SO HUU TRI TUE
Chủ nhật, 25/01/2026

SO HUU TRI TUE

Thị trường tiêu dùng
  • Click để copy

‘Cơn sốt’ giá đất nền: Hà Nội tăng 10%, khu Đông Sài Gòn tăng 'chóng mặt' gần 200%

06:34, 19/01/2018
(SHTT) - Trong khi giá đất nền tại Hà Nội tăng khoảng 10% thì tại TP HCM, chỉ trong 5 năm giá đất nền đã tăng "chóng mặt", đặc biệt là khu Đông lên tới gần 200%.

Mới đây, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam năm 2017. Theo đó, tại Hà Nội có 54 dự án bất động sản chào bán sản phẩm, cung cấp cho thị trường 34.217 căn hộ, 950 căn biệt thự và 999 căn nhà phố.

Trong năm, thị trường căn hộ tại Hà Nội ghi nhận nguồn cung lớn, các căn hộ có mức giá phù hợp nhu cầu thị trường.

Cụ thể, có 60,1% sản phẩm giá dưới 25 triệu đồng/m2 tập trung ở quận Hà Đông, Hoàng Mai, Đông Anh và Từ Liêm. Phân khúc trung cấp từ 25 - 35 triệu đồng/m2 (chiếm 26,7%), chủ yếu tại quận Từ Liêm, Nam Từ Liêm và Thanh Xuân.

dat 2

Hầu hết giá trị đất trong dự án ở các vùng tại Hà Nội đều biến động tăng khoảng 10%.

Với phân khúc cao cấp và siêu cao cấp có mức giá từ 35 - 45 triệu đồng/m2 (khoảng 12,2 %),  tập trung ở quận Thanh Xuân, Cầu Giấy và Tây Hồ.

Riêng các dự án đất nền, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, hầu hết giá trị đất trong dự án tại các vùng đều biến động tăng khoảng 10%.

Khu vực quận Cầu Giấy, giá trung bình là khoảng 180 - 200 triệu đồng/m2. Tại quận Từ Liêm, Tây Hồ trung bình 120 - 150 triệu đồng/m2. Quận Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Trì, giá trung bình 25 - 50 triệu đồng /m2 . Khu vực quận Long Biên, Gia Lâm, trung bình 30 - 50 triệu đồng/m2. Huyện Đông Anh, giá trung bình 30 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, tại TP.HCM, chỉ trong vòng 5 năm giá đất nền đã tăng “chóng mặt”. Điển hình như quận Thủ Đức tăng 170%, tại Phước Long B (quận 9) tăng khoảng 130%, Tân Thuận Đông (quận 7) tăng 50%...

dat 1

Đất nền khu Đông Sài Gòn đang có nguồn cung và mãi lực vượt trội so với khu Nam, Tây và Bắc Sài Gòn.

Tại khu Đông có nguồn cung đất nền chiếm tới 56% rổ hàng, vượt trội hoàn toàn so với khu Tây, Nam và Bắc Sài Gòn lần lượt chiếm 11-15-17%. Trong năm qua, khu Đông gồm các quận 2, 9, Thủ Đức luôn là địa bàn có tỷ lệ hấp thụ nền đất cao nhất Sài Gòn. Sức mua nền đất tại điểm nóng này ghi nhận đạt xấp xỉ 4.000 nền, chiếm 57% thị phần, theo VnExpress.

Nguyên nhân thị trường đất nền phía Đông TP HCM sôi động là do cộng hưởng từ nhiều yếu tố. Trong đó, cú hích hạ tầng đóng vai trò quyết định thanh khoản cũng như thúc đẩy giá đất khu vực này liên tục thiết lập mặt bằng giá mới trong thời gian qua.

Tại Đà Nẵng,VNREA cho biết, giá đất nhà ở biến động khá mạnh, tăng khoảng 7-8 lần so với năm 2012 và tăng khoảng 25% trong năm 2017 so với 2016.

 

M.K (T/h)

TIN LIÊN QUAN

Tin khác

Cận Tết: Đại lý ô tô rơi vào cảnh 'vườn không nhà trống'

Kinh tế 11 giờ trước
(SHTT) - Trong bối cảnh những ngày cận Tết Nguyên đán, khi nhu cầu mua sắm xe hơi để phục vụ đi lại và kinh doanh của người dân tăng cao kỷ lục, thị trường ô tô Việt Nam lại đang chứng kiến một kịch bản trái ngược so với mọi năm.

Lạng Sơn: Phòng, chống buôn lậu, bảo đảm cân đối cung cầu dịp Tết Bính Ngọ

Kinh tế 3 ngày trước
(SHTT) - Sở Công Thương tỉnh Lạng Sơn đã chủ động triển khai các Chỉ thị của Bộ trưởng Bộ Công Thương và các văn bản chỉ đạo của Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước, tập trung cao độ cho công tác đấu tranh, ngăn chặn buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả trong dịp Tết Nguyên đán.

Kinh doanh hàng giả mạo nhãn hiệu, loạt hộ kinh doanh tại Đà Nẵng bị xử phạt

Kinh tế 4 ngày trước
(SHTT) - Thực hiện cao điểm đấu tranh chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả, lực lượng QLTT Đà Nẵng đã xử lý một loạt các cơ sở kinh doanh thời trang có dấu hiệu giả mạo nhãn hiệu, trong đó có cơ sở kinh doanh hoạt động trên nền tảng Facebook.

Đồng Nai: Bảo đảm ổn định thị trường dịp cao điểm Tết

Kinh tế 4 ngày trước
(SHTT) - Theo đánh giá chung, tình hình thị trường trên địa bàn tỉnh Đồng Nai cơ bản ổn định, nguồn cung hàng hóa dồi dào, không xảy ra tình trạng khan hiếm hàng hóa hoặc tăng giá bất thường.

Số hóa OCOP: 'Chìa khóa' mở cánh cửa thị trường quà biếu Tết

Kinh tế 5 ngày trước
(SHTT) - Thị trường quà biếu dịp Tết Nguyên đán đang mở ra một dư địa khổng lồ cho nông sản nội địa, tạo nên một cuộc chuyển mình mạnh mẽ trong tư duy sản xuất và tiêu dùng.
.