Theo báo cáo của Savills, 6 tháng đầu năm 2024, giá sơ cấp biệt thự tại các dự án đã tăng 9%.

Trong khi thống kê của nhiều chuyên trang bất động sản uy tín cho thấy, mức giá rao bán biệt thự, liền kềhiện nay đã tăng gần 20% trong vòng 1 năm qua.

Biệt thự khu đô thị The Manor (Mỹ Đình) đang được rao bán tới 380 triệu đồng/m2, diện tích mỗi căn khoảng 142 - 200m2. Tại Hapulico Vũ Trọng Phụng (Thanh Xuân), mức giá cao nhất là căn biệt thự vườn 141m2 gồm 4 tầng, mặt tiền 9m được rao bán gần 383 triệu đồng/m2. Tại Ô Chợ Dừa (Đống Đa), một căn liền kề diện tích 50m2, mặt tiền 7m được xây 7 tầng đã tăng giá lên 27,5 tỉ đồng, tương đương 550 triệu đồng/m2.

Lý giải về việc tăng giá thời gian qua, ông Lê Đình Chung - thành viên Tổ công tác thị trường Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS)  cho rằng, nguồn cung liền kề, biệt thự đã khan hiếm nhiều năm nhưng nhu cầu đầu tư vẫn luôn cao. Điều này khiến cho cung, cầu mất cân đối, làm giá tăng cao. Bên cạnh đó, từ ngày 1/8, bộ 3 luật về bất động sản có hiệu lực nên thuế và định giá đất tăng đã tác động tới giá liền kề, biệt thự.

Các chuyên gia nhận định, trong khi giá biệt thự, liền kề tại trung tâm Hà Nội neo ở mức cao dù thanh khoản thấp, các thị trường lân cận vẫn có nguồn cung mới với giá cạnh tranh, thúc đẩy nhu cầu tìm mua nhiều hơn. Đặc biệt là sản phẩm ở một số khu đô thị có tốc độ quy hoạch nhanh, bài bản, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín.

Một môi giới bất động sản tại Gia Lâm cho biết: “Thông tin sắp khánh thành Công viên Gia Lâm cuối năm nay và Gia Lâm chuẩn bị lên quận trong năm tớiđẩy mức giá biệt thự, liền kề tại một Khu đô thị cao cấp cạnh đó tăng gần 30% so với cùng kỳ năm trước, song vẫn ghi nhận lượng người quan tâm cao và giao dịch nhộn nhịp.”

“Tôi đã nghiên cứu kỹ dự án này và nhận thấy đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền do dự án đang sở hữu mức giá tốt cùng nhiều chính sách hấp dẫn. Nếu không nhanh tay, có thể tôi sẽ bỏ lỡ cơ hội tăng giá bất động sản ngay khi Công viên 31ha đi vào hoạt động.” - khách hàng đang tìm mua một căn biệt thự tại dự án của Eurowindow chia sẻ.

Qua tìm hiểu được biết dự án này tọa lạc tại lõi trung tâm Gia Lâm, được ôm trọn bởi Công viên Gia Lâm 31ha, xung quanh là trường học, bệnh viện, bên cạnh là khu thương mại dịch vụ, khu dịch vụ công cộng, biển hồ nhân tạo, rạp chiếu phim…

Hiện Chủ đầu tư dự án đang tung chính sách ưu đãi hấp dẫn cho quỹ căn biệt thự, liền kề giới hạn: chiết khấu 12% khi thanh toán sớm, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc tới 36 tháng, miễn phí quản lý dịch vụ 60 tháng, chiết khấu quà tặng lên đến 2%...