SO HUU TRI TUE
Thứ sáu, 19/04/2024

SO HUU TRI TUE

Thị trường tiêu dùng
  • Click để copy

‘Cơn sốt’ bất động sản công nghiệp: Đất Sài Gòn ‘đội’ giá ‘chóng mặt’, Hà Nội dồi dào nguồn cung

11:00, 20/01/2018
(SHTT) - ‘Cơn sốt’ bất động sản công nghiệp tại Sài Gòn đang có xu hướng “đội” giá “chóng mặt” với giá thuê khu công nghiệp tăng 17,4 USD/m2/chu kỳ thuê. Ngoài ra, thị trường này tiếp tục khởi sắc trong năm 2018 do nguồn vốn FDI dồi dào.

Đất công nghiệp Sài Gòn tăng giá ‘chóng mặt’

Mới đây, Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường cho thuê khu công nghiệp tại khu vực Đông Nam Bộ .

Theo đó, đất công nghiệp tại TP HCM tăng giá liên tục tại địa bàn TP HCM dù giá thuê thuộc hàng đắt đỏ nhất. Cụ thể, trong quý IV/2017, giá thuê đất trung bình (chưa bao gồm phí quản lý hạ tầng và VAT) tại các khu công nghiệp đạt hơn 143USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 2,3% so với quý II/2017 và tăng 3,8% so với cùng kỳ năm trước.

bat dong san

  ‘Cơn sốt’ bất động sản công nghiệp: Đất Sài Gòn ‘đội’ giá ‘chóng mặt’.

Nếu tháng 1/2016 giá thuê khu công nghiệp tại Sài Gòn là 126 USD/m2/chu kỳ thuê thì hiện đã vọt lên 143,4 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 17,4 USD/m2/chu kỳ thuê trong vòng 24 tháng qua.

Bất động sản công nghiệp thuộc nhóm nhà, xưởng xây sẵn tại TP HCM, giá thuê dao động từ 2,5 USD/m2/tháng đến 5 USD/m2/tháng.

Tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp phía Nam, đặc biệt là khu vực Đông Nam Bộ đang ở mức lý tưởng, với lượng khách thuê phủ trên 70% diện tích tại khắp các tỉnh Nam Bộ trừ Bà Rịa – Vũng Tàu.

Đặc biệt, Bình Dương và Đồng Nai là thị trường dẫn đầu, chiếm 60% thị phần nhờ cơ sở hạ tầng giao thông kết nối tốt. Riêng TP HCM dẫn đầu về độ đắt đỏ toàn khu, giá thuê cao hơn gấp đôi so với phần còn lại của thị trường.

Cửa sáng cho bất động sản công nghiệp

Theo các chuyên gia bất động sản, Việt Nam đang là điểm sáng trong thu hút vốn FDI. Số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho thấy, năm 2017 Việt Nam thu hút 26,69 tỷ USD vốn FDI và 6,19 tỷ USD góp vốn, mua cổ phần, nâng tổng vốn đầu tư nước ngoài lên mức kỷ lục 35,88 tỷ USD.

Cũng trong năm qua, có 115 quốc gia đầu tư dự án tại Việt Nam. Trong đó, Nhật Bản đứng đầu với tổng vốn 9,11 tỷ USD (chiếm 25,4% tổng vốn đầu tư). Ở vị trí kế tiếp là Hàn Quốc, với tổng vốn đầu tư đăng ký 8,49 tỷ USD (chiếm 23,7%)….

Việc, nhiều doanh nghiệp, tập đoàn đa quốc gia có kế hoạch đặt nhà máy, mở rộng nhà xưởng tại Việt Nam, sẽ mang đến cơ hội phát triển tốt cho bất động sản công nghiệp.

Theo quy hoạch đến năm 2020, nguồn cung bất động sản công nghiệp tại Hà Nội, sẽ tiếp tục gia tăng khoảng 132% so với nguồn cung hiện tại (gồm 9 dự án, tương đương 2.360 ha).

M.K (T/h)

TIN LIÊN QUAN

Tin khác

Mừng đại lễ - Rước xế xịn cùng Hyundai Lê Văn Lương

Thương hiệu 1 ngày trước
(SHTT) - Nhằm tri ân khách hàng cũng như chào đón Đại lễ lớn 30/4-1/5, Hyundai Lê Văn Lương gửi tới khách hàng chương trình khuyến mãi với những ưu đãi cực hấp dẫn cho quý khách hàng.

Chợ truyền thống Hà Nội ‘loay hoay’ tìm lại chỗ đứng

Kinh tế 5 ngày trước
(SHTT) - Mua bán online lên ngôi, nhiều chợ truyền thống trên địa bàn thành phố Hà Nội không còn cảnh khách mua hàng nhộn nhịp, sầm uất như trước. Thay vào đó, nhiều gian hàng đã đóng cửa, những tiểu thương còn lại cố gắng “gồng lỗ” để duy trì buôn bán dù ế ẩm.

Chuỗi siêu thị AEON Hong Kong yêu thích mặt hàng Chuối tươi quả Việt Nam

Kinh tế 5 ngày trước
(SHTT) - Tại buổi tọa đàm "Kết nối chuỗi cung ứng hàng hóa quốc tế 2024" do Vụ Thị trường châu Âu - Mỹ (Bộ Công Thương) tổ chức ngày 12/4, ở TP HCM, Tổng giám đốc Công ty TNHH AEON Topvalu Việt Nam chia sẻ Chuối tươi hàng Việt phủ 100% tại chuỗi siêu thị AEON Hong Kong.

Thanh Hóa đẩy mạnh phát triển dịch vụ - thương mại tại các siêu thị lớn

Kinh tế 1 tuần trước
(SHTT) - Quý I/2024 hoạt động thương mại, dịch vụ (TMDV) trên địa bàn tỉnh diễn ra sôi động, hàng hóa dồi dào, đa dạng... Các doanh nghiệp, nhà phân phối đã tổ chức đa dạng các giải pháp kích cầu thông qua các hội chợ, triển lãm, khuyến mại để tăng sức mua bán.

Khai mạc triển lãm quốc tế xúc tiến Đầu tư và Thương mại Việt Nam - Đài Loan 2024

Kinh tế 1 tuần trước
(SHTT) - Sáng 8/4, đã diễn ra khai mạc Triển lãm Quốc tế xúc tiến đầu tư & thương mại Việt Nam - Đài Loan năm 2024. Đây là hoạt động bên lề sự kiện “Hội nghị Liên ngành Hội đồng và Giám sát lần thứ 2 khoá 30” của Tổng hội Thương mại Đài Loan thế giới.