Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, cả 2 dự án này đều chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa có văn bản gửi đến Sở TT&TT, chủ đầu tư và các tổ chức, cá nhân liên quan để cảnh báo hành vi rao bán căn hộ chung cư tại dự án Khu căn hộ Asiana và Chung cư nhà ở xã hội tại lô B4-1 thuộc dự án Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside khi chưa đủ điều kiện.

Theo đó, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, thời gian qua, cơ quan chức năng nhận được thông tin về việc quảng cáo và rao bán căn hộ chung cư tại dự án Khu căn hộ Asiana do Công ty TNHH Asiana Paramount làm chủ đầu tư và khu Chung cư nhà ở xã hội tại lô B4-1 thuộc dự án Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside do Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng làm chủ đầu tư.

Cả hai dự án trên đều thuộc địa bàn phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng.

Tuy nhiên, qua kiểm tra, đến thời điểm hiện tại, cả 2 dự án trên đều chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13.

Trường hợp dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định và trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư, Sở Xây dựng sẽ đăng tải thông tin trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng (http:/sxd.danang.gov.vn) để tổ chức, người dân được biết.

Vì vậy, đối với hành vi trên, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư dự án triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và các quy định pháp luật có liên quan khác; Chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh bất động sản tại dự án.

Đặc biệt, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện việc huy động vốn, kinh doanh bất động sản theo đúng quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản; thực hiện việc kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 và Điểm b, Khoản 2, Điều 19, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.

Riêng Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng phải thực hiện trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước trên địa bàn TP theo đúng quy định tại Nghị định 49 năm 2021, Nghị định 100 năm 2015 của Chính phủ, hướng dẫn của Sở Xây dựng tại Công văn 5638 ngày 23-7-2021 và các quy định pháp luật liên quan.

Để chấn chỉnh tình trạng rao bán khi chưa đủ điều kiện, Sở Xây dựng đề nghị Sở TT&TT kiểm tra, xử lý các hoạt động đăng tải thông tin, quảng cáo, rao bán... liên quan đến dự án khi chưa đảm bảo các điều kiện theo quy định.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cảnh báo các tổ chức, cá nhân chỉ thực hiện giao dịch bất động sản tại các dự án bất động sản đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và quy định khác có liên quan. Chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc kinh doanh bất động sản.

Hải Lan

vnfinance.vn