Thời gian qua, dư luận chưa hết bức xúc trước những sai phạm nghiêm trọng trong quản lý nhà nước đối với Dự án New Horizon City 87 Lĩnh Nam bị phanh phui, hậu quả là các sở, ngành của Thành phố Hà Nội vướng sai phạm phải tất tưởi, “oằn mình” đi sửa sai (“hợp thức hóa” sai phạm) để giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư cho cư dân (Giấy chứng nhận).

Đến nay, dù vẫn phải đỏ mắt trông ngóng mà chưa thấy hút Giấy chứng nhận đâu, thì hoàng loạt sai phạm, tồn tại, thiếu hụt về PCCC tại Dự án bị cơ quan chức năng gọi tên, khiến cho cư dân nơi đây không khỏi bàng hoàng và bất an về tính mạng của mình tại nơi được quảng cáo là Thành phố Chân Trời mới - New Horizon City.

Nhiều tồn tại

Cụ thể, ngày 04/05/2021, Công an quận Hoàng Mai đã lập văn bản số 304/BC-CAHM-PCCC Báo cáo công tác quản lý nhà nước về PCCC&CNCH đối với Cụm chung cư New Horizon City, địa chỉ: số 87 Lĩnh Nam, phường Mai Động, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội (sau đây gọi tắt là Báo cáo 304/BC).

Theo Báo cáo 304/BC, Khu chung cư New Horizon City có tổng diện tích 19.903m2, gồm 04 Tòa nhà, cụ thể: Tòa HH01 cao 21 tầng với 256 căn hộ, Tòa nhà NO1 cao 19 tầng với 180 căn hộ, Tòa nhà NO2 cao 30 tầng với 308 căn hộ, Tòa nhà NO3 cao 27 tầng với 500 căn hộ, khối 2 tầng hầm B1 và B2 thông nhau); thời gian khởi công công trình: năm 2015; thời gian đưa vào sử dụng: năm 2018.

Tuy nhiên, kết quả kiểm tra đột xuất ngày 18/4/2021 của lực lượng chức năng (Công an quận Hoàng Mai chủ trì, mời UBND phường Mai Động phối hợp kiểm tra đột xuất các điều kiện an toàn PCCC&CNCH) cho thấy tại Khu chung cư còn nhiều tồn tại trong việc thực hiện trách nhiệm của Người đứng đầu cơ sở và việc đảm bảo các điều kiện an toàn PCCC&CNCH. Cụ thể:

- Ban Quản trị Cụm Chung cư New Horizon City, Công ty TNHH VVC Green (đơn vị được Ban Quản trị thuê vận hàn quản lý tại khối căn hộ cư dân, hạ tầng, kỹ thuật, giao thông nội bộ (chưa bao gồm khu vực tầng hầm): Không thực hiện đầy đủ trách nhiệm theo quy định của pháp luật, để xảy ra tình trạng kéo dài việc dừng, đỗ xe trên đường giao thông nội bộ, vỉa hè nội khu gây mất ANTT, ATGT, cản trở giao thông phục vụ chữa cháy, sân chơi và phục vụ đời sống sinh hoạt của các cư dân sinh sống; không duy trì được công tác bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC, hệ thống kỹ thuật liên quan từ khi tiếp nhận bàn giao từ chủ đầu tư theo quy định hiện hành.

- Chủ đầu tư - Công ty CP xây dựng và kỹ thuật Việt Nam: Thực hiện không đầy đủ các yêu cầu về PCCC đã được cơ quan có thẩm quyền yêu cầu bằng văn bản (đã bị xử vi phạm hành chính ngày 09/04/2021); bố trí, sắp xếp vật tư và các vật dụng khác cản trở lối thoát nạn (bố trí gờ inox cao khoảng 50cm trên đường ram dốc giữa tầng hầm 1 và tầng hầm 2).

- Công ty TNHH VVC Green: Thực hiện không đầy đủ các yêu cầu về PCCC đã được cơ quan có thẩm quyền yêu cầu bằng văn bản (đã bị xử vi phạm hành chính ngày 09/04/2021); không bố trí đường giao thông, vị trí tiếp cận tòa nhà, công trình và các khoảng trống khác cho xe chữa cháy và các phương tiện chữa cháy cơ giới khác hoạt động theo quy định (đã bị xử vi phạm hành chính ngày 09/04/2021); làm hỏng phương tiện PCCC.

- Ban Quản trị, Công ty CP xây dựng và kỹ thuật Việt Nam, Công ty TNHH VVC Green: Thực hiện không đầy đủ các yêu cầu về PCCC được cơ quan có thẩm quyền yêu cầu bằng văn bản (Công văn số 754/CAHM-PCCC ngày 26/03/2021, Công văn số 121/CAHM-PCCC ngày 14/01/2021, Công văn số 875/CAHM-PCCC ngày 13/4/2021 của Công an quận Hoàng Mai và các biên bản kiểm tra an toàn về CCCC&CNCH…).

Chủ đầu tư “nhờn luật”, liên tiếp vi phạm

Cũng theo Báo cáo 304/BC, Chủ đầu tư - Công ty CP xây dựng và kỹ thuật Việt Nam liên tiếp vi phạm và bị xử lý vi phạm hành chính về PCCC&CNCH. Cụ thể:

- Ngày 28/01/2019, đơn vị Chủ đầu tư này bị UBND Thành phố phạt hành chính về hành vi: Đưa nhà, công trình vào hoạt động, sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu về PCCC; xây tường ngăn cháy, vách ngăn cháy không đảm bảo yêu cầu theo quy định; cơ sở thuộc diện mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc mà không mua theo quy định, với số tiền phạt là: 187.000.000đ (Một trăm tám mươi bảy triệu đồng; Quyết định số 527/QĐ-XPVPHC).

- Ngày 04/11/2019, Chủ đầu tư bị Đoàn kiểm tra liên ngành Ban chỉ đạo 197 Thành phố Hà Nội (Công an Hoàng Mai phối hợp) kiểm tra, lập biên bản, xử phạt vi phạm hành chính hành vi: Không thực hiện các yêu cầu về PCCC đã được cơ quan có thẩm quyền yêu cầu bằng văn bản, với số tiền phạt là: 7.000.000đ (Bảy triệu đồng).

- Ngày 11/01/2021, Chủ đầu tư - Công ty CP xây dựng và kỹ thuật Việt Nam bị Công an quận Hoàng Mai kiểm tra, lập biên bản, và tiếp tục bị xử phạt (tình tiết tăng nặng) về hành vi: Không thực hiện các yêu cầu về PCCC đã được cơ quan có thẩm quyền yêu cầu bằng văn bản, với số tiền là: 10.000.000đ (Mười triệu đồng).

- Đến ngày 18/4/2021, Chủ đầu tư - Công ty CP xây dựng và kỹ thuật Việt Nam tiếp tục bị kiểm tra, lập biên bản và lại bị xử lý vi phạm về hành vi: Không thực hiện các yêu cầu về PCCC đã được cơ quan có thẩm quyền yêu cầu bằng văn bản, với số tiền 800.000đ (Tám trăm nghìn đồng).

Bên cạnh các sai phạm của Chủ đầu tư, Báo cáo 304/BC cũng chỉ rõ vi phạm của một số đơn vị thuê mặt tại Cụm chung cư 87 Lĩnh Nam.

Cần nghiêm trị các vi phạm

Từ thực tiễn các vi phạm, tồn tại, thiếu sót về PCCC&CHCN tại Cụm chung cư 87 Lĩnh Nam, cơ quan chức năng kiến nghị, đề xuất:

Một mặt, tiếp tục kiểm tra, hướng dẫn, theo dõi, đôn đốc Ban Quản trị, Chủ đầu tư và các đơn vị liên quan tổ chức khắc phục các nội dung tồn tại để đảm bảo an toàn PCCC&CNCH trong suốt quá trình hoạt động theo quy định của pháp luật; tăng cường tuyên truyền phổ biến giáo dục pháp luật và xây dựng phong trào toàn dân trong công tác PCCC&CNCH gắn liền với phong trào toàn dân bảo vệ an ninh Tổ quốc.

Mặt khác, kiên quyết xử lý nghiêm, triệt để đối với hành vi vi phạm đưa công trình vào sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu về PCCC và các hành vi vi phạm khác phát sinh; đề xuất UBND quận Hoàng Mai xem xét trách nhiệm của Ban Quản trị trong việc quản lý vận hành Cụm chung cư do thiếu tinh thần trách nhiệm để tồn tại vi phạm nghiêm trọng tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ và sự cố tai nạn cao ảnh hưởng đến cuộc sống của hàng nghìn hộ dân (1244 căn hộ); đề xuất cơ quan có thẩm quyền thu hồi Giấy đăng ký kinh doanh của Công ty TNHH VVC Green; thực hiện nghiêm Quyết định tạm đình chỉ hoạt động đối với hạng mục công trình vi phạm theo quy định tại Điều 17 Nghị định số 136/2020/NĐ-CP.

Ở diễn biến khác, như chúng tôi đã thông tin, sau khi hàng loạt sai phạm của các sở, ban, ngành tại Hà Nội tại Dự án New Horizon City 87 Lĩnh Nam bị phanh phui, hậu quả, hàng nghìn Giấy chứng nhận (sổ đỏ) tại Dự án này buộc phải “nằm chờ” các cơ quan chức năng “hợp thức” các sai phạm mới có thể tiếp tục cấp cho người mua nhà.

Trên 19,903m2 đất vàng tại 87 đường Lĩnh Nam có nguồn gốc Nhà nước, qua chuyển đổi bị “không đúng” 276.395,89 triệu đồng tiền sử dụng đất so với quy định, quyền sử dụng đất đã được “cắm” tại ngân hàng, lợi nhuận chắc chắn đã được phân chia, phần “Hỗ trợ tài chính cho Công ty Việt Hà” chắc đã được giải ngân.

Vấn đề lo ngại hiện nay, liệu ai có thể khắc phục được những sai phạm này và khi nào khắc phục xong? Diễn biến gần đây, ngày 15/01/2021, Lãnh đạo UBND quận Hoàng Mai - ông Đỗ Thanh Tùng, Phó chủ tịch, đã phải tổ chức buổi làm việc (tại trụ sở Đảng ủy, UBND phường Mai Động) để tìm hướng giải quyết các vấn đề nhức nhối ở Dự án 87 Lĩnh Nam. Tham dự buổi làm việc có các đồng chí lãnh đạo các phòng ban thuộc quận, cùng đại diện các Sở QH&KT, Sở Xây dựng, Ban tiếp công dân Thành phố, Đảng ủy, UBND phường Mai Động, Chủ đầu tư, Ban Quản trị và khoảng 150 dân cư nhà chung cư 87 Lĩnh Nam.

Có 4 nhóm vấn đề được thảo luận và đưa ra giải pháp ngay, còn vấn đề Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư, Lãnh đạo UBND quận Hoàng Mai vẫn phải tiếp tục: đề nghị Sở TN&MT báo cáo UBND Thành phố sớm tháo gỡ vướng mắc để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư cho cư dân khu chung cư 87 Lĩnh Nam; Giao phòng TN&MT tham mưu Văn phòng UBND Quận báo cáo UBND Thành phố đề xuất tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư cho cư dân.

Thực tế này chứng tỏ việc giải quyết những sai phạm, vướng mắc còn nhiều khó khăn. Ở góc độ sau thanh tra, có điều chắc chắn rằng, chỉ khi các sai phạm được khắc phục – “hợp thức hóa” (và được ghi nhận bởi chính quyền Hà Nội) thì khi đó cư dân tại dự án Thành phố Chân Trời Mới 87 Lĩnh Nam mới có thể bớt đỏ mắt chờ sổ hồng.

Chúng tôi sẽ sẽ tiếp tục tìm hiểu và thông tin.

Phúc Huy