Vinamilk

Doanh thu của Long Giang Land giảm hơn 120 tỷ sau kiểm toán

(SHTT) - Dự án Rivera Park của Long Giang Land đã đưa vào sử dụng từ quý III/2018 song hiện Công ty vẫn còn hơn 880 tỷ đồng ở dự án là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang.

 Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (Long Giang Land - Mã: LGL) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất năm 2018 được kiểm toán bởi Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn A&C.

Anh 1 (1)

 Tổng hợp số liệu kết quả kinh doanh trước và sau kiểm toán. Nguồn: Hoàng Kiều tổng hợp

Sau kiểm toán, doanh thu thuần của Long Giang Land giảm 10% còn 1.173 tỷ đồng, trong đó chiếm chủ yếu là doanh thu từ hoạt động bán bất động sản. Doanh thu thuần và giá vốn hàng bán giảm kéo theo lợi nhuận gộp giảm 5% còn 289 tỷ đồng.

Đáng chú ý, khoản chi phí tài chính giảm mạnh 12% còn chưa tới 127 tỷ đồng, tuy nhiên khoản chi phí lãi vay sau kiểm toán lại tăng vọt từ gần 16 tỷ lên  41 tỷ đồng nhưng không được thuyết minh chi tiết.

Theo bảng cân đối kế toán, sau kiểm toán tổng nợ và thuê tài chính ngắn hạn và dài hạn tăng 99 tỷ đồng lên 811 tỷ đồng, chủ yếu do phát sinh thêm khoản vay với các công ty con và công ty liên kết.

Anh 3 (1)

Khoản nợ vay tài chính ngắn hạn của LGL trên báo cáo tự lập (ảnh dưới) và sau kiểm toán (ảnh trên). Nguồn: Báo cáo tài chính của LGL

Theo báo cáo tài chính sau kiểm toán, khoản mục hàng tồn kho không có nhiều sự thay đổi.

Kết thúc năm 2018, Long  Giang Land vẫn đang có giá trị tồn kho lớn nhất ở Dự án xây dựng khu văn phòng, dịch vụ và nhà ở 69 Vũ Trọng Phụng, quận Thanh Xuân, Hà Nội với hơn 883 tỷ đồng, chiếm khoảng 37% tổng tài sản (2.414 tỷ đồng). 

Anh 2 (1)

 Nguồn: Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2018 sau kiểm toán

Dự án số 69 Vũ Trọng Phụng (Rivera Park) do Long Giang Land hợp tác với Công ty cổ phần Tu bổ di tích và Thiết bị Văn hóa TW với tỷ lệ góp vốn lần lượt là 62% và 38%.

Theo thông tin trên website dự án,  dự án có tổng diện tích là 11.234 m2, gồm 2 tòa tháp chung cư cao cấp A và B, tổng có 666 căn hộ, 2 tầng hầm. Dự án đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng từ quý III/2018. 

chung-cu-rivera-park-ha-noi-1

Phối cảnh dự án Rivera Park. Nguồn: Website dự án

Kết phiên 1/4/2019, cổ phiếu LGL đạt 8.840 đồng/cp, so với EPS của Long Giang Land kết thúc năm 2018 là 2.412 đồng tương đương với mức P/E đạt khoảng 3,7 lần. 

Anh 4 (1)

Diễn biến giá cổ phiếu LGL một năm gần đây (Nguồn: VNDirect) 

Long Giang Land được thành lập ngày 8/10/2001 với số vốn điều lệ ban đầu là 30 tỷ đồng. Trải qua 18 năm, hiện vốn điều lệ của Công ty đạt 500 tỷ đồng.

Công ty hoạt động trong 2 lĩnh vực chính là đầu tư kinh doanh bất động sản và thi công xây lắp. Ngày 8/10/2009, Long Giang Land đã niêm yết cổ phiếu trên Sở giao dịch chứng khoán TP HCM (HOSE). 

Hoàng Kiều


Vinamilk
Sunshine

Xuân Tài
SO HUU TRI TUE