Điều dễ thấy nhất ở các dự án do các chủ đầu tư phía Nam đầu tư tại Hà Nội là mặt bằng giá cao hơn hẳn so với thị trường. Các doanh nghiệp này lý giải rằng do tiện ích vượt trội, chủ đầu tư có kinh nghiệm, có thương hiệu và đã thành công tại thị trường phía Nam… Tuy nhiên, thị trường miền Bắc được đánh giá là “khó tính” hơn và có sự khác biệt rõ rệt so với thị trường miền Nam.

(SHTT) - Thị trường bất động sản thừa cung căn hộ cao cấp, việc bán hàng cũng trở nên khó khăn. Để có thể bán được hàng, doanh nghiệp đưa ra các chính sách bán hàng mới, lạ, gây tò mò, thậm chí gây tranh cãi…

Phân khúc cao cấp đang có dấu hiệu thừa cung, khó bán hàng. Trong khi thị trường thứ cấp nhà đầu tư đua "cắt lỗ", nhiều chủ đầu tư đang tìm cách bán hàng bằng mọi giá với những ý tưởng mới, giải pháp mới kích cầu thị trường, kích cầu đầu tư như chiết khấu cao, tặng quà giá trị, nhà đổi nhà, hỗ trợ lãi suất...

Định giá quá cao so với mặt bằng giá thị trường là chuyện thường thấy với các dự án BĐS do doanh nghiệp phía Nam đầu tư tại Hà Nội. Việc định giá quá cao khiến doanh nghiệp khó bán hàng, tồn kho lớn kéo dài khiến lợi nhuận không còn và gây ra hàng loạt hệ lụy cho thị trường bất động sản.

Dù “sinh sau đẻ muộn”, nhưng tên gọi Masteri WaterFront thuộc dự án căn hộ khu đô thị Vinhomes Ocean Park, Hà Nội đang “đụng hàng” với tên dự án Đồng Nai Waterfront City đã xuất hiện trước đó rất lâu. Vậy việc trùng tên giữa 2 dự án “đình đám” này có làm nảy sinh tranh chấp thương hiệu giữa các doanh nghiệp?

Theo bảng giá tòa T30 thuộc dự án Masteri Waterfront, các căn hộ tại đây đang được bán với mức giá từ 41 – 50 triệu đồng tùy vị trí và diện tích căn hộ. Có thể nói đây là một mức giá rất cao, nếu so sánh với mặt bằng chung các dự án ở khu vực ngoại thành Hà Nội.