Kết luận thanh tra cho thấy có nhiều thiếu sót, sai phạm trong việc chấp hành pháp luật trong quản lý, sử dụng đất và việc thực hiện dự án Khu nhà ở Tân An Huy do Công ty Cổ phần xây dựng và kinh doanh nhà Tân An Huy làm chủ đầu tư.

Cụ thể, về quản lý, sử dụng đất, đầu tư và xây dựng theo quy hoạch, Công ty Tân An Huy chậm trễ trong việc thực hiện dự án, chưa chứng minh được được khả năng tài chính để thực hiện nghĩa vụ thuế và tiếp tục thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, Công ty Tân An Huy đã xây dựng 14 căn nhà tại khu thấp tầng không đúng quy hoạch được duyệt từ thời điểm năm 2011 nhưng đến thời điểm tháng 7 năm 2017, Thanh tra sở Xây Dựng mới phát hiện và bắt đầu xử lý các vi phạm nêu trên là thể hiện sự buông lỏng trong quản lý, thiếu kiểm tra trong hoạt động xây dựng.

Tại khu đất cao tầng của dự án, Công ty TNHH Nam Sài Gòn Residences đã ký các "thỏa thuận đặt cọc" từ thởi điểm tháng 10 năm 2016 với cam kết là chủ đầu tư hợp pháp của Dự án trước khi được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận làm chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở xã Phước Kiển.

KLTT nêu rõ đây là hành vi bị cấm theo quy định tại Khoản 3, Điều 8 của Luật Kinh doanh bất động sản do không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản.

Đồng thời Công ty TNHH Nam Sài Gòn Residences thực hiện thi công ép cọc đại trà trước khi được cấp giấy phép xây dựng là hành vi xây dựng không phép.

KLTT xác định, việc Công ty TNHH Nam Sài Gòn kê khai thuế thay thế Công ty Phú Mỹ Hưng về khoản thu nhập từ chuyển nhượng vốn giữa Công ty Indochina, VPF và Công ty Phú Mỹ Hưng là thực hiện chưa đúng quy định.

Thanh tra Sở Xây dựng và Phòng cấp phép xây dựng thuộc Sở Xây dựng có kiểm tra nhưng không phát hiện công trình thi công trước khi Sở Xây dựng cấp phép xây dựng. Đồng thời, UBND xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè cũng không kiêm tra, xử lý việc xây dụng không phép của Công ty Nam Sài Gòn là không thực hiện đúng chức trách, nhiệm vụ.

Đối với khu đất y tế, chủ đầu tư khu đất có diện tích 7.667,4m2 được UBND TP.HCM giao đất tại năm 2005 để triển khai thực hiện xây dựng công trình y tế trong dự án nhưng đã hơn 12 năm tính từ thời điểm giao đất (năm 2005), 7 năm kể từ ngày Công ty Nhân Phúc Đức nhận chuyển nhượng khu đất từ Công ty Tân An Huy (năm 2010), 4 năm kể từ ngày Công ty TNHH Bệnh viện Sản nhi Quốc tế Sài Gòn được cấp Giấy phép xây dựng (năm 2013), chủ đầu tư không triển khai thi công xây dựng, gây lãng phí nguồn lực về đất đai của Nhà nước.

KLTT cũng chỉ ra việc thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước: Dự án được cấp 3 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại 3 khu: đất cao tầng, đất y tế và đất giáo dục tại Dự án nhưng đến nay Cục thuế chưa thực hiện truy thu, truy hoàn tiền sử dụng đất tại 3 khu đất nêu trên.

Thanh tra TP còn xác định Công ty Tân An Huy nợ ngân sách nhà nước số tiền là 154,973 tỉ đồng. Trong đó bao gồm: thuế TNDN hơn 79 tỷ đồng, tiền chậm nộp trước 31/12/2012 hơn 0,6 tỷ đồng, tiền chậm nộp thuế đến 31/10/2017 hơn 69 tỷ đồng.

Ngoài ra, Công ty Tân An Huy đã tự tính tiền chậm nộp theo thông báo ngày 30/12/2005 không chính xác nên có nghĩa vụ phải tiếp tục nộp bổ sung số tiền hơn 5,2 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước. Như vậy, nghĩa vụ tài chính của Công ty Tân An Huy phải thực hiện với Nhà nước là khoảng hơn 155 tỷ đồng.

Với những sai sót nêu trên, Thanh tra TP xác định trách nhiệm ngoài thuộc về các công ty liên quan còn thuộc về Giám đốc Sở Xây dựng, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng, Trưởng Phòng cấp phép xây dụng thuộc Sở Xây dựng, Chủ tịch ủy ban nhân dân xã Phước Kiển, Cục trưởng Cục thuế thành phố, Chi cục trưởng Chi cục thuế huyện Nhà Bè, Giám đốc Sở Tài chính, Chủ tịch Uy ban nhân dân huyện Nhà Bè từng thời kỳ có liên quan.

Chủ tịch UBND TP giao Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè nghiêm túc chấn chỉnh công tác quản lý Nhà nước về đất đai, xây dựng và quy hoạch tại dựán Khu nhà ở Tân An Huy cũng như các dự án khác trên địa bàn huyện Nhà Bè nói chung. Tăng cường kiểm tra, giám sát chặt chẽ Công ty Tân An Huy, Công ty Nam Sài Gòn, Công ty Ngân Hà và các chủ đầu tư khác trong việc thực hiện Dự án đảm bảo đúng quy hoạch được duyệt.

Hải Lan (t/h)

vnfinance.vn