SO HUU TRI TUE
Thứ bảy, 23/03/2024
  • Click để copy

TNR tự ý chuyển đổi công năng phần diện tích chung, có đang thu lợi bất chính tại Goldmark City?

12:25, 07/07/2021
Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư dự án Goldmark City. Chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi công năng của phần sở hữu chung nhà chung cư thành khu thương mại để thu lợi.

Dự án Khu nhà ở, văn phòng, dịch vụ 136 Hồ Tùng Mậu có tên thương mại là Gold Mark City (136 Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội), do Công ty CP Quảng cáo – Xây dựng – Địa ốc Việt Hân (Công ty Việt Hân) làm chủ đầu tư. Dự án có 2 khu ký hiệu KO1(Ruby) và KO2 (Sapphire), được xây dựng trên tổng diện tích 54.850 m2; diện tích xây dựng hơn 17.000 m2; diện tích sàn xây dựng là hơn 671.000 m2; có tổng số 4.785 căn hộ, với quy mô dân số 12.300 người. Trong đó, khu KO1 (khu A) có 4 toà R1, R2, R3, R4; khu KO2 (khu B) có 5 toà S1, S2, S3, S4.

Khu vực sân chơi, sinh hoạt cộng đồng toà R1 đã được chủ đầu tư cải tạo, cho thuê thành siêu thị, cửa hàng.

Thực hiện theo Quyết định số 60/QĐ-TTr ngày 21/9/2020 của Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng về việc thanh tra chủ đầu tư và tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư tại một số dự án, công trình trên địa bàn TP.Hà Nội. Thanh tra Bộ Xây dựng đã lập đoàn Thanh tra tiến hành thanh tra đối với Công ty Việt Hân tại dự án Goldmark City.

Tại toà R4, sảnh B, chủ đầu tư chuyển đổi phòng sinh hoạt cộng đồng thành ngân hàng MSB.

Sau quá trình thanh tra, ngày 11/5/2021, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ rõ ra hàng loạt sau phạm nghiêm trọng về việc sử dụng sai mục đích phần diện tích thuộc sở hữu chung, phần diện tích làm dịch vụ, lấn chiếm không gian và các phần thuộc sỏ hữu chung, sử dụng phần diện tích thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung và sử dụng riêng tại dự án Goldmark City.

Tại toà R2, chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi văn phòng làm việc thành siêu thị K – Market.

Cụ thể, tại tầng 1 toà R1 khu vực sân chơi, sinh hoạt cộng đồng đã được chủ đầu tư cải tạo, sử dụng cho thuê thương mại. Ngày 3/11/2020, UBND quận Bắc Từ Liêm đã có quyết định tạm đình chỉ hoạt động tại tầng 1 nhà R1 khu A Goldmark City khu vực sân chơi, sinh hoạt cộng đồng bị cải tạo, sử dụng cho thuê thương mại. Đến tháng 12/2020, UBND P.Phú Diễn lại lập biên bản vi phạm hành chí về quản lý sử dụng nhà và công sở đối với Công ty Việt Hân vi phạm tại tầng 1, toà R1 chuyển đổi khu sinh hoạt chung thành siêu thị, cửa hàng với diện tích 550 m2.

Tại toà R4, sảnh B, chủ đầu tư chuyển đổi phòng sinh hoạt cộng đồng thành cửa hàng và ngân hàng với diện tích 525 m2, bị UBND P.Phú Diễn lập biên bản vi phạm hành chính vào tháng 12.2020. Cuối tháng 12.2020, đoàn thanh tra của Bộ Xây dựng kiểm tra, phát hiện vẫn tồn tại vi phạm của chủ đầu tư là mở thêm hiệu thuốc trên diện tích hành lang, rộng khoảng 25 m2. Tại tầng 3, Công ty Việt Hân còn mở thêm một cửa hàng không đúng theo thiết kế được duyệt, chuyển đổi chức năng phòng không đúng…

Tại toà S2, chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi khu sân chơi thành khu dịch vụ thương mại.

Ngày 31/12/2020, UBND TP.Hà Nội đã ra Quyết định xử phạt số 5789/QĐ-XPVPHC quyết định xử phạt đối với hành vi tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung tại toà R1, R4. Mức phạt chủ đầu tư là 275 triệu đồng, hình thức phạt bổ sung là yêu cầu Công ty Việt Hân phải khôi phục lại hiện trạng ban đầu trong thời gian 10 ngày. Ngày 27/1/2021, chủ đầu tư đã nộp phạt. Tuy nhiên, tại thời điểm tháng 4/2021, chủ đầu tư chưa khôi phục lại hiện trạng ban đầu đối với vi phạm tại toà R1, R4 là không thực hiện đúng theo Quyết định xử phạt của UBNd TP.Hà Nội

Tại toà R2, Thanh tra Bộ Xây dựng phát hiện ở tầng 1, chủ đầu tư chuyển đổi mục đích từ văn phòng làm việc thành dịch vụ thương mại, vi phạm điều 6 luật Nhà ở 2014.

Tại tầng 1 toà S2, Thanh tra Bộ Xây dựng phát hiện, theo thiết kế được duyệt là sân chơi rộng khoảng 480 m2, không gian này có chiều cao 8,3m bị Công ty Việt Hân tự ý chuyển đổi thành khu dịch vụ thương mại, vi phạm khoản 5 khoản 6 điều 6 luật Nhà ở 2014.

Thanh tra Bộ Xây dựng xác định để xảy ra vi phạm về chuyển đổi mục đích sử dụng không đúng thiết kế, chức năng nêu trên là trách nhiệm của chủ đầu tư, UBND phường Phú Diễn và UBND quận Bắc Từ Liêm.

Theo ghi nhận của PV, hiện nay toàn bộ những phần vi phạm về sử dụng sai mục đích phần diện tích thuộc sở hữu chung, phần diện tích làm dịch vụ, lấn chiếm không gian và các phần thuộc sỏ hữu chung, sử dụng phần diện tích thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung và sử dụng riêng tại dự án Goldmark City vẫn chưa được Công ty Việt Hân khắc phục.

Trao đổi với báo chí, lãnh đạo UBND phường Phú Diễn cho hay: “Hiện tại chúng tôi đang phối hợp với UBND quận Bắc Từ Liêm lên phương án cưỡng chế những phần vi phạm mà Công ty Việt Hân không chịu khắc phục…”.

“Nữ tướng” của TNR Holdings là ai?

Được biết, Dự án Goldmark City được do Công ty CP Thương mại – Quảng Cáo – Xây dựng – Địa ốc Việt Hân làm chủ đầu tư, điều hành bởi Công ty CP bất động sản TNR Holdings Việt Nam, đơn vị quản lý vận hành dịch vụ là Công ty CP Thương mại dịch vụ TNS Holdings.

Bà Phạm Thị Vân Hà, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc TNR Holdings Việt Nam.

Cả 3 công ty này, đều nằm trong “hệ sinh thái” bất động sản của Công ty CP Đầu tư TNG Holdings Việt Nam được điều hành bởi bà Phạm Vân Hà – Phó Tổng Giám đốc TNG Holdings Việt Nam – phụ trách kinh doanh bất động sản.

Ngoài ra, bà Phạm Vân Hà còn được biết đến là Chủ tịch HĐQT của TNR Holdings. Theo tìm hiểu, bà Phạm Thị Vân Hà, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc TNR Holdings Việt Nam được biết đến là một người phụ nữ nổi tiếng trong giới địa ốc. Bà Hà học tiến sĩ tại trường Copenhagen Business School rồi làm ở một ngân hàng tại Đan Mạch về lĩnh vực quản lý danh mục đầu tư.

Theo Minh Anh/Sở Hữu Trí Tuệ và Sáng Tạo

Tin khác

Tin Tổng hợp 5 tháng trước
(SHTT) - Nhân viên tại cửa hàng 97 Trần Duy Hưng có 02 loại chính là “Lê sữa” và “Lê nâu” đều có xuất xứ chính hãng từ Hàn Quốc. Tuy nhiên, khi lực lượng chức năng có mặt kiểm tra, đại diện cơ sở kinh doanh từ chối trả lời các câu hỏi với lý do “chỉ trông hộ cửa hàng”.
Tin Tổng hợp 8 tháng trước
Dự báo thời tiết ngày 17/7, Bắc Bộ và Trung Bộ có nắng nóng và nắng nóng gay gắt, Tây Nguyên và Nam Bộ mưa kéo dài.
Tin Tổng hợp 8 tháng trước
Dự báo thời tiết ngày 11/7, Bắc và Trung Bộ tiếp diễn những ngày nắng nóng gay gắt, từ chiều tối về đêm có mưa rào rải rác.
Tin Tổng hợp 11 tháng trước
Mới đây, Vinhomes đã tung chính sách bán hàng “khủng chưa từng có” với khoản hỗ trợ lãi suất lên tới hơn 3 năm cho khách hàng mua căn hộ
Tin Tổng hợp 11 tháng trước
Bùng nổ quyết tâm, khát khao mạnh mẽ và tràn đầy khí thế trong từng khoảnh khắc là hình tượng của các chiến binh sales tham gia lễ kick-off Crystal Holidays Harbour Vân Đồn - dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô bậc nhất tại Quảng Ninh thời điểm hiện tại.