Ngày 06/12/2025, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa  tổ chức Hội thảo “Định hình xu hướng – Nhận diện tiềm năng thị trường BĐS thủ phủ tỉnh Nghệ An”.

Sự kiện quy tụ các chuyên gia kinh tế, quy hoạch và thị trường hàng đầu Việt Nam tham dự và chia sẻ, gồm: PGS.TS Trần Đình Thiên – Thành viên Tổ tư vấn Kinh tế của Thủ tướng Chính phủ, Nguyên viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam; TS. Nguyễn Minh Phong – Tiến sĩ Kinh tế, Phó Chủ tịch Hiệp hội Thông tin tư vấn kinh tế thương mại Việt Nam; TS. Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam; TS. Trần Xuân Lượng – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường BĐS Việt Nam; và bà Phạm Thị Miền – Giám đốc Nghiên cứu Thị trường BĐS Miền Bắc.

“Hội thảo ngày hôm nay được tổ chức nhằm làm rõ xu hướng dịch chuyển dân cư - kinh tế - đô thị, các động lực tăng trưởng mới, cũng như tiềm năng bứt phá của thị trường BĐS thủ phủ Nghệ An, đặc biệt với xu hướng phát triển khu đô thị xanh tại trung tâm.”, TS. Đính chia sẻ.

Trong tham luận mở đầu, PGS.TS Trần Đình Thiên đã hệ thống hóa các yếu tố nền tảng đang tạo đà bứt phá cho Nghệ An, từ vị thế chiến lược của tỉnh trong vùng Bắc Trung Bộ, tốc độ tăng trưởng GRDP ổn định đến hiệu quả thu hút FDI ngày càng cải thiện. Đáng chú ý, ông Thiên nhấn mạnh, sự hoàn thiện của hạ tầng đồng bộ: đường bộ, đường thủy, đường sắt và đường hàng không đang mở ra biên độ phát triển rộng hơn cho thị trường địa ốc.

Chuyên gia Trần Đình Thiên cũng nhận định, Nghệ An đã hội tụ đầy đủ điều kiện để trở thành “cực tăng trưởng mới” của khu vực, trong đó trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An sẽ giữ vai trò hạt nhân.

Điểm nhấn của hội thảo là tọa đàm “Đô thị xanh giữa trung tâm phố: Xu hướng phát triển và giá trị sống bền vững” do TS. Nguyễn Minh Phong điều phối.

Phiên thảo luận tập trung vào 5 tiêu chí nhận diện đô thị xanh:

●       Quy hoạch bền vững: ưu tiên không gian xanh, công trình xanh.

●       Tiện ích xanh – nhân văn: công viên, trường học, trung tâm y tế… trong bán kính tiếp cận hợp lý.

●       Môi trường chất lượng cao: kiểm soát chất lượng không khí, nước; mật độ cây xanh, mặt nước đạt chuẩn.

●       Vận hành xanh: vận hành, giám sát năng lượng và duy trì chất lượng môi trường sống lâu dài.

●       Cộng đồng cư dân: đề cao lối sống giảm phát thải, tái chế và gắn kết cộng đồng. 

TS. Nguyễn Minh Phong khẳng định:“ khu đô thị xanh không chỉ là xu hướng toàn cầu mà sẽ trở thành tiêu chuẩn bắt buộc của các đô thị thế hệ mới. Giá trị BĐS trong các khu đô thị xanh bền vững luôn tăng trưởng ổn định và có sức hấp dẫn cao hơn.”

Là đơn vị khách mời tại hội thảo và đồng hành cùng VARS trong các hoạt động nghiên cứu thị trường, Eurowindow Holding được ghi nhận là một trong những doanh nghiệp tiên phong triển khai khu đô thị xanh tại nhiều địa phương trên cả nước. Riêng tại Nghệ An, doanh nghiệp đang phát triển loạt dự án quy mô bài bản, không chỉ sở hữu cảnh quan xanh còn đáp ứng các  tiêu chí công trình xanh, vận hành xanh như Eurowindow Sport Garden hay Eurowindow Central Avenue, góp phần định hình diện mạo đô thị bền vững tại trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh. 

Tại các dự án của Eurowindow Holding, định hướng khu đô thị xanh được cụ thể hóa xuyên suốt từ quy hoạch, tiện ích đến vận hành và văn hóa cộng đồng.

Về quy hoạch bền vững, Eurowindow Holding chú trọng kiến tạo các tuyến cảnh quan nhiều cây xanh, mặt nước, đồng thời ứng dụng rộng rãi vật liệu xây dựng thân thiện môi trường, tiết kiệm năng lượng như sử dụng cửa hộp kính Eurowindow kết hợp kính an toàn kính cản nhiệt tiết kiệm năng lượng, góp phần tăng hiệu quả chống ồn, giảm tiêu thụ điện điều hòa và nâng cao chất lượng không gian sống.Tiện ích xanh gắn với nhu cầu cư dân: Hệ thống công viên, đường dạo, vườn hoa, sân vườn …. được bố trí đan xen giữa các phân khu các biệt thự, liền kề, shophouse trong các khu đô thị tạo môi trường nghỉ ngơi, thư giãn gần gũi thiên nhiên, đồng thời tăng khả năng tiếp cận của cư dân đối với các không gian sinh hoạt cộng đồng.Môi trường chất lượng cao: Dự án sử dụng năng lượng tái tạo từ điện mặt trời để vận hành hệ thống chiếu sáng sân vườn, đèn tường tại biệt thự, shophouse và một số khu vực công cộng. Công nghệ xử lý nước thải đạt chuẩn A được tích hợp đồng bộ; nguồn nước sau xử lý có thể dùng tưới cây, góp phần tiết kiệm tài nguyên nước và nâng cao chất lượng môi trường.Về vận hành xanh, các khu đô thị do doanh nghiệp phát triển thị áp dụng hệ thống thu gom rác thải thông minh chạy bằng năng lượng mặt trời, tích hợp cơ chế tự động mở – đóng, nén rác và gửi cảnh báo đầy về trung tâm điều khiển. Việc này giúp rút ngắn thời gian thu gom, hạn chế mùi và giảm ô nhiễm không khí. Đây là một bước tiến quan trọng trong quản lý môi trường đô thị.Cộng đồng cư dân văn minh: Từ những tiện ích và công nghệ áp dụng, cư dân được khuyến khích duy trì lối sống giảm phát thải, tái sử dụng tài nguyên, góp phần hình thành môi trường sống trong lành, bền vững và thân thiện thiên nhiên, kiến tạo cộng đồng văn minh.

Những nguyên tắc này bám sát tiêu chí quốc tế về đô thị bền vững, đồng thời đáp ứng kỳ vọng của cư dân về môi trường sống chất lượng cao.

Với hệ thống thông tin được trình bày toàn diện, từ phân tích kinh tế – xã hội, quy hoạch, dân số đến xu hướng đô thị xanh, hội thảo giúp doanh nghiệp nắm bắt xu hướng thị trường mới; nhà đầu tư có thêm dữ liệu nắm bắt cơ hội; thị trường tăng tính minh bạch

Từ những phân tích về động lực tăng trưởng, quy hoạch, hạ tầng đa phương thức đến xu hướng đô thị xanh đang dẫn dắt thị trường, các chuyên gia chung nhận định Nghệ An đã bước vào chu kỳ phát triển mới, tạo nên “làn sóng cơ hội” rõ rệt. Đây chính là thời điểm “vàng” để nhà đầu tư thông thái nắm bắt những giá trị, đón “sóng” đầu tư, sinh lời bền vững tại trung tâm thủ phủ Bắc Trung Bộ.