Hà Nội kiểm tra việc thực hiện quy định về kinh doanh bất động sản

Sở Xây dựng Hà Nội vừa có thông báo kiểm tra việc thực hiện quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014; Luật Nhà ở 2014 tại các dự án nhà ở trên địa bàn thành phố.

Đoàn kiểm tra liên ngành gồm các sở, ngành: Xây dựng, Quy hoạch – Kiến trúc, Thông tin và Truyền thông, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Công Thương, Cục Thuế thành phố, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam – Chi nhánh TP Hà Nội, UBND các quận, huyện có dự án nhà ở thuộc đối tượng kiểm tra.

Cụ thể, đoàn sẽ thực hiện kiểm tra, rà soát các dự án nhà ở đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản về nội dung: dự án có thế chấp ngân hàng hay không; tiến độ bàn giao nhà cho người mua nhà và việc bảo lãnh tiến độ bàn giao nhà của chủ đầu tư cho khách hàng, chủ đầu tư chậm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người dân…

Ngoài ra, Đoàn kiểm tra cũng sẽ kiểm tra việc thực hiện quy định về bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài tại các dự án nhà ở trên địa bàn thành phố; kiểm tra và xử lý nghiêm, kịp thời các vi phạm trong thực hiện quy định về đầu tư kinh doanh bất động sản, đặc biệt là các dự án nhà ở chưa đủ điều kiện pháp lý đã đưa vào kinh doanh.

Yêu cầu rà soát đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án

Mới đây, Chính phủ yêu cầu cần rà soát, hoàn thiện quy định các điều kiện áp dụng đấu giá, đấu thầu, phân định rõ các trường hợp áp dụng hai hình thức này, bảo đảm tính minh bạch, khả thi, thuận lợi khi thực hiện.

Theo đó, Chính phủ yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường khẩn trương chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan có liên quan tiếp thu tối đa ý kiến của các Thành viên Chính phủ, các bộ, cơ quan liên quan, tập trung hoàn thiện dự án Luật.

Cụ thể, về đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất (Điều 63, 64, 65), rà soát, hoàn thiện quy định các điều kiện áp dụng đấu giá, đấu thầu, phân định rõ các trường hợp áp dụng hai hình thức này, bảo đảm tính minh bạch, khả thi, thuận lợi trong quá trình thực hiện.

Về các trường hợp nhà nước thu hồi đất (Điều 67, Điều 68), cần cụ thể hoá trong Luật các tiêu chí, điều kiện đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội, nhưng cũng tránh tình trạng lạm dụng để thu hồi đất, bảo đảm phù hợp với Hiến pháp về quyền lợi hợp pháp của người dân.

Về tiếp cận đất đai của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài (Điều 6, Điều 206), đây là vấn đề nhạy cảm, liên quan đến an ninh, quốc phòng, đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Bộ Quốc phòng, Bộ Công an, Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư tiếp tục làm rõ, hoàn thiện nội dung này bảo đảm tính kế thừa các quy định hợp lý hiện hành, phù hợp, không có vướng mắc về tiếp cận đất đai, nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài; bảo đảm đồng bộ với quy định của pháp luật đầu tư, nhà ở và pháp luật liên quan.

Về giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản (Điều 211), đa số Thành viên Chính phủ thống nhất với dự thảo Luật, nhằm tránh tạo thêm trung gian, phát sinh chi phí, tác động tiêu cực đến quyền tài sản hợp pháp của người dân, đồng thời cần nghiên cứu quy định nhằm hạn chế phát sinh tiêu cực trong lĩnh vực bất động sản thời gian qua. Nội dung này cần quy định thống nhất với dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và dự án Luật Nhà ở (sửa đổi).

Xử lý nghiêm trường hợp san đồi, lấp hồ để phân lô, bán nền

Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) vừa có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương về việc tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai. 

Theo đó, Bộ TNMT yêu cầu các địa phương chỉ đạo, kiểm tra, ngăn chặn, xử lý nghiêm các trường hợp san ủi đồi núi, san lấp hồ ao, bờ sông, bờ suối,… để phân lô, bán nền ; xây dựng trên đất nông nghiệp trái quy định của pháp luật.

UBND các tỉnh, thành phố tập trung cũng được yêu cầu thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các dự án không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng, các dự án chậm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà ở. 

Bên cạnh đó là các vi phạm đối với việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở các cấp, việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng,… Các vi phạm trong việc tách thửa, phân lô, bán nền làm phá vỡ quy hoạch, ảnh hưởng đến thị trường bất động sản; công tác xác định giá đất; công tác thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại địa phương.

Ngoài ra, Bộ yêu cầu các địa phương tổ chức thanh tra toàn diện đối với diện tích đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường bàn giao về địa phương quản lý còn khó khăn, vướng mắc trong việc giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để làm căn cứ báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét xử lý theo quy định của pháp luật.

Bộ này cũng yêu cầu các địa phương rà soát, sửa đổi, bãi bỏ các quy định về thủ tục hành chính được ban hành tại địa phương không hợp lý, kéo dài thời gian thực hiện, gây phiền hà cho người dân, doanh nghiệp,…

Thông xe cao tốc Vân Đồn – Móng Cái

Sáng 1/9, tỉnh Quảng Ninh và Tập đoàn Sun Group phối hợp tổ chức lễ khánh thành cao tốc Vân Đồn – Móng Cái, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội về thành phố Móng Cái (tỉnh Quảng Ninh) chỉ còn 3 giờ đồng hồ, mở ra không gian phát triển mới cho tỉnh Quảng Ninh và toàn bộ vùng đồng bằng sông Hồng.

Ngay khi thông xe, tuyến cao tốc này hoàn thành đã kết nối đồng bộ với cao tốc Vân Đồn – Hạ Long – Hải Phòng – Hà Nội – Lào Cai, tạo thành tuyến cao tốc dài nhất Việt Nam với gần 600km. Từ đó, đưa Quảng Ninh trở thành tỉnh có số km đường cao tốc lớn nhất cả nước với 176km; chiếm tỷ lệ 18% chiều dài cao tốc đã đưa vào sử dụng trong cả nước. 

Đây cũng là tuyến cao tốc duy nhất ở Việt Nam kết nối 3 sân bay (Nội Bài – Cát Bi – Vân Đồn), kết nối 7 khu kinh tế với 1 cửa khẩu Quốc tế.

Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái được chia thành hai dự án độc lập, với tổng vốn đầu tư của dự án hơn 14.000 tỷ đồng, trong đó: tuyến Vân Đồn – Tiên Yên dài 16km do Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Quảng Ninh làm chủ đầu tư; tuyến Tiên Yên – Móng Cái dài 64km do Tập đoàn Sun Group đầu tư.

Cao tốc này có quy mô 4 làn xe cơ giới, 2 làn dừng khẩn cấp, bề rộng nền đường 25,25m và vận tốc thiết kế đạt 120km/h – vận tốc thiết kế tối đa đối với đường cao tốc tại Việt Nam. Tuyến đường này chạy qua đa dạng địa hình từ đồng bằng, đồi núi, tới ao đầm, biển, là một trong những tuyến cao tốc có cảnh quan đẹp nhất Việt Nam. Thời gian di chuyển từ Hà Nội về Móng Cái rút ngắn chỉ còn hơn 3 giờ đông hồ (thay vì 5,5 giờ như hiện nay).

Cao tốc Vân Đồn – Móng hoàn thành và đưa vào khai thác được cho là cú hích giúp bất động sản địa phương vày bứt phá và tăng nhiệt trong thời gian tới…

Chủ dự án Hòa Bình New Center nợ 328 tỷ đồng tiền thuế

Cục Thuế Hòa Bình vừa công khai danh sách 105 doanh nghiệp nợ thuế chốt đến ngày 31/7/2022 với số tiền 529 tỷ đồng. Trong đó Công ty Cổ phần dự án khu đô thị Thống Nhất chủ đầu tư dự án Khu đô thị Thống Nhất – Hòa Bình New Center nợ “khủng”, lên tới 328 tỷ đồng.

Được biết, Công ty Cổ phần dự án khu đô thị Thống Nhất mới đăng ký hoạt động từ 15/9/2021 có ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Đây là chủ đầu tư Dự án Khu đô thị Hòa Bình New Center có vị trí nằm tại ngã tư đường An Dương Vương, phường Thống Nhất, thành phố Hòa Bình. Khu đô thị Thống Nhất – Hòa Bình New Center giới thiệu là không gian tổ hợp các công trình kinh doanh và công cộng như: hệ thống trường liên cấp; trung tâm y tế, văn hóa; quảng trường; phố đi bộ; thương mại dịch vụ; chợ ẩm thực bản địa; công viên cây xanh, vui chơi giải trí, sông điều hòa…

Ngoài ra, một số doanh nghiệp có số nợ đáng kể như: Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai nợ 76,7 tỷ đồng; nợ 27,7 tỷ đồng; Chi nhánh Công ty Cổ phần đầu tư thương mại Hưng Long tỉnh Điện Biên nợ 16,2 tỷ đồng…

Ngọc Lan