Theo nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, từ cuối quý II, giá căn hộ trung cấp đã xác lập mức bình quân 24,8 triệu đồng/m2, trong khi đó ghi nhận cùng kỳ năm 2020 từ 23 – 23,9 triệu đồng/m2, cuối năm 2019 là 22,5 triệu đồng/m2. Hầu hết các dự án có căn hộ trung cấp đều ở khu vực vùng ven đô, như Hoài Đức, Thạch Thất, Đông Anh..., những khu vực như Cầu Giấy, Hà Đông, Gia Lâm, căn hộ trung cấp đang được rao bán từ 30 – 40 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, số dự án được cấp giấy phép đủ điều kiện bán hàng ngày một hạn chế, thậm chí không có hàng mới. Nguồn cung khan hiếm, cùng với ảnh hưởng của dịch bệnh, chi phí xây dựng tăng, nhiều chủ đầu tư buộc phải điều chỉnh tăng giá bán nhằm đảm bảo lợi nhuận. “Nếu kéo dài khoảng 2 năm nữa, Hà Nội sẽ thiếu trầm trọng nguồn hàng, giá bán phân khúc căn hộ bình dân sẽ bị đẩy sang ngưỡng mới. Theo quy ước thị trường, sản phẩm căn hộ giá thấp giá bán dưới 25 triệu đồng/m2 - người thu nhập thấp - trung bình ngày càng khó có khả năng sở hữu nhà” – ông Nguyễn Văn Đính Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam dự báo.

Hiện, các dự án chung cư giá dưới 25 triệu đồng/m2 không quá xa trung tâm, được xây dựng bài bản, đầy đủ tiện ích chỉ đếm được trên đầu ngón tay. Các dự án như: Eurowindow River Park, Eco City Việt Hưng, Thăng Long Capital, Tecco Diamond và Han Homes Blue Star…

Tháng 9 vừa qua, Eurowindow Holding công bố mở bán những căn hộ cuối cùng, thuộc Khu đô thị Eurowindow River Park với giá bình dân chỉ từ 21 triệu đồng/m2, có thể bàn giao ngay. Dù bị ảnh hưởng của dịch bệnh, giãn cách nhưng Eurowindow River Park đã nhận được gần 200 khách liên hệ hỏi thăm thông tin và đăng ký tham quan.

Tọa lạc ngay đường Trường Sa, chân cầu Đông Trù (Đông Anh, Hà Nội), Eurowindow River Park là khu đô thị mới hiện đại, thuận tiện cho cư dân sinh sống và di chuyển.

Tại khu đô thị, cư dân đã có thể dễ dàng tiếp cận và trải nghiệm đầy đủ tiện nghi với bể bơi bốn mùa, trung tâm thương mại, trung tâm chăm sóc sức khoẻ và sắc đẹp, vườn dạo bộ trên cao, hệ thống 3 tầng hầm liên thông… Thêm vào đó, dự án được trang bị hệ thống an ninh  24/7, hệ thống thang máy tốc độ cao, hệ thống cửa Eurowindow cách âm cách nhiệt tốt…

Tiện ích đồng bộ, mức giá hợp lý, không khó hiểu khi Eurowindow River Park được người mua quan tâm trong bối cảnh giá căn hộ không ngừng tăng như hiện nay.

Quang Huyên