Đáng chú ý, các dự án của doanh nghiệp này đều được quảng cáo sinh lời 5 – 7 lần giá trị ban đầu chỉ sau 2 năm.

Người "đứng sau" loạt doanh nghiệp

Ứng dụng MyAladdinz đang được dư luận và cộng đồng mạng quan tâm bởi app này được quảng cáo là là có thể thanh toán các hóa đơn điện, nước, học phí, bảo hiểm, chi phí sinh hoạt, trả góp ngân hàng, mua nhà, mua xe… và có thể hoàn tiền lên đến 80% giá trị hóa đơn.

Tuy nhiên, MyAladdinz đã được các cơ quan chức năng nhận định là mô hình kinh doanh có dấu hiệu đa cấp, lừa đảo, hoạt động bằng cách lấy tiền của người sau trả tiền cho người trước. Bản chất ứng dụng Myaladdinz không có bất cứ hoạt động sản xuất kinh doanh nào để tạo ra các sản phẩm và dịch vụ có giá trị sử dụng.

Về mặt pháp lí, ứng dụng này chưa được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép.

Vì vậy mới đây, công an Tỉnh Bình Phước đã đưa ra khuyến cáo người dân nêu cao cảnh giác, không tham gia nạp tiền vào ứng dụng thanh toán hộ có tên Myaladdinz, tránh mất tiền hoặc bị đánh cắp dữ liệu cá nhân.

Được biết, doanh nghiệp đứng sau MyAladdinz là của Apota Education, mới được thành lập vào tháng 11/2019, có trụ sở tại Văn Quán (Hà Đông, Hà Nội). Người đại diện theo pháp luật của công ty là ông Lê Hoàn, sinh năm 1982, cũng là Tổng giám đốc Công ty.

Thời điểm mới thành lập, Apota có vốn điều lệ 1 tỷ đồng, trong đó ông Hoàn nắm 56%, các cổ đông khác là ông Đỗ Văn Tuấn (nắm giữ 7% VĐL), bà Trịnh Thị Thư (nắm giữ 10% VĐL), bà An Thị Nhung (nắm giữ 13,5% VĐL).

Để tiếp cận khách hàng, Apota Education đã sử dụng các trang mạng xã hội như Facebook và Youtube để quảng cáo về các lớp học làm giàu, hướng dẫn kiếm tiền "nhanh như chớp" với nhiều bằng chứng về các cá nhân có thể mua nhà, mua xe... thông qua việc sử dụng MyAladdinz.

Mỗi khóa học làm giàu của Apota Education thu hút hàng chục nghìn người tham dự với những bánh vẽ "làm giàu không khó" khi tham gia MyAladdinz, và ông Lê Hoàn thường xuyên là người “đứng lớp”.

Đáng chú ý, Apota Education là một cái tên tương đối dễ nhầm lẫn với một công ty công nghệ giải trí số có tên tuổi tại Việt Nam là Công ty cổ phần Appota. Vì vậy, Appota đã phải lên tiếng khẳng định doanh nghiệp này "không có bất kì dịch vụ nào liên quan đến việc tổ chức các lớp học làm giàu hay các nền tảng hoàn tiền lãi suất cao".

Ngoài việc là giám đốc của Apota Education, được biết ông Hoàn còn là người đại diện pháp luật của một doanh nghiệp khác là Công ty TNHH Ilgamos Việt Nam.

Ilgamos Việt Nam ra đời năm 2016, đăng kí hoạt động chính trong lĩnh vực "Hoạt động hỗ trợ dịch vụ tài chính chưa được phân vào đâu", với trụ sở đặt ở tòa nhà Hapulico, 83 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội. Công ty này có vốn điều lệ đạt mức 4 tỷ đồng, giám đốc là ông Lê Hoàn, tuy nhiên hiện công ty này đã ngừng hoạt động.

Ngoài ra, trong quảng cáo về các khoá học đào tạo của Apota, ông Lê Hoàn còn được giới thiệu là "chuyên gia bất động sản", kiêm Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Địa ốc Empala.

Tham vọng bất động sản của ông chủ “thần đèn”

Tháng 6/2018, ông Lê Hoàn cùng vợ là bà Lưu Thị Diệm (SN 1989) thành lập CTCP Địa ốc Empala (Empala), trụ sở chính tại tòa nhà 21T1 Hapulico, số 83 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội. Công ty này đăng ký ngành nghề kinh doanh chính là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản và quyền sử dụng đất.

Empala có vốn điều lệ ban đầu 5 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập là ông Lê Hoàn (nắm giữ 70% VĐL), bà Lưu Thị Diệm (nắm giữ 29% VĐL) và bà Lê Thị Hải Yến (nắm giữ 1% VĐL). Bà Diệm đảm nhiệm chức vụ Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.

Trên website empala.vn, Empala được giới thiệu là doanh nghiệp có sứ mệnh “giúp cho mọi người trở nên tự do và giàu có bằng cách đầu tư bất động sản. Chúng tôi mang cho mọi người những khoản đầu tư tuyệt vời, tăng trưởng tốt và khả năng sinh lời cao”.

Ngay khi mới thành lập vào giữa năm 2018, hàng loạt dự án bất động sản đã được giới thiệu rên website của Empala. Gồm: One River Villas (Đà Nẵng), dự án LePavillon Luxury (Đà Nẵng), dự án One World Regency (Đà Nẵng), dự án Cao Xanh Hà Khánh (Hạ Long – Quảng Ninh).

Thời điểm đó, các thông tin quảng cáo dự án của Empala xuất hiện rầm rộ, website của Empala hiện thị các thông tin về việc nhận đặt cọc, giữ chỗ các lô đất, biệt thự với giá từ 100 – 300 triệu/ lô đất.

Tất cả các dự án này đều được doanh nghiệp này quảng cáo, giới thiệu khá thu hút với nhiều mỹ từ như: vị trí độc tôn, giao thông thuận tiện, tiện ích sẵn có, kiệt tác đẳng cấp…

Trong đó, dự án Le Pavillon Luxury được giới thiệu tọa lạc tại vị trí kim cương, bên Bờ Tây Sông Hàn và nằm trên Trục Đường Huyết Mạch Ven Sông Hàn Thăng Long – Bạch Đằng… Với Vị Trí Đắc Địa, Tầm Nhìn Đẹp Nhìn Trực Diện Điểm Bắn Pháo Hoa Quốc Tế Và Công Viên Châu Á.

Le Pavillon Luxury có tổng quy mô sản phẩm là 150 căn nhà shophouse theo phong cách châu Âu, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí của một bất động sản cao cấp có một không hai và đặc biệt đem đến cuộc sống sang trọng và đẳng cấp cho chủ nhân sở hữu.

Còn dự án Dự Án One World Regency nằm ngay mặt tiền sông du lịch Cổ Cò. Dọc hai bờ sông là hệ thống cụm về khu vui chơi giải trí, du lịch, dịch vụ với hàng loạt các dự án được đầu tư…

Theo giới thiệu, dự án có tổng diện tích quy hoạch 28 ha, bao gồm các sản phẩn Biệt thự, Liền kề, Shophouse có tiềm năng sinh lời cao… One World Regency Đà Nẵng là một khu đô thị có không gian xanh nhờ hệ thống cây xanh dọc các tuyến đường và cây xanh xen kẽ trong các công trình sẽ làm cho không gian tại khu độ thị trong lành, giúp một cuộc sống hạnh phúc hơn…

Một dự án khác của Empala là KĐT Dragon Smart City cũng được quảng cáo là sở hữu “địa thế rồng” ngay trái tim Tây Bắc Đà Nẵng, nằm trên trục đường biển Nguyễn Tất Thành nối dài và tuyến đường du lịch Bà Nà Hills cách bãi biển du lịch Đà Nẵng chưa đến 500m.

Dự án có diện tích 78ha với 2 dòng sản phẩm là đất nền và nhà phố thương mại. Gồm 2455 lô đất đất nền và 150 căn Shophouse có diện tích 100m2 – 150m2 – 300m2.

Dự án thứ tư là KĐT Cao Xanh – Hà Khánh, được Empala quảng cáo là “nơi các nhà đầu tư lão luyện chọn mặt gửi vàng”. Dự án nằm trong khu vực 2 Tuyến Đường Vành Đai Kết Nối Hệ Thống Giao Thông Giữa Hạ Long - Hoành Bồ - Cao Tốc Vân Đồn. Vị trí đắc địa để xây dựng những công trình thế kỷ, hướng thẳng ra Vịnh Hạ Long (thuộc phường Cao Xanh & Hà Khánh).

Dự án có tổng diện tích xây dựng 937.282 m2. Trong đó, diện tích liền kề: 208.000m2; diện tích biệt thự: 101.000m2; diện tích khu trụ sở liên cơ quan hành chính: 20.000m2; khu công trình công cộng dịch vụ thương mại: 51.000m2

Cuối cùng là dự án One River Villas được giới thiệu là kiệt tác hoàn hảo cho cuộc sống thượng lưu, thuộc phân khu biệt thự siêu VIP với vị thế tựa sơn, nghinh thủy, đem đến nguồn vượng khí, thịnh vượng cho gia chủ. Dự án được kỳ vọng sẽ tái định nghĩa nhà ở hạng sang theo tiêu chuẩn mới, đáp ứng nhu cầu của giới thượng lưu…

One River Villas được xem là món “hàng hiệu” của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng bởi số lượng hạn hữu, mật độ xây dựng chỉ chiếm 35%. Ở One River Villas còn xuất hiện những tiện ích đẳng cấp quốc tế lần đầu tiên có mặt tại Đà Nẵng như: Quảng trường ánh sáng trung tâm, bến du thuyền 5 sao cùng hơn 30 tiện ích cao cấp…

Đáng chú ý, tất cả các dự án này đều được Empala quảng cáo, cam kết có tiềm năng sinh lời cao, gấp 5 – 7 lần giá trị ban đầu chỉ trong vòng 2 năm – mức lợi nhuận khiến nhiều nhà đầu tư “choáng váng”.

Không biết Empala và “ông chủ” MyAladdinz sẽ hiện thực hóa tham vọng của mình bằng con đường nào. Tuy nhiên với mức cam kết lợi nhuận “khủng” nói trên có thể nói là vô cùng hiếm thấy trên thị trường bất động sản khiến nhà đầu tư phải nâng cao cảnh giác. Bởi bài học từ “siêu lừa” địa ốc Alibaba vẫn còn đó khi bán bất động sản theo mô hình đa cấp, cam kết lợi nhuận cao, đánh vào lòng tham của khách hàng khiến hàng nghìn nhà đầu tư “mắc câu”, tan cửa nát nhà vì ôm đất dự án “ma”.

Ngoài ra, theo thông tin trên VietTimes, tháng 4/2018, thời điểm trước khi thành lập Empala 2 tháng, vợ chồng ông Lê Hoàn đã thế chấp căn hộ thuộc dự án The Coastal Hill – FLC Quy Nhơn tại Ngân hàng TMCP Phát triển TP Hồ Chí Minh cho khoản vay tiêu dùng cá nhân trị giá 2,27 tỷ đồng.

Hải Lan

vnfinance.vn