SO HUU TRI TUE
Thứ hai, 21/04/2025
  • Click để copy

Dự án ‘ma’ Sen Vàng Town ở Bình Chánh bị chính quyền ‘tuýt còi’

06:39, 15/04/2022
Quây tôn, phân lô hơn 4.500m2 đất nông nghiệp rồi gắn mác dự án, quảng cáo mở bán rầm rộ, “dự án Sen Vàng Town” ở huyện Bình Chánh, TP.HCM bị chính quyền xử lý nhiều vi phạm.

Dự án “ma” có hạ tầng trên đất trồng lúa

Cụ thể, Sen Vàng Town hay còn gọi là khu phố thương mại Sen Vàng có diện tích 4.584m2, tọa lạc trên đường Quách Điêu, xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh (tại thửa đất số 682, tờ bản đồ số 20). Trong đó, hơn 4.400 là diện tích đất ở nông thôn, 69m2 là đất sản xuất phi nông nghiệp và 89m2 là đất trồng lúa thuộc lộ giới mở rộng đường Quách Điêu theo quy hoạch được duyệt.

Khu đất được đứng tên cá nhân bởi ông Đỗ Đan Duy (sinh năm 1977, trú tại Quận 7) và đã được Sở Tài Nguyên – Môi trường TP.HCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ông Đỗ Đan Duy, diện tích 4.584m2; UBND huyện Bình Chánh cấp Giấy phép xây dựng (phần hạ tầng kỹ thuật) theo phương án đầu tư kết nối hạ tầng kỹ thuật.

1112

 Quây tôn, phân lô hơn 4.500m2 đất nông nghiệp rồi gắn mác dự án, quảng cáo mở bán rầm rộ, “dự án Sen Vàng Town” ở huyện Bình Chánh, TP.HCM đã bị chính quyền xử lý nhiều vi phạm.

Chủ lô đất cũng đã thi công hoàn thành đường giao thông và đấu nối hạ tầng điện, nước trên phần đất trồng lúa nước, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp và đất ở.

Tiếp theo, khu đất được “phù phép” thành dự án bất động sản với cái tên Sen Vàng Town, được xây dựng và phát triển bởi Công ty Sen Vàng Holdings (do ông Duy ủy quyền). Theo tìm hiểu, Tổng giám đốc Công ty Sen Vàng Holdings cũng chính là ông Đỗ Đan Duy.

Ngay sau đó, “dự án Sen Vàng Town” xuất hiện với tần suất dày đặc trên khắp các diễn đàn bất động sản, bằng những lời quảng cáo “có cánh” như: “Dự án nhà phố thương mại ấn tượng, hiện đại cùng chuỗi giá trị tiện ích vô cùng đẳng cấp”, “dự án là một trong những phố kinh doanh với đầy đủ điều kiện để sang nhượng cho khách hàng tại Vĩnh Lộc A được thực hiện pháp lý bài bản, đúng quy trình. Ngay khi được cấp sổ đỏ là xin phép xây dựng ngay.”…

Cũng theo thông tin giới thiệu, với mức thanh toán chỉ từ 2,2 tỷ đồng và được hỗ trợ vay vốn tối đa lên đến 70% từ ngân hàng Vietcombank, người mua có cơ hội sở hữu ngay một căn Phố thương mại Sen Vàng - Sen Vàng Town.

Chính quyền địa phương “tuýt còi”

Dù "dự án" được quảng cáo, rao bán rầm rộ, nhưng UBND xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh khẳng định với báo chí hiện tại không có dự án nào có tên Sen Vàng Town trên địa bàn.

Chính quyền phương cũng cho biết do chủ sở hữu tự đặt tên dự án và rao bán, đồng thời tiếp nhận nhiều phản ánh nên địa phương đã có công văn yêu cầu ông Đỗ Đan Duy không được tổ chức kinh doanh, mua bán khu đất thuộc thửa số 682, tờ bản đồ 20, xã Vĩnh Lộc A  khi chưa đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Diễn biến mới nhất, UBND huyện Bình Chánh đã ban hành quyết định 9886/QĐ-UBND ngày 21/12/2021 thu hồi phần đất đường giao thông và cây xanh theo phương án đầu tư hạ tầng của ông Đỗ Đan Duy; xử lý vi phạm xây dựng hạng mục cổng chào để đi vào dự án do chủ sở hữu tự đặt tên.

3445

 “Dự án Sen Vàng Town” xuất hiện với tần suất dày đặc trên khắp các diễn đàn bất động sản, bằng những lời quảng cáo “có cánh” như: “dự án nhà phố thương mại ấn tượng, hiện đại cùng chuỗi giá trị tiện ích vô cùng đẳng cấp”...

Theo các chuyên gia, việc “hiến đất làm đường” từ trước đến nay là không hiếm. Song, việc cấp phép xây dựng hạ tầng trên phần đất ở là đúng nhưng cấp phép xây dựng hạ tầng trên đất trồng lúa nước là trái quy định của Điều 57, Luật Đất đai.

Theo quy định tại Điều 69, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (làm đường giao thông) của chủ đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Đăng Kiệt

Tin khác

Kinh tế 5 giờ trước
(SHTT) - Với vị trí đắc địa, thiết kế độc đáo cùng hệ thống tiện ích phong phú, La Pura không chỉ là một nơi để ở mà còn là một môi trường sống lý tưởng, phù hợp với nhu cầu và phong cách sống của các gia đình trẻ hiện đại.
Kinh tế 6 giờ trước
(SHTT) - Các khu công nghiệp (KCN) mới ra đời đều đi theo mô hình KCN sinh thái, tuần hoàn, thông minh… với mục tiêu là hướng đến tiêu chuẩn ESG. Vậy với các KCN đã có tuổi đời hàng chục năm hạ tầng cũ kỹ gần hết khấu hao, đâu là hướng đi phù hợp?
Kinh tế 6 giờ trước
(SHTT) - Nhằm khai thác tối đa các tiềm năng, lợi thế về nông sản và các sản phẩm truyền thống, thời gian qua, thành phố Nam Định đã tích cực đồng hành, hỗ trợ các doanh nghiệp, người dân tham gia Chương trình “Mỗi xã một sản phẩm” (OCOP).
Kinh tế 1 ngày trước
(SHTT) - Sau chỉ đạo "nóng", chiều qua giá vàng trong nước bắt đầu hạ nhiệt. Sáng nay 19/4, giá vàng trong nước bốc hơi 2,5 triệu đồng mỗi lượng. Vàng miếng SJC giảm còn 117,5 triệu đồng/lượng, nhẫn trơn rớt xuống 115,5 triệu đồng.
Kinh tế 2 ngày trước
(SHTT) - Đó là ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc trước diễn biến giá vàng trong nước.
. ..