SO HUU TRI TUE
Chủ nhật, 25/01/2026

SO HUU TRI TUE

Thị trường tiêu dùng
  • Click để copy

‘Cơn sốt’ bất động sản công nghiệp: Đất Sài Gòn ‘đội’ giá ‘chóng mặt’, Hà Nội dồi dào nguồn cung

11:00, 20/01/2018
(SHTT) - ‘Cơn sốt’ bất động sản công nghiệp tại Sài Gòn đang có xu hướng “đội” giá “chóng mặt” với giá thuê khu công nghiệp tăng 17,4 USD/m2/chu kỳ thuê. Ngoài ra, thị trường này tiếp tục khởi sắc trong năm 2018 do nguồn vốn FDI dồi dào.

Đất công nghiệp Sài Gòn tăng giá ‘chóng mặt’

Mới đây, Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường cho thuê khu công nghiệp tại khu vực Đông Nam Bộ .

Theo đó, đất công nghiệp tại TP HCM tăng giá liên tục tại địa bàn TP HCM dù giá thuê thuộc hàng đắt đỏ nhất. Cụ thể, trong quý IV/2017, giá thuê đất trung bình (chưa bao gồm phí quản lý hạ tầng và VAT) tại các khu công nghiệp đạt hơn 143USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 2,3% so với quý II/2017 và tăng 3,8% so với cùng kỳ năm trước.

bat dong san

  ‘Cơn sốt’ bất động sản công nghiệp: Đất Sài Gòn ‘đội’ giá ‘chóng mặt’.

Nếu tháng 1/2016 giá thuê khu công nghiệp tại Sài Gòn là 126 USD/m2/chu kỳ thuê thì hiện đã vọt lên 143,4 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 17,4 USD/m2/chu kỳ thuê trong vòng 24 tháng qua.

Bất động sản công nghiệp thuộc nhóm nhà, xưởng xây sẵn tại TP HCM, giá thuê dao động từ 2,5 USD/m2/tháng đến 5 USD/m2/tháng.

Tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp phía Nam, đặc biệt là khu vực Đông Nam Bộ đang ở mức lý tưởng, với lượng khách thuê phủ trên 70% diện tích tại khắp các tỉnh Nam Bộ trừ Bà Rịa – Vũng Tàu.

Đặc biệt, Bình Dương và Đồng Nai là thị trường dẫn đầu, chiếm 60% thị phần nhờ cơ sở hạ tầng giao thông kết nối tốt. Riêng TP HCM dẫn đầu về độ đắt đỏ toàn khu, giá thuê cao hơn gấp đôi so với phần còn lại của thị trường.

Cửa sáng cho bất động sản công nghiệp

Theo các chuyên gia bất động sản, Việt Nam đang là điểm sáng trong thu hút vốn FDI. Số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho thấy, năm 2017 Việt Nam thu hút 26,69 tỷ USD vốn FDI và 6,19 tỷ USD góp vốn, mua cổ phần, nâng tổng vốn đầu tư nước ngoài lên mức kỷ lục 35,88 tỷ USD.

Cũng trong năm qua, có 115 quốc gia đầu tư dự án tại Việt Nam. Trong đó, Nhật Bản đứng đầu với tổng vốn 9,11 tỷ USD (chiếm 25,4% tổng vốn đầu tư). Ở vị trí kế tiếp là Hàn Quốc, với tổng vốn đầu tư đăng ký 8,49 tỷ USD (chiếm 23,7%)….

Việc, nhiều doanh nghiệp, tập đoàn đa quốc gia có kế hoạch đặt nhà máy, mở rộng nhà xưởng tại Việt Nam, sẽ mang đến cơ hội phát triển tốt cho bất động sản công nghiệp.

Theo quy hoạch đến năm 2020, nguồn cung bất động sản công nghiệp tại Hà Nội, sẽ tiếp tục gia tăng khoảng 132% so với nguồn cung hiện tại (gồm 9 dự án, tương đương 2.360 ha).

M.K (T/h)

TIN LIÊN QUAN

Tin khác

Cận Tết: Đại lý ô tô rơi vào cảnh 'vườn không nhà trống'

Kinh tế 1 giờ trước
(SHTT) - Trong bối cảnh những ngày cận Tết Nguyên đán, khi nhu cầu mua sắm xe hơi để phục vụ đi lại và kinh doanh của người dân tăng cao kỷ lục, thị trường ô tô Việt Nam lại đang chứng kiến một kịch bản trái ngược so với mọi năm.

Lạng Sơn: Phòng, chống buôn lậu, bảo đảm cân đối cung cầu dịp Tết Bính Ngọ

Kinh tế 2 ngày trước
(SHTT) - Sở Công Thương tỉnh Lạng Sơn đã chủ động triển khai các Chỉ thị của Bộ trưởng Bộ Công Thương và các văn bản chỉ đạo của Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước, tập trung cao độ cho công tác đấu tranh, ngăn chặn buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả trong dịp Tết Nguyên đán.

Kinh doanh hàng giả mạo nhãn hiệu, loạt hộ kinh doanh tại Đà Nẵng bị xử phạt

Kinh tế 3 ngày trước
(SHTT) - Thực hiện cao điểm đấu tranh chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả, lực lượng QLTT Đà Nẵng đã xử lý một loạt các cơ sở kinh doanh thời trang có dấu hiệu giả mạo nhãn hiệu, trong đó có cơ sở kinh doanh hoạt động trên nền tảng Facebook.

Đồng Nai: Bảo đảm ổn định thị trường dịp cao điểm Tết

Kinh tế 3 ngày trước
(SHTT) - Theo đánh giá chung, tình hình thị trường trên địa bàn tỉnh Đồng Nai cơ bản ổn định, nguồn cung hàng hóa dồi dào, không xảy ra tình trạng khan hiếm hàng hóa hoặc tăng giá bất thường.

Số hóa OCOP: 'Chìa khóa' mở cánh cửa thị trường quà biếu Tết

Kinh tế 4 ngày trước
(SHTT) - Thị trường quà biếu dịp Tết Nguyên đán đang mở ra một dư địa khổng lồ cho nông sản nội địa, tạo nên một cuộc chuyển mình mạnh mẽ trong tư duy sản xuất và tiêu dùng.
.