CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã CK: PDR) vừa thông tin về việc nhận được văn bản số 3815/CSKT-P5 ngày 16/11/2022 đề nghị cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ công tác xác minh của Cục Cảnh sát Điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu của Bộ Công an xảy ra tại Tổng Công ty Lương thực Miền Nam.

Theo nội dung văn bản 3815/CSKT-P5 gửi CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt ngày 16/11, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu của Bộ Công an tiến hành xác minh, thu thập tài liệu về dấu hiệu vi phạm pháp luật trong việc quản lý, sử dụng, hợp tác đầu tư, thoái vốn và chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất 132 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TP.HCM xảy ra tại Tổng Công ty Lương thực Miền Nam - CTCP và các đơn vị có liên quan.

Để phục vụ công tác xác minh, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu đề nghị CTCP Bất động sản Phát Đạt cung cấp thông tin, hồ sơ, tài liệu liên quan đến các nội dung gồm:

Hồ sơ pháp lý của Công ty Phát Đạt; Hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc ký kết, thực hiện hợp đồng nhận chuyển nhượng cổ phần của CTCP Đầu tư Phát triển Vĩnh Hội hoặc nhận chuyển nhượng dự án tại khu đất số 132 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TP.HCM; hồ sơ góp vốn đầu tư thực hiện dự án tại khu đất trên và nguồn tiền thực hiện.

Hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc triển khai thực hiện dự án tại khu đất số 132 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TP.HCM; Bảng kê hiệu quả đầu tư thực hiện dự án tại số 132 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quần 4, TP.HCM; Danh sách, vai trò từng cá nhân tại Công ty có liên quan đến việc nhận chuyển nhượng và triển khai, thực hiện dự án tại khu đất trên.

Đồng thời, đề nghị Công ty Phát Đạt có văn bản báo cáo, giải trình về các nội dung trên và phối hợp cung cấp hồ sơ, tài liệu gửi về Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu…

Sau khi nhận văn bản này, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã có văn bản khẳng định, công văn nói trên chỉ đề nghị doanh nghiệp cung cấp hồ sơ tài liệu phục vụ công tác xác minh để Bộ Công An đang điều tra một vụ án khác, không liên quan đến Công ty Phát Đạt. Doanh nghiệp này cũng khẳng định không liên quan đến Tổng Công ty Lương thực Miền Nam và không ký kết, nhận chuyển nhượng cổ phần của CTCP Đầu tư Phát Triển Vĩnh Hội.

Được biết, Khu đất tại số 132 Bến Vân Đồn, phường 6, quận 4, TPHCM hiện đang là khu căn hộ có tên thương mại Millennium với tổng diện tích hơn 7.800 m2. Dự án là tòa tháp đôi cao 34 tầng cùng 3 tầng hầm, bao gồm các sản phẩm căn hộ, văn phòng đa năng, penthouse, shophouse với 650 sản phẩm. Millennium được khởi công xây dựng từ quý II/2016 và hiện đã bàn giao nhà cho khách hàng.

Dự án này trước đây do Công ty CP Đầu tư Phát triển Vĩnh Hội (thuộc Tổng Công ty Lương thực Miền Nam - Vinafood 2) làm chủ đầu tư, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim làm đối tác liên doanh, liên kết. Trong đó, Công ty CP Đầu tư Phát triển Vĩnh Hội được thành lập từ năm 2007 với mục đích để triển khai dự án.

Cuối năm 2013, UBND quận 4 đã có công văn yêu cầu chủ đầu tư cam kết khởi công xây dựng vào năm 2015 và hoàn thiện công trình vào năm 2017. UBND quận 4 sẽ thu hồi, hủy bỏ dự án nếu không thực hiện như tiến độ đã cam kết.

Tuy nhiên vào năm 2015, Vinafood 2 đã bán đấu giá 1,5 triệu cổ phần tại Công ty CP Đầu tư và Phát triển Vĩnh Hội cho 3 nhà đầu tư (1 tổ chức và 2 cá nhân). Sau đó, khu đất 132 Bến Vân Đồn được bán lại cho Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt với giá gần 900 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính năm 2016, vào ngày 8/12/2015, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư có thời hạn 3 năm với tổng giá trị là 883 tỷ đồng với Công ty Trường Phát Lộc liên quan đến việc phát triển dự án tọa lạc tại khu 132 Bến Vân Đồn.

Cũng liên quan đến khu đất này, trước đó, tại kết luận của Kiểm toán Nhà nước đã xác định, khu đất tại số 132 Bến Vân Đồn, phường 6, quận 4, TPHCM từng thuộc Tổng Công ty Lương thực Miền Nam (Vinafood 2). Vinafood 2 đã chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhưng không tự triển khai dự án gắn với quyền sử dụng đất mà góp vốn với các đối tác bên ngoài.

Sau đó thoái vốn hoặc cam kết thoái vốn để chuyển giao đất cho đối tác không thông qua đấu giá. Công tác lựa chọn nhà đầu tư hợp tác, góp vốn đều theo hình thức chỉ định, không có tiêu chí, chào giá công khai, minh bạch nên làm giảm sự cạnh tranh và tiềm ẩn rủi ro trong việc chọn nhà đầu tư không đủ năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án.

Nam Phong