư luận có quyền đặt câu hỏi về nội dung của văn bản số 1044/KH-UBND Cưỡng chế khu vực nào? Cưỡng chế để làm gì? Và vì sao các cấp chính quyền không công khai quy hoạch tại ngõ 136 đường Hồ Tùng Mậu?

Văn bản này được gửi tới Thường trực Quận ủy, Thường trực UBND quận, Đảng ủy – HĐND phường Phú Diễn. Nội dung, câu từ của văn bản này thể hiện rõ đây là quyết định cưỡng chế của UBND phường (“Máy móc, công cụ cưỡng chế”, “thực hiện cưỡng chế”; huy động số lượng lớn công an quận. Vấn đề đặt ra ở đây là, UBND phường định cưỡng chế ai? Căn cứ nào để cưỡng chế hợp pháp, hợp lý? Và quan trọng hơn, liệu việc cưỡng chế này có đem lại công bằng cho cư dân Vinaconex7, hay chỉ nhằm đấu nối cống cho nước cho Dự án Goldmak của Công ty Việt Hân, rồi bỏ quên quyền đi chung đường của cư dân Vinaconex7 đã bị xâm phạm lợi ích hợp pháp bấy lâu nay?

Việc quyền lợi hợp pháp của hàng trăm cư dân của Chung cư Vinacox7 không có đường đi chính thức ra đường Hồ Tùng Mậu theo quy hoạch của Thành phố Hà Nội, trong khi Goldmark ngang nhiên rào đường ngăn cản việc đi lại hợp pháp của người dân đã không được chính quyền địa phương giải quyết thấu đáo, thay vào đó là “văn bản cưỡng chế” với mục đích bảo vệ Goldmark (bên cố tình rào đường ngăn cản giao thông) nhưng vẫn đòi quyền lợi trong khu đất của dự án khác liệu có đem lại công bằng và niềm tin của cư dân vào chính quyền địa phương hay không?!

Sở hữu Trí tuệ sẽ tiếp tục làm việc với Cơ quan chức năng, Chủ đầu tư và các bên liên quan để làm rõ hơn vấn đề này.

Nhóm PVĐT