Phát biểu tại Hội nghị lần thứ 16 Ban chấp hành Đảng bộ thành phố Hà Nội ngày hôm qua 28/11, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Lê Văn Dục cho biết, năm 2016, thành phố có 2.469 công trình vi phạm trên tổng số 19.138 công trình phát sinh, chiếm 13,9%. Đến hết năm 2017, con số này là 1.916/17.422, tỷ lệ công trình vi phạm giảm còn 10,9%.

Đến hết tháng 10/2018, trên địa bàn thành phố Hà Nội còn tồn tại 891 công trình vi phạm trật tự xây dựng, chiếm 5,33%. Đáng chú ý, trong năm qua, thành phố không để xảy ra các công trình vi phạm mang tính chất bức xúc, vi phạm nghiêm trọng.

Về quản lý vận hành nhà chung cư, ông Dục cho biết, đến nay có 98 công trình chung cư có tranh chấp, khiếu kiện. Sở Xây dựng đã tổ chức kiểm tra 83 công trình, trong tháng 12/2018 sẽ kiểm tra nốt.

Về vệ sinh môi trường, Giám đốc Sở Xây dựng đánh giá, tình hình vệ sinh môi trường sau đấu thầu đã tốt hơn, nhưng vẫn còn rác tồn đọng. Tới đây, Sở Xây dựng sẽ cùng các quận, huyện tiếp tục kiểm tra, chỉ ra những nhà đầu tư không đáp ứng tiêu chí hồ sơ đấu thầu để thay thế.

Quan sát thực tế cho thấy trong vòng 2-3 năm trở lại đây, riêng số vụ tranh chấp chung cư ngày càng gia tăng. Những vụ việc mâu thuẫn tại các khu chung cư như: Khu đô thị Gamuda Garden, Star City Lê Văn Lương, Hồ Gươm Plaza, Parkview Residences, 165 Thái Hà, Discovery Complex,… kéo dài và đến nay vẫn âm ỉ một phần vì chủ đầu tư chưa đưa ra được cách giải quyết thấu tình đạt lý.

Quan sát thực tế cho thấy trong vòng 2-3 năm trở lại đây, riêng số vụ tranh chấp chung cư ngày càng gia tăng. Những vụ việc mâu thuẫn tại các khu chung cư như: Khu đô thị Gamuda Garden, Star City Lê Văn Lương, Hồ Gươm Plaza, Parkview Residences, 165 Thái Hà, Discovery Complex,… kéo dài và đến nay vẫn âm ỉ một phần vì chủ đầu tư chưa đưa ra được cách giải quyết thấu tình đạt lý.

Chuyên gia phân tích BĐS Nguyễn Thế Điệp khẳng định, khi để xảy ra tranh chấp là điều đáng tiếc, vì ảnh hưởng đến uy tín của chủ đầu tư và tác động xấu lên giá nhà của dự án. Kinh nghiệm cho thấy, khi dự án có tranh chấp, kiện cáo thì giá bán có thể giảm 5-10%, hoặc nhiều hơn nữa nếu tranh chấp là nghiêm trọng. Bởi vậy, vị này đưa ra lời khuyên, các vướng mắc từ những dự án BĐS cần được các cơ quan quản lý nhà nước vào cuộc để cùng doanh nghiệp tháo gỡ, đáp ứng mong muốn của người dân và cũng là giải quyết khó khăn cho doanh nghiệp.

Còn theo Luật sư Nguyễn Thanh Hà nhận định, điểm bất lợi của người mua nhà hiện nay là do không được trang bị đầy đủ về pháp lý hoặc không ý thức vai trò và tầm quan trọng của các nhân viên tư vấn pháp lý dẫn đến khi ký hợp đồng thường bị động, và ký vào hợp đồng mua bán do chủ đầu tư soạn sẵn. Và những hợp đồng này thường sẽ quy định các điều khoản có lợi cho chủ đầu tư mỗi khi xảy ra tranh chấp.

Cũng có nhiều người có kiến thức nhất định, muốn chủ đầu tư sửa đổi hợp đồng, tuy nhiên, chủ đầu tư đã từ chối và nêu lý do, đây là hợp đồng mẫu, không thể sửa đổi được, trong một số trường hợp, vì sự kỳ vọng về sự tăng giá hoặc vì lý do vị trí tốt, người mua nhà đã không cương quyết đấu tranh và không thể sửa đổi được nội dung hợp đồng dẫn đến có nhiều tranh chấp với CĐT.

•  

  Honda Lead tại Việt Nam có bị lỗi tay ga không?

• Thói quen mặc đồ mới không giặt nguy hiểm như thế nào?

• Lạng Sơn bắt giữ lô hàng kẹo sữa, rau củ cay Trung Quốc tuồn lậu về Hà Nội bán kiếm lời

Thu Hiền