Việc quy hoạch khu công nghệ cao sinh học là một bước cụ thể hóa định hướng phát triển của Thủ đô, phù hợp với Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, cũng như điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065. Dự án cũng tuân thủ Quy hoạch tổng thể phát triển các khu công nghệ cao đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030, Đề án thành lập Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội và chỉ đạo của Chính phủ cùng lãnh đạo TP. Hà Nội.

Theo Tờ trình số 330/TTr-UBND của UBND TP. Hà Nội, được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận tại Quyết định số 1054/QĐ-TTg, dự án bao gồm các phân khu chức năng chính:

Khu công nghệ cao lõi: Nằm ở phía Bắc, Tây và Đông Nam khu vực quy hoạch, tiếp giáp các trục giao thông chính. Đây sẽ là trung tâm nghiên cứu, phát triển, ứng dụng và sản xuất sản phẩm công nghệ cao, đặc biệt là công nghệ sinh học. Khu vực này cũng bao gồm các không gian phục vụ giáo dục, đào tạo, ươm tạo công nghệ, nhà lưu trú và cảnh quan sinh thái.

Khu dịch vụ phụ trợ: Phân bố ở phía Nam và một phần phía Đông, tiếp giáp tuyến đường Tây Thăng Long. Khu vực này sẽ hình thành các tổ hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn và cơ sở y tế.

Không gian mở - cây xanh, hồ điều hòa: Tọa lạc tại trung tâm khu vực nghiên cứu, đóng vai trò là lõi sinh thái, cân bằng vi khí hậu và tạo điểm nhấn cảnh quan cho toàn bộ dự án.

Khu hạ tầng kỹ thuật: Bố trí ở phía Bắc và Đông Bắc, bao gồm trạm điện, hệ thống cấp nước, xử lý nước thải và khu xử lý rác thải tạm thời.

Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội được định hướng xây dựng theo mô hình hiện đại, thân thiện với môi trường và phù hợp với xu thế phát triển công nghệ cao toàn cầu, ưu tiên hàng đầu lĩnh vực công nghệ sinh học. Các lô đất xây dựng được thiết kế với không gian mở trung tâm, kết nối hài hòa với trục không gian chính Bắc - Nam và hệ thống cây xanh.

Cấu trúc công trình kiến trúc hướng tới sự đồng bộ, hiện đại. Các khối cao tầng sẽ được tổ chức hợp lý, hài hòa với cảnh quan và công trình xung quanh, với phần đế kết hợp cây xanh và các công trình thấp tầng để tăng cường tính thẩm mỹ và tiện ích.

Dự án nằm trên trục đại lộ Tây Thăng Long, một trong những hướng phát triển kinh tế trọng điểm Hồ Tây - Ba Vì. Do đó, trong quy hoạch sẽ xem xét bố trí các công trình mang tính biểu tượng, điểm nhấn kiến trúc, có chiều cao từ 1 đến tối đa 25 tầng, kết nối trực tiếp từ trục Tây Thăng Long đến khu công viên trung tâm. Nội dung này cũng đã được chỉ đạo cụ thể tại Thông báo số 74/TB-VP của UBND TP. Hà Nội.

Thời gian hoàn thành đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội theo tỷ lệ 1/2000 sẽ không quá 9 tháng kể từ ngày UBND TP. Hà Nội chính thức phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.