Áp lực từ "bài toán" mặt bằng sạch

Trong chiến lược phát triển công nghiệp bền vững, các KCN đang giữ vai trò là động lực tăng trưởng đặc biệt quan trọng của Quảng Ninh. Thời gian qua, tỉnh luôn ưu tiên dành nguồn lực, triển khai hiệu quả các chính sách nhất quán để thu hút đầu tư, hình thành chuỗi sản xuất công nghiệp hiện đại.

Tuy nhiên, để các dự án hạ tầng KCN có thể triển khai đúng tiến độ, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) được tỉnh xác định là nhiệm vụ trọng tâm, then chốt và mang tính chất quyết định. Bởi lẽ, để đón đầu các dòng vốn đầu tư quy mô lớn — đặc biệt là các chuỗi sản xuất công nghệ cao đang dịch chuyển mạnh vào Việt Nam — điều kiện tiên quyết là phải có quỹ đất sạch, hạ tầng đồng bộ và khả năng bàn giao mặt bằng nhanh chóng cho nhà đầu tư.

Nhận diện rõ thách thức, Quảng Ninh đã huy động sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị để khơi thông dòng chảy đất đai. UBND tỉnh đã chỉ đạo các địa phương và chủ đầu tư xây dựng kế hoạch chi tiết cho từng dự án, đồng thời rà soát, phân loại cụ thể các nhóm vướng mắc thành các nhóm:

Nguồn gốc đất và giá đất bồi thường.Thủ tục tái định cư và hồ sơ pháp lý. Giải quyết khiếu nại, tranh chấp hoặc các trường hợp chây ì, không chấp hành.

Tinh thần chỉ đạo xuyên suốt của lãnh đạo tỉnh là: Vướng ở đâu, tháo gỡ ở đó; khó khăn thuộc cấp nào thì cấp đó phải chủ động giải quyết, không để tồn đọng kéo dài. Đối với những nội dung vượt thẩm quyền, các sở, ngành phải kịp thời tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét, xử lý ngay nhằm bảo đảm tiến độ chung.

"Dân vận khéo" và yêu cầu siết chặt trách nhiệm chủ đầu tư

Bên cạnh các biện pháp hành chính, Quảng Ninh đặc biệt chú trọng công tác dân vận. Các địa phương được yêu cầu đẩy mạnh tuyên truyền, đối thoại trực tiếp, công khai, minh bạch các phương án bồi thường.

Quan điểm nhất quán của tỉnh: Phải chuẩn bị sẵn quỹ tái định cư trước khi thu hồi đất. Nơi ở mới của người dân phải bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ, đảm bảo sinh kế ổn định lâu dài để tạo sự đồng thuận cao nhất. Song song với việc chăm lo cho quyền lợi của người dân, tỉnh cũng thẳng thắn chỉ ra trách nhiệm của các chủ đầu tư hạ tầng KCN.

Thực tế, tiến độ chậm trễ tại một số dự án không chỉ do phía người dân mà còn vì chủ đầu tư chưa tích cực phối hợp, thiếu nguồn lực hoặc chậm hoàn thiện thủ tục. Quảng Ninh khẳng định sẽ kiên quyết rà soát năng lực nhà đầu tư, xử lý nghiêm các trường hợp chậm triển khai để tránh lãng phí tài nguyên.

Hiện nay, Quảng Ninh đang chuyển dịch mạnh mẽ tư duy từ "GPMB theo từng dự án lẻ tẻ" sang "tạo quỹ đất chiến lược cho phát triển dài hạn".

Tỉnh đã và đang chủ động đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông kết nối, hạ tầng kỹ thuật, đồng thời đồng bộ hóa quy hoạch các KCN với hệ thống cảng biển, logistics, đô thị và dịch vụ phụ trợ. Hướng đi này không chỉ tạo ra mặt bằng cho các nhà máy đơn lẻ, mà hướng tới hình thành các hệ sinh thái công nghiệp hiện đại, có khả năng than gia sâu vào chuỗi sản xuất toàn cầu.

Đây chính là nền tảng vững chắc để Quảng Ninh hiện thực hóa mục tiêu xây dựng nền công nghiệp hiện đại, nâng cao năng lực cạnh tranh, tạo việc làm chất lượng cao và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế nhanh, bền vững trong giai đoạn mới.

Mạnh Tiến