UBND TP Hà Nội mới đây báo cáo điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 để thực hiện Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Theo đó, phạm vi nghiên cứu dài khoảng 40 km theo hướng Tây Bắc - Đông Nam, từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, thuộc địa giới hành chính 16 xã, phường của Hà Nội. Phía bắc giới hạn đến đê tả sông Hồng và phía nam đến đê hữu sông Hồng, với tổng diện tích khoảng 11.418ha.

Không gian quy hoạch được chia thành ba phân đoạn. Phân đoạn thứ nhất, từ cầu Hồng Hà đến cầu Thăng Long, rộng khoảng 3.436ha, dân số khoảng 160.000 người. Khu vực này được định hướng tái thiết đô thị, cải tạo làng xóm truyền thống, phát triển công viên sinh thái, bảo tồn tự nhiên và không gian thể dục, thể thao.

Phân đoạn thứ hai, từ cầu Thăng Long đến cầu Thanh Trì, rộng khoảng 4.548ha, dân số khoảng 541.000 người. Đây được xác định là khu vực trọng tâm, mang chức năng “phòng khách đô thị”, với các hoạt động dịch vụ tài chính, thương mại, đổi mới sáng tạo và công trình điểm nhấn liên kết Hồ Tây - Cổ Loa.

Phân đoạn thứ ba, từ cầu Thanh Trì đến cầu Mễ Sở, rộng khoảng 3.435ha, dân số khoảng 499.000 người. Khu vực này dự kiến phát triển các cụm công viên, khu đô thị định cư và đa mục tiêu tại phường Lĩnh Nam, dịch vụ, thương mại cùng các không gian nông nghiệp sinh thái. Dân số dự kiến của ba phân đoạn cộng lại là 1,2 triệu người, tương ứng mức cao nhất trong khoảng dự báo dân số toàn khu vực.

Báo cáo của UBND TP Hà Nội thông tin: Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng gồm 18 dự án thành phần, trong đó có hai dự án giao thông ở bờ tả và bờ hữu sông Hồng, 11 dự án công viên, hai dự án kè và chỉnh trị lòng, bờ sông cùng ba dự án đô thị định cư và đa mục tiêu.

Quy mô dân số được dự báo từ 800.000 đến 1,2 triệu người. Về mật độ xây dựng gộp, khu dịch vụ - công cộng khoảng 60%; nhóm nhà ở từ 35-40%; khu công viên chuyên đề 25% và khu công viên công cộng 5%.

Tầng cao công trình phổ biến 30-45 tầng. Riêng các làng xóm truyền thống dự kiến có chiều cao 3 tầng, sẽ được đánh giá theo các tiêu chí cụ thể của từng dự án trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đáng chú ý, quy hoạch định hướng đầu tư xây dựng Tháp Kỷ nguyên cao 109 tầng, là công trình điểm nhấn và biểu tượng đô thị. 

Hiện báo cáo chưa công bố cụ thể vị trí, chức năng, quy mô diện tích cũng như thời điểm triển khai công trình này. Tuy nhiên, phối cảnh do Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội công bố đã phần nào hé lộ không gian đặt tòa tháp.

Theo phối cảnh, công trình nằm trong khu vực ven sông Hồng, gần cầu Tứ Liên đang được xây dựng. Phía xa là cầu Tứ Liên nối Nghi Tàm với Đông Anh; còn phía trước là Hồ Tây, bán đảo Quảng An và Nhà hát Ngọc Trai - những điểm nhấn quan trọng trong không gian phát triển mới của Hà Nội.

Hương Mi