Tối 2/6/2026, Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II sẽ chính thức diễn ra sau hơn 9 tháng triển khai với quy trình xét chọn nhiều vòng và sự tham gia của hơn 70 doanh nghiệp trên cả nước. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu rộng, giải thưởng năm nay được nhìn nhận không đơn thuần là hoạt động tôn vinh doanh nghiệp, mà còn là thước đo phản ánh những chuyển động mới của ngành và các chuẩn mực phát triển trong thời kỳ mới.

Từ sân chơi vinh danh đến công cụ định hướng thị trường

 Phát biểu tại họp báo công bố lễ trao giải, TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Trưởng Ban Chỉ đạo Giải thưởng, cho rằng thị trường bất động sản thời gian tới cần phát triển theo hướng bền vững, đáp ứng nhu cầu thực của xã hội và đóng góp tích cực vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số của đất nước.

Theo ông Khôi, cùng với quá trình hoàn thiện thể chế, thị trường cần dịch chuyển mạnh sang các phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực như nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và nhà ở cho thuê. Đây cũng là những lĩnh vực được kỳ vọng sẽ nhận được sự quan tâm nhiều hơn trong các mùa giải tiếp theo.

“Tôi kỳ vọng trong kỳ giải thưởng tới sẽ có thêm loại hình nhà ở cho thuê, cải tạo chung cư cũ được đưa vào cơ cấu Giải thưởng; nâng lên khoảng 15 hạng mục, trong đó nhấn mạnh hơn các nội dung về khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo gắn với mô hình tăng trưởng mới của đất nước”, TS. Nguyễn Văn Khôi nhấn mạnh.

Đề xuất này cho thấy sự thay đổi trong tư duy đánh giá các giá trị của thị trường bất động sản. Nếu trước đây các giải thưởng chủ yếu tập trung vào quy mô dự án hay năng lực phát triển của doanh nghiệp, thì hiện nay những yếu tố liên quan đến an sinh xã hội, phát triển bền vững và khả năng giải quyết các bài toán đô thị đang được đặt ở vị trí trung tâm.

Phản ánh diện mạo mới của thị trường bất động sản

Theo Ban Tổ chức, hơn 200 hồ sơ tham dự năm nay cho thấy sự đa dạng rõ nét về loại hình bất động sản. Bên cạnh các dự án nhà ở, nghỉ dưỡng hay khu đô thị truyền thống, nhiều hồ sơ đến từ lĩnh vực bất động sản công nghiệp, logistics, nhà ở xã hội, công nghệ bất động sản, quản lý vận hành và các mô hình phát triển xanh.

TS. Nguyễn Văn Khôi cho biết, một trong những điểm nổi bật của mùa giải năm nay là sự xuất hiện ngày càng nhiều dự án ứng dụng chuyển đổi số, quản trị số và công nghệ trong quá trình phát triển, vận hành.

Đặc biệt, nhóm nhà ở xã hội ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực. Không chỉ tập trung giải quyết nhu cầu nhà ở, các dự án còn chú trọng hơn đến tiện ích, môi trường sống và chất lượng sinh hoạt của cư dân.

Trong khi đó, các doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng tạo được dấu ấn riêng thông qua triết lý phát triển, khả năng thích ứng với nhu cầu thực tế của thị trường thay vì cạnh tranh bằng quy mô vốn hay quỹ đất.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, đây là tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam đang từng bước chuyển từ cuộc đua phát triển theo chiều rộng sang chú trọng chất lượng, hiệu quả khai thác và giá trị lâu dài.

Uy tín doanh nghiệp sẽ được đo bằng giá trị thực

Một trong những thông điệp được nhấn mạnh nhiều lần tại họp báo là việc xây dựng hệ tiêu chí đánh giá theo hướng thực chất hơn.

Theo nhà báo Nguyễn Thành Công, thành viên Ban Tổ chức, hệ thống tiêu chí năm nay được nghiên cứu và cập nhật trên cơ sở bám sát xu hướng phát triển bền vững của thế giới, đồng thời phản ánh yêu cầu mới của thị trường trong nước.

Các yếu tố như minh bạch, trách nhiệm xã hội, đổi mới sáng tạo, phát triển xanh, chuyển đổi số hay trải nghiệm của cư dân không chỉ mang tính định tính mà được lượng hóa thành các nhóm tiêu chí cụ thể để đánh giá năng lực doanh nghiệp và chất lượng dự án.

Phó Giáo sư, Tiến sĩ Nguyễn Quang Tuyến, thành viên Hội đồng Giám khảo Chung khảo nhận định, trong bối cảnh thị trường trải qua nhiều biến động, một giải thưởng mang tầm quốc gia có ý nghĩa như nguồn động viên quan trọng đối với cộng đồng doanh nghiệp.

“Tôi cho rằng việc được trao tặng Giải thưởng mang tầm quốc gia còn mang lại cho doanh nghiệp niềm tự hào đặc biệt. Đó không chỉ là sự công nhận từ xã hội, mà còn là minh chứng khẳng định uy tín, vị thế ngay trong cộng đồng nghề nghiệp”, ông nói.

Cam kết bảo vệ giá trị danh hiệu sau vinh danh

Điểm đáng chú ý khác của Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II là cơ chế giám sát sau trao giải.

Trước những băn khoăn về việc xử lý các trường hợp phát sinh vi phạm sau khi được vinh danh, Ban Tổ chức khẳng định sẽ tiếp tục duy trì cơ chế tiếp nhận phản ánh, khiếu nại và rà soát thông tin liên quan đến các doanh nghiệp, dự án đạt giải.

Nhà báo Phạm Nguyễn Toan cho biết uy tín của giải thưởng không chỉ được tạo dựng ở thời điểm xét chọn mà còn phải được duy trì trong suốt quá trình tồn tại của danh hiệu.

“Trong trường hợp phát hiện doanh nghiệp hoặc dự án vi phạm Điều lệ giải thưởng hoặc có những vấn đề ảnh hưởng nghiêm trọng tới tính minh bạch, chất lượng hay uy tín của danh hiệu đã được trao, Ban Tổ chức sẽ thực hiện các biện pháp xử lý theo quy định, trong đó có việc thu hồi giải thưởng khi cần thiết”, ông khẳng định.

Thông điệp này được xem là bước tiến quan trọng trong việc nâng cao giá trị của các giải thưởng chuyên ngành, bởi danh hiệu không chỉ là sự ghi nhận nhất thời mà còn gắn với trách nhiệm duy trì các cam kết về chất lượng và uy tín của doanh nghiệp.

Hướng tới bất động sản xanh, công nghệ và phục vụ nhu cầu thực

Từ góc độ chiến lược, Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II cho thấy những ưu tiên mới của thị trường trong giai đoạn tới.

Bên cạnh nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, các lĩnh vực như bất động sản công nghiệp, logistics, khu công nghiệp xanh, đô thị thông minh và các mô hình ứng dụng công nghệ cao đang ngày càng được chú trọng.

Theo TS. Nguyễn Văn Khôi, bất động sản công nghiệp trong tương lai sẽ không chỉ là nơi thu hút đầu tư sản xuất mà còn phát triển theo mô hình tích hợp với đô thị, nhà ở công nhân, hạ tầng xã hội và các giải pháp công nghệ hiện đại.

Đây cũng là hướng đi phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn và quá trình chuyển đổi số đang diễn ra mạnh mẽ trên phạm vi toàn cầu.

Có thể thấy, bên cạnh chức năng tôn vinh, Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II đang dần trở thành diễn đàn phản ánh những chuẩn mực mới của ngành bất động sản. Qua quá trình sàng lọc, đánh giá và vinh danh, giải thưởng góp phần nhận diện những doanh nghiệp, dự án có năng lực phát triển dài hạn, đồng thời gửi đi thông điệp về một thị trường bất động sản minh bạch hơn, bền vững hơn và gắn chặt hơn với nhu cầu thực của nền kinh tế cũng như người dân.

Phạm Tài