SO HUU TRI TUE
Thứ tư, 24/04/2024
  • Click để copy

Dự án ‘ma’ Sen Vàng Town ở Bình Chánh bị chính quyền ‘tuýt còi’

06:39, 15/04/2022
Quây tôn, phân lô hơn 4.500m2 đất nông nghiệp rồi gắn mác dự án, quảng cáo mở bán rầm rộ, “dự án Sen Vàng Town” ở huyện Bình Chánh, TP.HCM bị chính quyền xử lý nhiều vi phạm.

Dự án “ma” có hạ tầng trên đất trồng lúa

Cụ thể, Sen Vàng Town hay còn gọi là khu phố thương mại Sen Vàng có diện tích 4.584m2, tọa lạc trên đường Quách Điêu, xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh (tại thửa đất số 682, tờ bản đồ số 20). Trong đó, hơn 4.400 là diện tích đất ở nông thôn, 69m2 là đất sản xuất phi nông nghiệp và 89m2 là đất trồng lúa thuộc lộ giới mở rộng đường Quách Điêu theo quy hoạch được duyệt.

Khu đất được đứng tên cá nhân bởi ông Đỗ Đan Duy (sinh năm 1977, trú tại Quận 7) và đã được Sở Tài Nguyên – Môi trường TP.HCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ông Đỗ Đan Duy, diện tích 4.584m2; UBND huyện Bình Chánh cấp Giấy phép xây dựng (phần hạ tầng kỹ thuật) theo phương án đầu tư kết nối hạ tầng kỹ thuật.

1112

 Quây tôn, phân lô hơn 4.500m2 đất nông nghiệp rồi gắn mác dự án, quảng cáo mở bán rầm rộ, “dự án Sen Vàng Town” ở huyện Bình Chánh, TP.HCM đã bị chính quyền xử lý nhiều vi phạm.

Chủ lô đất cũng đã thi công hoàn thành đường giao thông và đấu nối hạ tầng điện, nước trên phần đất trồng lúa nước, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp và đất ở.

Tiếp theo, khu đất được “phù phép” thành dự án bất động sản với cái tên Sen Vàng Town, được xây dựng và phát triển bởi Công ty Sen Vàng Holdings (do ông Duy ủy quyền). Theo tìm hiểu, Tổng giám đốc Công ty Sen Vàng Holdings cũng chính là ông Đỗ Đan Duy.

Ngay sau đó, “dự án Sen Vàng Town” xuất hiện với tần suất dày đặc trên khắp các diễn đàn bất động sản, bằng những lời quảng cáo “có cánh” như: “Dự án nhà phố thương mại ấn tượng, hiện đại cùng chuỗi giá trị tiện ích vô cùng đẳng cấp”, “dự án là một trong những phố kinh doanh với đầy đủ điều kiện để sang nhượng cho khách hàng tại Vĩnh Lộc A được thực hiện pháp lý bài bản, đúng quy trình. Ngay khi được cấp sổ đỏ là xin phép xây dựng ngay.”…

Cũng theo thông tin giới thiệu, với mức thanh toán chỉ từ 2,2 tỷ đồng và được hỗ trợ vay vốn tối đa lên đến 70% từ ngân hàng Vietcombank, người mua có cơ hội sở hữu ngay một căn Phố thương mại Sen Vàng - Sen Vàng Town.

Chính quyền địa phương “tuýt còi”

Dù "dự án" được quảng cáo, rao bán rầm rộ, nhưng UBND xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh khẳng định với báo chí hiện tại không có dự án nào có tên Sen Vàng Town trên địa bàn.

Chính quyền phương cũng cho biết do chủ sở hữu tự đặt tên dự án và rao bán, đồng thời tiếp nhận nhiều phản ánh nên địa phương đã có công văn yêu cầu ông Đỗ Đan Duy không được tổ chức kinh doanh, mua bán khu đất thuộc thửa số 682, tờ bản đồ 20, xã Vĩnh Lộc A  khi chưa đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Diễn biến mới nhất, UBND huyện Bình Chánh đã ban hành quyết định 9886/QĐ-UBND ngày 21/12/2021 thu hồi phần đất đường giao thông và cây xanh theo phương án đầu tư hạ tầng của ông Đỗ Đan Duy; xử lý vi phạm xây dựng hạng mục cổng chào để đi vào dự án do chủ sở hữu tự đặt tên.

3445

 “Dự án Sen Vàng Town” xuất hiện với tần suất dày đặc trên khắp các diễn đàn bất động sản, bằng những lời quảng cáo “có cánh” như: “dự án nhà phố thương mại ấn tượng, hiện đại cùng chuỗi giá trị tiện ích vô cùng đẳng cấp”...

Theo các chuyên gia, việc “hiến đất làm đường” từ trước đến nay là không hiếm. Song, việc cấp phép xây dựng hạ tầng trên phần đất ở là đúng nhưng cấp phép xây dựng hạ tầng trên đất trồng lúa nước là trái quy định của Điều 57, Luật Đất đai.

Theo quy định tại Điều 69, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (làm đường giao thông) của chủ đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Đăng Kiệt

Tin khác

Kinh tế 5 giờ trước
(SHTT) - Sinh ra và lớn lên trong một gia đình thuần nông nghèo nhưng không vì thế mà chàng trai trẻ Nguyễn Văn Trọng, thôn Hạc Sơn, xã Cẩm Bình, Huyện Cẩm Thuỷ, tỉnh Thanh Hoá thấy thiếu tự tin, mặc cảm, ngược lại càng thôi thúc anh đam mê lao động, dám nghĩ, dám làm và quyết tâm để vươn lên làm giàu.
Kinh tế 8 giờ trước
(SHTT) - Đội chiến thắng vòng loại cấp quốc gia sẽ đại diện cho Việt nam bước vào Vòng thi chung kết Quốc tế diễn ra tại Luân Đôn vào ngày 19-20/6/2024.
Kinh tế 1 ngày trước
(SHTT) - Số liệu vừa được Metric - nền tảng số liệu về thương mại điện tử, công bố cho thấy, doanh số bán lẻ trên 5 sàn thương mại điện tử lớn nhất tại Việt Nam: Shopee, Lazada, Tiki, Sendo, Tiktok Shop đã cán mốc 71,2 nghìn tỷ đồng, tăng trưởng 78,69% so với quý 1/2023.
Kinh tế 1 ngày trước
(SHTT) - Được chú trọng quy hoạch về không gian sống, từ hệ sinh thái xanh an lành đến các tiện ích thể dục thể thao, vui chơi thư giãn…, Eurowindow Twin Parks không chỉ đón đầu xu hướng sống xanh năng động mà còn góp phần thay đổi diện mạo đô thị phía Đông Hà Nội.
Kinh tế 1 ngày trước
(SHTT) - Sau hơn 5 năm triển khai Chương trình OCOP, tỉnh Thanh Hóa đã có 479 sản phẩm OCOP. Thành quả đó đã thúc đẩy kinh tế khu vực nông thôn phát triển.